Всегда ли банк “вешает” на владельца дома разницу?
Переезжаем в другой штат, т.е жить в этом доме не планируем.
Та информация, которую удалось найти, ясности не прибавила.
Объясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации.
Дом насколько выплачен от цены? И от какой, первоначальной или реальной? Насколько быстро нужно избавиться? В другом штате дом уже куплен и предполагается ли покупать?
Без этой инфы даже думать начинать бессмысленно.
Вы должны банку дом или деньги?
Если деньги (в 99% случаев), то разница за вами.
Если объявляете банкротство, там возможны другие варианты развития событий, но вряд ли вам это интересно.
А сдавать дом и из этих денег платить банку - не вариант?
Если цена упала в два раза и продать дом по близкой к всё-ещё-должностной сумме (пример: дом стоил 100 тысяч, продать можно за 80 или 90) невозможно, то дела плохи. Если дела не так ужасны, то немного начальной информации можно посмотреть здесь. Далее - разговоры с банком и более детальная информация из интернета (или наоборот).
1 лайк
Спасибо всем, кто ответил:)
Какие условия для объявления банкротства - потеря работы?
А если новое жилище уже приобретено, и работа есть?
Leigh, кажется, Вы серьёзно настроены на это. Тут Вам нужен профессионал и много информации из интернета, а не советы из форума.
Uslovija bankrotstva - nezhelanie platit’ po dolgam i gotovnost’ rasstatsja so svoim imushcestvom.
Одно другому не мешает.
Можно быть банкротом при наличии др. дома и работы ?
Как это всё на практике бывает?
Профессионал-риэлтор или профессионал-адвокат?
И то и другое?
Leigh - Я не адвокат, но из того, что я читал, следует, что если у Вас есть имущество, то при объявлении Вами банкротства его всё продадут
так-что по-моему самый разумный вариант уже тут промелькнул - сдавать дом и платить из этих денег проценты по моргиджу, пока не удастся продать и закрыть долг
Да, можно.
Не обязательно.
Да и вряд ли их новый дом принадлежит им, скорее всего он тоже куплен в кредит.
Ответ неоднозначный. Хотелось бы наверняка. Кто может посоветовать компетентного проверенного специалиста, который именно такими вопросами занимается?
Новый дом куплен в кредит.
Partner - надо понять одну простую вещь - купленное в кредит - принадлежит Вам. Банк даёт деньги на покупку и имеет преимущественное право на возврат той части денег, которую Вы ему должны, в случае продажи (из-за чего продажа дома купленного в кредит невозможна без согласования с банком).
Действительно хотелось бы почитать про детали процедуры банкротства где-нибудь, а пока это мне видится так -всё, что не является необходимым для жизни или нереализуемым (постельное бельё и т.п.) и может быть продано - продаётся, при этом в первую очередь выплачивается сумма тому кредитору, который давал деньги на покупку этого чего-то, во вторую - всем остальным кредиторам (думаю на стулья и т.п. мебель это не распространяется, на машины - в зависимости от года выпуска и т.д. , но в том, что имея в собственности дом нельзя себя объявить банкротом и этот дом сохранить я уверен на 99% ).
Вам нужен адвокат, специализирующийся в банкротствах.
Дом, на который вы взяли ссуду в банке, можно потерять банку.
Машину, на покупку которой Вы взяли ссуду в банке, можно также потерять.
Вы должны понять, что потеря этого имущества будет не из-за того, что Вы объявили о банкротстве. Это будет сделано только из-за того, что Вы перестали платить долги по этому имуществу. Если же Вы продолжите оплачивать что-то, то это у Вас останется. Возможно, адвокат посоветует и объяснит о всех Ваших правах при банкротстве. Если есть возможность оставить за собой на какое-то время дом, в котором Вы проживаете, не оплачивая счета, то он Вам укажет на это. Понятное дело, речь не идёт о том, что Вы теперь никогда не будете платить Ваши долги (например, за дом), но на год-два (возможно!) это дело “отодвинуть.” Также, Вам будут указаны все минусы банкротсва. Помните, что банкрот считается неответственным человеком в глазах многих.
Я слышал много историй от банкротов о том, как это “хорошо,” и “ужасно,” и кому верить не знаю.
В России процедура банкротства невыгодна, т.к. пока ты не выплатишь все долги, государство от тебя все равно не отстанет. В США процедура банкротства обнуляет кредитную историю, но позволяет “начать все заново”, а не с камнем на шее. Именно поэтому в США банкротство еще можно рассматривать как вариант (если долгов больше, чем имущества).
Не все так просто и однозначно. Очень много ньюансов. Причем в разных штатах по разному.
Чтобы разобраться в конкретной ситуации нужен специалист.
http://www.moranlaw.net/house_after_bankruptcy.htm
Готов взять за 30% кешем