Страница 2 из 2 Первая 1 2
Показано с 11 по 19 из 19

Тема: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

  1. #11
    Гражданин Аватар для Abappy
    Регистрация
    14.05.2009
    Сообщений
    3,657
    Спасибо
    38
    Сказали 1,823 раз в 716 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Цитата Сообщение от Leigh Посмотреть сообщение
    Профессионал-риэлтор или профессионал-адвокат?
    И то и другое?
    Leigh - Я не адвокат, но из того, что я читал, следует, что если у Вас есть имущество, то при объявлении Вами банкротства его _всё_ продадут



    так-что по-моему самый разумный вариант уже тут промелькнул - сдавать дом и платить из этих денег проценты по моргиджу, пока не удастся продать и закрыть долг

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,672
    Спасибо
    493
    Сказали 7,754 раз в 4,495 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Цитата Сообщение от Leigh Посмотреть сообщение
    Можно быть банкротом при наличии др. дома и работы ?
    Да, можно.

  4. #13
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,672
    Спасибо
    493
    Сказали 7,754 раз в 4,495 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Цитата Сообщение от Abappy Посмотреть сообщение
    если у Вас есть имущество, то при объявлении Вами банкротства его _всё_ продадут
    Не обязательно.
    Да и вряд ли их новый дом принадлежит им, скорее всего он тоже куплен в кредит.

  5. #14
    Резидент
    Регистрация
    12.11.2009
    Сообщений
    182
    Спасибо
    43
    Сказали 16 раз в 8 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Не обязательно.
    Да и вряд ли их новый дом принадлежит им, скорее всего он тоже куплен в кредит.
    Ответ неоднозначный. Хотелось бы наверняка. Кто может посоветовать компетентного проверенного специалиста, который именно такими вопросами занимается?

    Новый дом куплен в кредит.

  6. #15
    Гражданин Аватар для Abappy
    Регистрация
    14.05.2009
    Сообщений
    3,657
    Спасибо
    38
    Сказали 1,823 раз в 716 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Не обязательно.
    Да и вряд ли их новый дом принадлежит им, скорее всего он тоже куплен в кредит.
    Partner - надо понять одну простую вещь - купленное в кредит - принадлежит Вам. Банк даёт деньги на покупку и имеет преимущественное право на возврат той части денег, которую Вы ему должны, в случае продажи (из-за чего продажа дома купленного в кредит невозможна без согласования с банком).

    Действительно хотелось бы почитать про детали процедуры банкротства где-нибудь, а пока это мне видится так -всё, что не является необходимым для жизни или нереализуемым (постельное бельё и т.п.) и может быть продано - продаётся, при этом в первую очередь выплачивается сумма тому кредитору, который давал деньги на покупку этого чего-то, во вторую - всем остальным кредиторам (думаю на стулья и т.п. мебель это не распространяется, на машины - в зависимости от года выпуска и т.д. , но в том, что имея в собственности дом нельзя себя объявить банкротом и этот дом сохранить я уверен на 99% ).

  7. #16
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,452
    Спасибо
    8,676
    Сказали 12,279 раз в 6,078 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Цитата Сообщение от Leigh Посмотреть сообщение
    Профессионал-риэлтор или профессионал-адвокат?
    И то и другое?
    Вам нужен адвокат, специализирующийся в банкротствах.
    Дом, на который вы взяли ссуду в банке, можно потерять банку.
    Машину, на покупку которой Вы взяли ссуду в банке, можно также потерять.
    Вы должны понять, что потеря этого имущества будет не из-за того, что Вы объявили о банкротстве. Это будет сделано только из-за того, что Вы перестали платить долги по этому имуществу. Если же Вы продолжите оплачивать что-то, то это у Вас останется. Возможно, адвокат посоветует и объяснит о всех Ваших правах при банкротстве. Если есть возможность оставить за собой на какое-то время дом, в котором Вы проживаете, не оплачивая счета, то он Вам укажет на это. Понятное дело, речь не идёт о том, что Вы теперь никогда не будете платить Ваши долги (например, за дом), но на год-два (возможно!) это дело "отодвинуть." Также, Вам будут указаны все минусы банкротсва. Помните, что банкрот считается неответственным человеком в глазах многих.

    Я слышал много историй от банкротов о том, как это "хорошо," и "ужасно," и кому верить не знаю.

  8. #17
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    33
    Сообщений
    1,873
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,337 раз в 635 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    В России процедура банкротства невыгодна, т.к. пока ты не выплатишь все долги, государство от тебя все равно не отстанет. В США процедура банкротства обнуляет кредитную историю, но позволяет "начать все заново", а не с камнем на шее. Именно поэтому в США банкротство еще можно рассматривать как вариант (если долгов больше, чем имущества).
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  9. #18
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,672
    Спасибо
    493
    Сказали 7,754 раз в 4,495 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Цитата Сообщение от Abappy Посмотреть сообщение
    в том, что имея в собственности дом нельзя себя объявить банкротом и этот дом сохранить я уверен на 99% ).
    Не все так просто и однозначно. Очень много ньюансов. Причем в разных штатах по разному.
    Чтобы разобраться в конкретной ситуации нужен специалист.
    http://www.moranlaw.net/house_after_bankruptcy.htm

  10. #19
    Постоянный резидент Аватар для Konstantin Zh
    Регистрация
    18.07.2009
    Адрес
    Russia-Malta-USA (everywhere)
    Возраст
    36
    Сообщений
    292
    Спасибо
    44
    Сказали 17 раз в 17 постах

    Re: как продать дом, цена которго упала в два раза, с наименьшими потерями

    Booking.com
    Готов взять за 30% кешем

Страница 2 из 2 Первая 1 2

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook