Страница 1 из 4 1 2 3 4 Последняя
Показано с 1 по 10 из 31

Тема: Нужен совет. Аренда комнаты

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2009
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    58
    Спасибо
    21
    Сказали 7 раз в 4 постах

    Нужен совет. Аренда комнаты

    Здравствуйте!



    Очень нуждаюсь в совете.

    У меня такая ситуация. Приехал по Грин-карте. Вместе с другом снимаем в аренду комнату в многокомнатной квартире, где кроме нас живут хозяева этой квартиры, и еще другие арендосъемщики. Мы с другом снимает эту комнату уже четвертый месяц, без договора. Платим за комнату по 400 с каждого. Заметили, что хозяйка этой квартиры занимается плохим делом – берет у людей аренду за первый месяц, люди заселяются, через пару недель она их выгоняет. Деньги не возвращает. Специально выбирает людей у тех у кого студенческая виза и J-1. Тоесть тех, у кого в Америке прав нет жаловаться. Она полностью вошла во вкус, ведь это какой хороший заработок, брать деньги, выгонять, брать следующих и выгонять. И это происходит каждый месяц на протяжении того времени, сколько мы здесь живем. Нас почему то все эти четыре месяца не трогала. Но сейчас стало заметно, что подошла наша очередь. Я узнал, что квартиру она по закону не имеет право сдавать в аренду, типа тут какая то специальная программа, многодетная семья, ей государство дало эту квартиру.
    Я согласен, я не прав, то, что я снимаю в аренду без договора, но на студию у нас пока не хватает денег с другом, так как нужно два-три рента сразу заплатить.
    Нас она когда-нибудь также выгонет и деньги не вернет.
    Вопрос: Могу я вызвать полицию, когда она нас будет гнать, и сказать что с меня взяли деньги и выгоняют. Конечно, деньги я вряд ли верну. Сказать полиции, что она нелегально сдаёт комнаты в квартире и делает на этом деньги. Таким способом обломать ей грязную халяву людей обманывать. Если с полицией может быть я не прав, кому ещё можно пожаловаться?


  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Yevgeniy_teton за это сообщение::

    barcode (26.11.2010), Minsk (20.09.2010)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #2
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,775
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Самое простое - зайдите в управление домом (кооператив, сообщество жильцов) и узнайте детали программы, по которой она получила квартиру. Обычно такие дома полностью заселяются "программниками". А там уже позвоните в программу и доложите, что вы только недавно узнали, что вас поселили в такой квартире, и что хозяйка злоупотребляет этим.

    PS. Кстати, а что это за район такой, что за комнату на двоих вы платите 800 долларов в месяц? Как-то дороговато, на мой взгляд...
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  5. Эти 3 пользователи сказали Спасибо MikeS за это сообщение::

    barcode (26.11.2010), Minsk (20.09.2010), Yevgeniy_teton (21.09.2010)

  6. #3
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2009
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    58
    Спасибо
    21
    Сказали 7 раз в 4 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Самое простое - зайдите в управление домом (кооператив, сообщество жильцов) и узнайте детали программы, по которой она получила квартиру. Обычно такие дома полностью заселяются "программниками". А там уже позвоните в программу и доложите, что вы только недавно узнали, что вас поселили в такой квартире, и что хозяйка злоупотребляет этим.

    PS. Кстати, а что это за район такой, что за комнату на двоих вы платите 800 долларов в месяц? Как-то дороговато, на мой взгляд...
    Да, вы правильно говорите - этот дом заселен такими жильцами по программе, многие сдают комнаты, но ведут себе уважительно к арендосъемщикам. Эта же нет. Тоесть полицию вызывать не стоит, полиция на нее наехать или припугнуть не сможет? А в налоговую службу обратиться - она ведь имеет хороший доход, врет ли налоги платит с этого?

    Это Нью-Йорк. Квинс. Ле Фрак Сити Билдинги.

  7. #4
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2009
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    58
    Спасибо
    21
    Сказали 7 раз в 4 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Цитата Сообщение от Yevgeniy_teton Посмотреть сообщение
    Да, вы правильно говорите - этот дом заселен такими жильцами по программе, многие сдают комнаты, но ведут себе уважительно к арендосъемщикам. Эта же нет. Тоесть полицию вызывать не стоит, полиция на нее наехать или припугнуть не сможет? А в налоговую службу обратиться - она ведь имеет хороший доход, врет ли налоги платит с этого?

    Это Нью-Йорк. Квинс. Ле Фрак Сити Билдинги.
    Не подскажите, как найти это управление домом, кооператив. Здесь очень много домов. Они где обычно распологаются?

  8. #5
    Гражданин Аватар для Alexxs
    Регистрация
    28.11.2009
    Адрес
    Minsk - NYC - Florida
    Возраст
    41
    Сообщений
    681
    Спасибо
    717
    Сказали 2,029 раз в 349 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Офигеть, в Квинсе такие цены. Я снимал студию в Бенсонхерсте за 725. Думаю, Вы переплачиваете, попробуйте поискать иное жилье.
    Чем больше выпьет комсомолец, тем меньше выпьет хулиган!

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Alexxs за этот пост:

    Minsk (20.09.2010)

  10. #6
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2009
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    58
    Спасибо
    21
    Сказали 7 раз в 4 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Цитата Сообщение от Alexxs Посмотреть сообщение
    Офигеть, в Квинсе такие цены. Я снимал студию в Бенсонхерсте за 725. Думаю, Вы переплачиваете, попробуйте поискать иное жилье.
    Я знаю что мы переплачиваем. Мы и собираемся переехать. Я и пишу, что денег на оплату рента-депозита-третьего рента для супера еще не накопили, поэтому проблемы. Вопрос, как правильно будет постоять за себя.

  11. #7
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,352
    Спасибо
    9
    Сказали 458 раз в 372 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Цитата Сообщение от Yevgeniy_teton Посмотреть сообщение
    Здравствуйте!

    Очень нуждаюсь в совете.

    ... Заметили, что хозяйка этой квартиры занимается плохим делом – берет у людей аренду за первый месяц, люди заселяются, через пару недель она их выгоняет. Деньги не возвращает. Специально выбирает людей у тех у кого студенческая виза и J-1. Тоесть тех, у кого в Америке прав нет жаловаться.
    ... Но сейчас стало заметно, что подошла наша очередь. Я узнал, что квартиру она по закону не имеет право сдавать в аренду, типа тут какая то специальная программа, многодетная семья, ей государство дало эту квартиру.
    ...
    Нас она когда-нибудь также выгонет и деньги не вернет.
    Вопрос: Могу я вызвать полицию, когда она нас будет гнать, и сказать что с меня взяли деньги и выгоняют. Конечно, деньги я вряд ли верну. Сказать полиции, что она нелегально сдаёт комнаты в квартире и делает на этом деньги. Таким способом обломать ей грязную халяву людей обманывать. Если с полицией может быть я не прав, кому ещё можно пожаловаться?
    Во-первых, все права у J1 есть - вполне можете жаловаться куда угодно (но и льгот для J1 тоже никаких нет - все в общую очередь).
    А как вы ей платите? Чеком? Наличными? Расписки берете? Есть ли у вас какое-либо подтверждение, что вы живете по етому адресу (ID, письмо на ваше имя итд)?
    И вы определитесь, что вам больше хочется - наказать хозяйку или защитить себя от выселения?
    Как физически проиcxодило изгнание других жильцов?

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Stiletto за этот пост:

    Yevgeniy_teton (21.09.2010)

  13. #8
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,535
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,331 раз в 6,110 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Много говорить не буду, но закон устроен таким образом, что он защищает квартиранта больше, чем хозяина (в данном случае - ту даму).
    Полиция, если будет вызвана, то будет решать, что делать, основываясь на фактах. Если вы можете доказать, что проживаете в этой квартире какое-то время (4 месяцев достаточно), то дело может быть решено в вашу пользу. Наличие ключей от квартиры в кармане - не доказательство проживания в ней. Все остальные вопросы в landlord Tenant Court (ссылка)
    То, что делает дама - очень нелегально, и об этом не знает менеджмент дома.

    Более подробно о законах, касающихся хозяев жилища и жильцов можно посмотреть здесь.

  14. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    Chudov (01.12.2010), Spa (21.09.2010)

  15. #9
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2009
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    58
    Спасибо
    21
    Сказали 7 раз в 4 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Во-первых, все права у J1 есть - вполне можете жаловаться куда угодно (но и льгот для J1 тоже никаких нет - все в общую очередь).
    А как вы ей платите? Чеком? Наличными? Расписки берете? Есть ли у вас какое-либо подтверждение, что вы живете по етому адресу (ID, письмо на ваше имя итд)?
    И вы определитесь, что вам больше хочется - наказать хозяйку или защитить себя от выселения?
    Как физически проиcxодило изгнание других жильцов?
    Мы конечно платим наличными. Без расписок. Подтверждение есть - на мое имя на этот адрес я получал несколько писем. Мне конечно больше хочется наказать хозяйку, потому что защищать себя от выселения ЗДЕСЬ в этой квартире бессмыслено. Все равно собираемся переехать. Ведь нормально уже жить не получится. Просто она настолько обнаглела и обманула много людей, которые боялись жаловаться, поэтому нужно обламать ей

  16. #10
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2009
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    58
    Спасибо
    21
    Сказали 7 раз в 4 постах

    Re: Нужен совет. Аренда комнаты

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Во-первых, все права у J1 есть - вполне можете жаловаться куда угодно (но и льгот для J1 тоже никаких нет - все в общую очередь).
    А как вы ей платите? Чеком? Наличными? Расписки берете? Есть ли у вас какое-либо подтверждение, что вы живете по етому адресу (ID, письмо на ваше имя итд)?
    И вы определитесь, что вам больше хочется - наказать хозяйку или защитить себя от выселения?
    Как физически проиcxодило изгнание других жильцов?
    Мы конечно платим наличными. Без расписок. Подтверждение есть - на мое имя на этот адрес я получал несколько писем. Мне конечно больше хочется наказать хозяйку, потому что защищать себя от выселения ЗДЕСЬ в этой квартире бессмыслено. Все равно собираемся переехать. Ведь нормально уже жить не получится. Просто она настолько обнаглела и обманула много людей, которые боялись жаловаться, поэтому нужно обламать ей эту халяву.
    Физически изгнание других жильцов происходило просто словестно - она начинала орать, какие вы плохие, немедленно убирайтесь, я не хочу чтобы вы жили здесь. Этой словесностью она просто давила. И люди вынуждены были собирать вещи и уходить.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

шипсхет бей

рент комнаты нбю-йорк

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook