Страница 3 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 21 по 30 из 32

Тема: Покупка недвижимости с 0% downpayment

  1. #21
    Постоянный резидент Аватар для Subhunter
    Регистрация
    18.06.2008
    Адрес
    South Korea
    Возраст
    43
    Сообщений
    319
    Спасибо
    86
    Сказали 207 раз в 107 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Прочитал тему, спасибо, очень познавательно. Решил что буду арендовать жилье по месту работы, хотя соблазн большой сразу купить дом, вообщем время покажет....по крейгслисту довольно неплохие предложение по аренде (особенно дома в статусе pre-foreclosure)........


    Купить сейчас что-то НАМНОГО легче чем продать.
    Гомер, +1 !


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,919
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,298
    Сказали 2,538 раз в 982 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Как-то мрачно здесь все написано. Неужели платить аренду дешевле, чем налоги? Выходит, арендодатели находятся в минусе?

    Думаю, нужно искать разные варианты. Мой родич купил mobile home (180кв.м) в mobile home community за $18K. За землю ежемесячный рент $400. На мой взгляд, не так уж и плохо. Даже, если он через год надумает переезжать и на продаже потеряет 30% стоимости и то будет выгоднее, чем год арендовать, ИМХО. А если проживет в нем года три, так можно считать дом бесплатным. Объясню мысль: рент аналогичного дома не менее тысячи, т.е. экономия составляет $7 в год.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  4. #23
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Надо понимать, о чем пишется.

    Налоги нельзя сравнивать с арендой.

    Аренда сравнима с величиной моргиджа (ипотеки) + налоги. Но: налоги на недвижимость списываются с налогооблагаемого дохода. Таким образом, при правильном рассчете выплачивать свое жилье выгоднее, чем доплачивать каждый год налоги.

    Для меня, например, мобильный дом вообще никогда не являлся рассматриваемым вариантом.

    Еще одним аргументом против мобильного дома является то, что трейлер-парки расположены в не очень хороших раёнах, те окружение и школы паршивые. Это однозначный аргумент против.

    арендодатели находятся в минусе
    Очень часто зависит от типа недвижимости и других факторов. Если рентуются квартиры в нестаром (не требуется частый дорогой ремонт) многоквартирном доме, то не находятся.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  5. #24
    Гражданин Аватар для buzy
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Minsk, BY-Los-Angeles, CA
    Возраст
    49
    Сообщений
    5,247
    Спасибо
    5,322
    Сказали 15,253 раз в 1,826 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Думаю, нужно искать разные варианты. Мой родич купил mobile home (180кв.м) в mobile home community за $18K. За землю ежемесячный рент $400. На мой взгляд, не так уж и плохо. Даже, если он через год надумает переезжать и на продаже потеряет 30% стоимости и то будет выгоднее, чем год арендовать, ИМХО. А если проживет в нем года три, так можно считать дом бесплатным. Объясню мысль: рент аналогичного дома не менее тысячи, т.е. экономия составляет $7 в год.
    А что за mobile home такой? Никогда не слышала. Расскажите подробней
    Надо чтобы все хорошие люди собрались и перестреляли всех плохих. И тогда наступит щастье @ Partner

  6. #25
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,707
    Спасибо
    788
    Сказали 4,910 раз в 1,820 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от buzy Посмотреть сообщение
    А что за mobile home такой? Никогда не слышала. Расскажите подробней
    http://karistiansen.files.wordpress....ailer-park.jpg
    Согласек с Юлик, это не вариант. Да, дешевле, но само окружение - это чо-то.
    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо edik84 за этот пост:

    buzy (16.06.2009)

  8. #26
    Гражданин Аватар для buzy
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Minsk, BY-Los-Angeles, CA
    Возраст
    49
    Сообщений
    5,247
    Спасибо
    5,322
    Сказали 15,253 раз в 1,826 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от edik84 Посмотреть сообщение
    http://karistiansen.files.wordpress....ailer-park.jpg
    Согласек с Юлик, это не вариант. Да, дешевле, но само окружение - это чо-то.
    Эти дома на колесиках, могут передвигаться?
    Надо чтобы все хорошие люди собрались и перестреляли всех плохих. И тогда наступит щастье @ Partner

  9. #27
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2007
    Сообщений
    680
    Спасибо
    170
    Сказали 205 раз в 112 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    mobile home - это дом который собран на фабрике и устанавливается на фундамент в месте назначения, в принципе его можно снять с фундамента и перевезти в другое место - на хайвеях иногда встречаются трейлеры с такими домами.

    mobile home ставятся в специальных парках, которые специально для них предназначены и имеют все стандартные коммуникации, в этом случае оплачиваются счета за коммунальные услуги и стоимость аренды земельного участка. mobile home ограничен размерами доступного для них фундамента.

    не стоит путать mobile home и manufactured home, хотя оба собираются на фабриках, manufactured home и больше по размеру и самое главное ставится капитально на фундамент и в принципе вообще не возможно его потом куда-нить перевезти.

    вот посмотрите на фотографии домов - http://www.factoryexpo.net/photos.asp


  10. Эти 4 пользователи сказали Спасибо starshina за это сообщение::

    buzy (16.06.2009), sergooo (07.12.2011), Vasil (17.06.2009), Zarra (16.09.2009)

  11. #28
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,707
    Спасибо
    788
    Сказали 4,910 раз в 1,820 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от buzy Посмотреть сообщение
    Эти дома на колесиках, могут передвигаться?
    Некоторые вмурованы и уже не могут (раньше могли). Некоторые просто стоят на подставке, и могут перевозиться на тягачах.
    Бывают ещё настоящие "дома на колёсах" - RV. Но это больше для фана и путешествий, чем для долговременной жизни. Хотя на пенсии люди этим занимаются.
    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  12. Эти 2 пользователи сказали Спасибо edik84 за это сообщение::

    buzy (16.06.2009), Vasil (17.06.2009)

  13. #29
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2007
    Сообщений
    680
    Спасибо
    170
    Сказали 205 раз в 112 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment


  14. Эти пользователи сказали Спасибо starshina за этот пост:

    buzy (16.06.2009)

  15. #30
    Гражданин Аватар для Roxolana
    Регистрация
    27.08.2008
    Адрес
    USA, NJ
    Сообщений
    7,639
    Спасибо
    3,680
    Сказали 13,588 раз в 2,733 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Booking.com
    Цитата Сообщение от starshina Посмотреть сообщение
    Это только в клипах выглядит так стройненько-красивенько. А на деле мобил-хоумы считаются классическим пристанищем для white trash.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook