Страница 1 из 4 1 2 3 4 Последняя
Показано с 1 по 10 из 32

Тема: Покупка недвижимости с 0% downpayment

  1. #1
    Постоянный резидент Аватар для 312green
    Регистрация
    03.02.2006
    Адрес
    L.A. → Chicago → L.A. → Bay Area → ?
    Возраст
    37
    Сообщений
    418
    Спасибо
    1
    Сказали 292 раз в 65 постах

    Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Заводили давненько такую тему - про недвижимость - но сейчас мне интересно именно покупка с 0% downpayment. Как и где можно разузнать детали? Как это осуществить? Далеко не всегда продавцы дают сами эту опцию, поэтому надо как то выкрутиться. Посоветуйте источники, где почитать детальнее и вообще. Если можно конкретно в деталях по шагам :-)

    Спасибо.




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,426
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,324
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Покупка с 0% downpayment

    Продавцы не имеют отношения к тем кто тебе даст ссуду. Ссуду дают банки или финансовые учереждения. Есть на самом деле программа 0 % down, но процент конечно будет выше и PMI больше. Некоторые рекламируют 0% down и без PMI. Они просто оформляют две ссуды 80% и 20% , чтобы избежать платежа PMI.

    Конечно какая ссуда выгодна - надо исходить от индивидуальной ситуации. Много агентов которые могут оформить mortgage (лицензия не нужна на это в штате Иллинойс поэтому их очень много и я бы советовал заниматся с агентами по рекомендациям а не только по рекламе в русскоязычных газетах). В интернете просто уйма всяких материалов про first time buyers . Например

    http://www.quickenloans.com/mortgage....html?lid=2656

    или

    http://www.citimortgage.com/Mortgage...=firsttimehome

    Но конечно надо знать что просто так ничего не бывает, если меньше даёшь первоначальный взнос то и процент будет больше.

    Если есть ещё вопросы - пиши. У меня уже есть опыт и покупки и продажи недвижимости...

    Хочу добашить что сейчас считается очень хороший маркет для покупателей. Это не значит что вам почти задаром отдадут недвижимость но преимущество в negotiations явно на стороне покупателей так как на продажу больше недвижимости нежели есть спрос...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  4. #3
    Постоянный резидент Аватар для 312green
    Регистрация
    03.02.2006
    Адрес
    L.A. → Chicago → L.A. → Bay Area → ?
    Возраст
    37
    Сообщений
    418
    Спасибо
    1
    Сказали 292 раз в 65 постах

    Re: Покупка с 0% downpayment

    Если самому - сколько шансов справиться? Или нужен агент? И можешь вкратце просто может быстро описать процесс по шагам - - куда чего и зачем, при условии что интересующее жилье нашел? :-) Возможно прошу что-то необъемлимое, но хотя бы примерно?

  5. Эти пользователи сказали Спасибо 312green за этот пост:

    Dedz (03.05.2011)

  6. #4
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Покупка с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от 312green
    Заводили давненько такую тему - про недвижимость - но сейчас мне интересно именно покупка с 0% downpayment. Как и где можно разузнать детали?
    Начните с того, чтобы завести real estate agent. Он все и расскажет.

  7. #5
    Постоянный резидент Аватар для 312green
    Регистрация
    03.02.2006
    Адрес
    L.A. → Chicago → L.A. → Bay Area → ?
    Возраст
    37
    Сообщений
    418
    Спасибо
    1
    Сказали 292 раз в 65 постах

    Re: Покупка с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov
    Начните с того, чтобы завести real estate agent. Он все и расскажет.
    можете подсказать на что смотреть при выборе агента? можно применительно к California.

  8. #6
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,426
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,324
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Покупка с 0% downpayment

    Вначале конечно тебе надо определится в каком районе ты хочешь жить. Потом можно посмотреть цены в этих районах, например из всех realtor'ских сайтов мне нравится http://www.ziprealty.com где информация более up-to-date чем на других. Регистрация там бесплатная, просто потом будут доставать предлагая свои realtor услуги по e-mail. Но ты не обязан пользоватся их услугами. Любой real estate agent тебе скажет что когда ты покупаешь недвижимость то ты как бы не платишь за услуги real estate agent, а оплачивает это продавец. Это и так и не так. При сделке процент отчисляемый real estate агентам составляет 5-7% от сдлеки. При нынешнем маркете можно договорится с real estate агентом продавца, например если ты сам нашёл недвижимость которая тебе нравится, то можно попробовать подойти к real estate агенту продавца и сказать что тебя интересует эта недвижимость и так как у тебя нет real estate агента, то давай ты мне сбросишь 2 процента и получишь за сделку 3% вместо 2,5% если бы я пришёл со своим агентом. Если агент продавца не сговорчивый то можно прийти и со своим агентом тогда.

    Продолжение следует...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  9. Эти пользователи сказали Спасибо Ильич за этот пост:

    Zeder (27.06.2009)

  10. #7
    Постоянный резидент Аватар для Moto
    Регистрация
    17.05.2007
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    43
    Сообщений
    385
    Спасибо
    60
    Сказали 62 раз в 40 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Можно продолжение? Как раз вопрос возник - при первоначальном платеже 20 % новому резиденту трудно купить жильё?
    Не верь, не бойся, не проси!

  11. #8
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,426
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,324
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Moto Посмотреть сообщение
    Можно продолжение? Как раз вопрос возник - при первоначальном платеже 20 % новому резиденту трудно купить жильё?
    Зависит от разных обстоятельств. Обычно с 20% down payment проблем не возникает. Но например если вы не работаете или у вас income маленький, то могут банки и поосторожничать, тем более с нынешней ситуацией на маркете...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  12. #9
    Постоянный резидент Аватар для Moto
    Регистрация
    17.05.2007
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    43
    Сообщений
    385
    Спасибо
    60
    Сказали 62 раз в 40 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Спасибо! Понятно! Выходит , пока не найдешь работу и не покажешь через год доход, то шансы получить кредит незначительны?
    Не верь, не бойся, не проси!

  13. #10
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,725
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,092
    Сказали 10,391 раз в 4,954 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Booking.com
    Шансы, может, и есть, но процент будет невыгодный.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook