Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 22
Like Tree1Likes

Тема: Аренда жилья у хозяина

  1. #1
    Гражданин Аватар для OlgaS
    Регистрация
    13.07.2007
    Сообщений
    838
    Спасибо
    398
    Сказали 599 раз в 211 постах

    Аренда жилья у хозяина

    Подскажите, пожалуйста, какие документы подписываются и вообще как происходит процесс аренды у хозяина? Вот, скажем, нашла я квартиру без агента. какие дальнейшие действия? Какие документы может потребовать хозяин я уже уяснила. А вот, я что у него должна попросить? Договор как заключается?



    Деньги, конечно, не приносят счастья, но действуют чрезвычайно успокаивающе (с) Эрих-Мария Ремарк

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    33
    Сообщений
    1,873
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,337 раз в 635 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Попросить документы доказывающие его право собственности на это жилье. Договор подписывается ровно так же.
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  4. #3
    Гражданин Аватар для OlgaS
    Регистрация
    13.07.2007
    Сообщений
    838
    Спасибо
    398
    Сказали 599 раз в 211 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Цитата Сообщение от Julles Посмотреть сообщение
    Попросить документы доказывающие его право собственности на это жилье. Договор подписывается ровно так же.
    Спасибо. А ровно так же - это как? Просто подписывается без заверения где либо?
    Деньги, конечно, не приносят счастья, но действуют чрезвычайно успокаивающе (с) Эрих-Мария Ремарк

  5. #4
    Резидент Аватар для stark
    Регистрация
    09.02.2006
    Адрес
    Sacramento, CA
    Сообщений
    58
    Спасибо
    5
    Сказали 28 раз в 9 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Чаще всего используются типовые договора куда вписывается от руки ФИО вас и хозяина сумма оплаты, депазит, срок договора и другие условия. Вы подписываете две копии - одна вам одна им. По истечению срока договора оплата начинается month to month. Если он захочит избавиться от вас он должен предупредть вас за месяц или за два не помню.
    "Если вы хотите вести счастливую жизнь, вы должны быть привязаны к цели, а не к людям или к вещам." - А.Эйнштейн

  6. Эти пользователи сказали Спасибо stark за этот пост:

    OlgaS (22.07.2010)

  7. #5
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Посмотрите вот эту форму http://www.rentlaw.com/forms/freeleaseagreement.pdf
    отсюда: http://www.rentlaw.com/forms/lease.htm

  8. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Lara2009 за это сообщение::

    FedorD (21.04.2014), OlgaS (22.07.2010)

  9. #6
    Постоянный резидент Аватар для Funky girl
    Регистрация
    25.03.2009
    Адрес
    Петербург - Майами
    Возраст
    37
    Сообщений
    342
    Спасибо
    188
    Сказали 225 раз в 108 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Можно влезу в Вашу тему? Не хочется плодить новые)
    У меня вопрос такой: если я прихожу в риелтерское агентство, и они находят подходящий мне аппартмент, плачу ли я им какие-нибудь комиссионные? Просто в России например арендатор отплачивает услуги агентов, а в США, я слышала, что арендодатель. Это правда? И если да, то ведь проще прийти к агенту, который сам будет искать подходящие варианты, а ты только ездишь и выбираешь. Тогда, почему многие все-таки ищут через Craiglist?
    O-1 (July, 2010) -> EB-1 (Dec, 2012) -> Green Card (Feb, 2013)

  10. #7
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,773
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Это зависит от того, какое это агентство. В одном случае агент может являться "представителем арендодателя", тогда агентство получает свою комиссию от владельца жилья (как процент, если они занимаются property management, или одноразово, если они просто пообещали "найти клиента"). Если же вы нанимаете агента, чтобы он нашел вам жилье, и у этого агентства нет своих договоров с владельцами сдаваемого жилья, то вероятнее всего услуги будете оплачивать вы.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Funky girl (25.07.2010)

  12. #8
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Цитата Сообщение от Funky girl Посмотреть сообщение
    У меня вопрос такой: если я прихожу в риелтерское агентство, и они находят подходящий мне аппартмент, плачу ли я им какие-нибудь комиссионные?
    Это зависит от рынка. Например, в Беркли, если близко от кэмпуса, то платят агенту снимающие, поскольку сдающим при таком жоре нет смысла никому платить. А мы когда-то снимали квартиру в кондо, которую сдавал агент для своего клиента, и владелец платил агенту, поскольку сдать было в то время трудно - рецессия. В рыночных терминах: кто нанял риалтора, тот и платит. Нанимает тот, кто сам справится не может. Мало жилья - нанимает агента и платит ему съемщик. Мало желающих снять - нанимает агента владелец жилья.

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за это сообщение::

    Funky girl (28.07.2010), Potomayo (28.01.2011)

  14. #9
    Постоянный резидент Аватар для Funky girl
    Регистрация
    25.03.2009
    Адрес
    Петербург - Майами
    Возраст
    37
    Сообщений
    342
    Спасибо
    188
    Сказали 225 раз в 108 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Мы ищем жилье в Майми. Когда приехали, на полгода сняли студию на South Beach, но сейчас хотим найти побольше, подешевле и не на океане (не потому что не любим океан, а потому что там ценник соответственный).
    Я вот смотрю много вариантов на крэйг-листе, но там больше половины предложений от риэлтеров. Я так понимаю, это как раз агенты, которым платит арендодатель, верно?
    И еще, подскажите, пожалуйста, вот есть утилиты (свет, газ, вода), это понятно, в некоторых объявлениях они включены в ренту, в некоторых нет. Но, например, есть еще бассейн, джим и корт в комьюнити. Это обычно входит в рент или платится сверху?
    O-1 (July, 2010) -> EB-1 (Dec, 2012) -> Green Card (Feb, 2013)

  15. #10
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Аренда жилья у хозяина

    Booking.com
    Рассуждаем логически:
    - если есть риэлтор, то его нанял хозяин квартиры. Это и понятно, во Флориде очень много жилья, принадлежащего инвесторам. Если оно пустует, то у людей убытки. Они готовы заплатить риэлтору за услуги. Вы, кстати, в таком рынке можете хорошо поторговаться, поскольку имеете дело не Management Company, а с индивидуальным владельцем.
    - Раз есть индивидуальные владельцы, то есть ассоциация, в которую владельцы платят взносы на общие удобства - полив, стрижка газонов, бассейн - это все включено в Ваш платеж и отдельного ценника Вам не предъявят, включено в рент.
    - электричество и газ (не воду) обычно платит сам жилец, поскольку это его собственное потребление. Больше нажег - больше заплатил. бывают исключения, но именно исключения.

  16. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за это сообщение::

    Funky girl (29.07.2010), Андроня (21.02.2013)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Section 8

Аренда жилья Miami

аренда

Документы для аренды

Аренда жилья

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook