Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 11

Тема: Как правильно найти [mortgage]

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    28.06.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    69
    Спасибо
    0
    Сказали 18 раз в 17 постах

    Как правильно найти [mortgage]

    Опытные люди, подскажите пожалуйста,как действовать в такой ситуации.
    Мы в США сравнительно недавно - меньше 2х лет. Поэтому [credit score] весьма незавидный - 711. Был недавно. До получения [pre-approval letter].
    Сейчас, наверное, уже 706. В течении Сентября собираемся завершить покупку дома. В смысле сейчас начали торговлю.
    Как я понимаю, каждый [lender], к которому мы обратимся за [GFE] будет проверять [credit score] и он от каждой такой проверки будет падать. А падать уже некуда.
    Возможно, кто-нибудь знает трюки, как правильно найти лендера? Может ли потенциальный лендер определить [rate] только на основании [accumption], что [score] выше 700?




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,724
    Спасибо
    494
    Сказали 7,757 раз в 4,498 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Цитата Сообщение от Luisa Sesilia Посмотреть сообщение
    и он от каждой такой проверки будет падать.
    Если несколько запросов на mortgage будут сделаны в течении короткого периода времени (кажется до 15 дней), то для скора все они будут считаться как один запрос.

  4. #3
    Резидент
    Регистрация
    28.06.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    69
    Спасибо
    0
    Сказали 18 раз в 17 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Насколько я понимаю, через 30 дней все запросы по одному поводу будут обьединены в один. Но мне тогда будет уже поздно пить баржеми. Я собираюсь в течении 30 дней закрыться.

  5. #4
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    При первом запросе [credit score] упадет на 1/2 поинта, и не будет уменьшаться от [credit inquiries] в течение 30 дней. Когда 30 дней истекут - опять пол-поинта и все.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  6. #5
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,092 раз в 3,806 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Цитата Сообщение от Luisa Sesilia Посмотреть сообщение
    Опытные люди, подскажите пожалуйста,как действовать в такой ситуации?
    В каком Вы штате живете?

  7. #6
    Резидент
    Регистрация
    28.06.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    69
    Спасибо
    0
    Сказали 18 раз в 17 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Я живу в [Wisconsin].
    Юлик, я просматриваю свой кредит сцоре по [www.creditcarma.com]. До недавнего времени сайт стабильно показывал 691. Сразу после обрашхения за [pre-approval letter] [score] упал до 687. Я таки посмотрела [FICO] за деньги и он оказался 711. Я понимаю, что [creditkarma] дает некий левый [score], но как Вы можете прокомментировать то, что он упал там на 4 ?

  8. #7
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Кредитный скор изменяется помесячно в зависимости от множества факторов. То, что показывает [CredtCarma] - TransUnion score.

    Что повлияло на скачок? Апплаились на новую кредитку? Закрыли старый аккаунт? Задержали уплату по кредитке? Заплатили слишком мало? Заплатили слишком много? Простое совпадение? Вы лучше знаете свои финансовые движения.

    Я точно знаю, что при множественных [credit inquiries] для получения моргиджа кредитный скор изменяется так, как я описала. Иначе даже очень хороший скор можно угробить.

    Очень полезная статья.
    http://articles.moneycentral.msn.com...ringMyths.aspx
    The FICO score treats multiple inquiries in a 45-day period as just one inquiry and ignores all inquiries made within 30 days prior to the day the score is computed.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  9. #8
    Гражданин
    Регистрация
    04.11.2008
    Сообщений
    986
    Спасибо
    9
    Сказали 439 раз в 302 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Цитата Сообщение от Luisa Sesilia Посмотреть сообщение
    Я живу в [Wisconsin].
    Юлик, я просматриваю свой кредит сцоре по [www.creditcarma.com]. До недавнего времени сайт стабильно показывал 691. Сразу после обрашхения за [pre-approval letter] [score] упал до 687. Я таки посмотрела [FICO] за деньги и он оказался 711. Я понимаю, что [creditkarma] дает некий левый [score], но как Вы можете прокомментировать то, что он упал там на 4 ?
    Да не нужно Вам с этим заморачиваться, ерунда это все.
    Не упадет сильно Ваш скор и не поднимется за быстое время из-за таких мелочей.
    Кстати два платных мониторинга скора я делал перед покупкой дома. Понял, что фигня это, выброшенные деньги.
    В обоих было 735, 740. Когда реально пошел в мортаджные агенства за займом на той же неделе, три распечатки (с теми же имеющимися счетами и долгами!) показали 780, 780 и 785.

  10. #9
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,724
    Спасибо
    494
    Сказали 7,757 раз в 4,498 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Цитата Сообщение от Luisa Sesilia Посмотреть сообщение
    Я живу в [Wisconsin].
    Юлик, я просматриваю свой кредит сцоре по [www.creditcarma.com].
    Не советую доверять этому сайту. У них действительно левый скор. Кредиторы ориентируются на официальные кредитные бюро.

  11. #10
    Резидент Аватар для Дениска-Редиска
    Регистрация
    29.09.2008
    Возраст
    38
    Сообщений
    171
    Спасибо
    52
    Сказали 157 раз в 65 постах

    Re: Как правильно найти [mortgage]

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Не советую доверять этому сайту. У них действительно левый скор. Кредиторы ориентируются на официальные кредитные бюро.
    Скор этот от TransUnion. Им вполне можно пользоваться но не для расчета процентой ставки на кредит. Я где-то на эту тему писал. TransUnion - и есть официальное бюро. Другое дело что банки использую FICO credit score.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

morgage

Mortgage

credit score

lender credit

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook