Страница 2 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 11 по 20 из 32

Тема: Покупка недвижимости с 0% downpayment

  1. #11
    Гражданин Аватар для Valerka
    Регистрация
    26.01.2006
    Адрес
    Lancaster, PA
    Возраст
    45
    Сообщений
    3,653
    Спасибо
    30
    Сказали 1,295 раз в 840 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Moto Посмотреть сообщение
    пока не найдешь работу
    А какой смысл покупать жилье если у вас в том месте нет работы?


  2. Эти пользователи сказали Спасибо Valerka за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #12
    Постоянный резидент Аватар для Moto
    Регистрация
    17.05.2007
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    43
    Сообщений
    385
    Спасибо
    60
    Сказали 62 раз в 40 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Для меня смысл в том , чтобы решить для моей семьи жилищную проблему. А работу уже буду искать там где буду жить.
    Не верь, не бойся, не проси!

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Moto за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  6. #13
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Moto Посмотреть сообщение
    Спасибо! Понятно! Выходит , пока не найдешь работу и не покажешь через год доход, то шансы получить кредит незначительны?
    За последние 2-3 месяца ситуция с получением кредита кардинально изменилась в силу банковского кризиса. То, что существовало три месяца или три года назад больше не существует.

    Так что, на ближайшие пару лет забудьте об этом покупке. Рентуйте жилье - так по любому на порядок разумнее. Даже если бы кредит был доступен, то это настолько специфичное и непростое дело, что кроме серьезных неприятностей покупка недвижимости сразу по приезду ничего не сулит.

  7. #14
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,748
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Moto Посмотреть сообщение
    Для меня смысл в том , чтобы решить для моей семьи жилищную проблему. А работу уже буду искать там где буду жить.
    Для меня такой подход не является решением жилищной проблемы, скорее созданием финансовых проблем.

    Да и что вы понимаете под понятием жилищной проблемы? Даже в очень престижных районах, где дома в основном частные, можно рентовать дом. В любом случае это вам обойдется дешевле, чем оплата моргиджа и таксов на недвижимость. Плюс с комьютом на работу можно таким образом влететь: и по деньгам, и по времени.

    А где в США существует жилищная проблема?
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  8. #15
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Ха-ха... 20% дауна сейчас минимум при котором дают кредит. Практически всем. Мы платили 15% и нам дали хороший процент, потому что любая одна зарплата (мужа или моя) хватает за глаза на выплату кредита и то не дали ничего с 10% даунпеймента. И при этом каждую цифру в фин документах проверяли. А тут без работы, без году неделя в стране. Плюс сейчас кредит дороже на 1-1.5% по сравнению с тем, что брали мы.

    PS Кешем я думаю без проблем купить, некоторые москвичи так делют.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Yulduz за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  10. #16
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение
    Ха-ха... 20% дауна сейчас минимум при котором дают кредит. Практически всем.
    Я об этом и говорю - сейчас уже этого нет. Не в проценте разница, а в том, что с 20% даун человек легко получит отказ. Раньше этого было достаточно на случай падения рынка. А сейчас уже нет.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  12. #17
    Постоянный резидент Аватар для Moto
    Регистрация
    17.05.2007
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    43
    Сообщений
    385
    Спасибо
    60
    Сказали 62 раз в 40 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    А где в США существует жилищная проблема?
    В США она , может, и не существует, а вот у меня она есть.
    Мне показалось что рент стоит тех же денег что и ежемесячный платёж по кредиту? Если так , то правильнее брать кредит и покупать . Попровте меня если не так.
    Не верь, не бойся, не проси!

  13. #18
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Moto Посмотреть сообщение
    Мне показалось что рент стоит тех же денег что и ежемесячный платёж по кредиту?

    и без учета остальных выплат, например налога на недвижимость

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Yulduz за этот пост:

    Юлик (08.09.2008)

  15. #19
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,748
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Цитата Сообщение от Moto Посмотреть сообщение
    Мне показалось что рент стоит тех же денег что и ежемесячный платёж по кредиту? Если так , то правильнее брать кредит и покупать . Попровте меня если не так.
    Не так.
    Как написала Юлдуз, в дополнение к моргиджу вы будете платить налог на недвижимость, который может колебаться от нескольких тысяч до десятков тысяч в год.

    Плюс, если вы купите кондо/кооп, будете платить мэйнтенанс.
    А если свой дом - все расходы на поддержание дома (не счета за коммунальные услуги), ремонт, итд.

    Плюс, вы пропустили часть моего поста о расходах на комьют на работу. Поверьте человеку, который 2 года 4 часа в день проводил за рулем.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  16. #20
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,436
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Покупка недвижимости с 0% downpayment

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение

    и без учета остальных выплат, например налога на недвижимость
    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Не так.
    Как написала Юлдуз, в дополнение к моргиджу вы будете платить налог на недвижимость, который может колебаться от нескольких тысяч до десятков тысяч в год.

    Плюс, если вы купите кондо/кооп, будете платить мэйнтенанс.
    А если свой дом - все расходы на поддержание дома (не счета за коммунальные услуги), ремонт, итд.

    Плюс, вы пропустили часть моего поста о расходах на комьют на работу. Поверьте человеку, который 2 года 4 часа в день проводил за рулем.
    Просто добавлю ко всему вышесказанному. Это ещё хорошо будет если купив недвижимость , вы не собираетесь её потом продавать в течении хотя бы 5 лет. Иначе, если вам предложат хорошую работу далековато и вам надоест по 2 часа туда и обратно ездить на работу, вы решите продать - то тут головной боли при нынешнем маркете не оберетесь. Не говоря уже о том, что за продажу вы заплатите очень много денег.

    ИМХО. Не имея стабильной работы и если у вас нет уверенности что вы будете жить в районе где вы собираетсь купить лет так 10 (при нынешнем маркете) , всё-таки лучше в ренте побыть. Купить сейчас что-то НАМНОГО легче чем продать.


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook