Возможно ли переоформить mortgage на квартиру с дочери на меня.
К кому обращаются с такой проблемой. Я резидент США, но не работаю,
есть кридитная история один год
Можно если у дочери хорошая кредитная история и лендер не будет против.
кто же переоформит кредит на неработающую? а обращаюся за этим в [lending, mortgage companies, banks]…
Невнимательно прочитал.
Если на вас, то если вы докажете банкирам, что у вас есть стабильный источник дохода который вдвое-втрое превышает месячный пэймент, то может они и согласятся.
Хотя, с другой стороны, кредитная история слишком короткая.
“Переоформить” вряд ли получится. Можно стать co-signer вместе с дочерью, в таком случае без разницы, кто будет платить кредит. Но в любом случае это будет рефинансирование, то есть нужно рассчитывать не менее чем на пять тысяч различных платежей.
Не пугайте людей. Вряд ли там больше десяти платежей. 
Вы как давно перефинансировали кредит? Это услуги юриста, это оплата кредитной истории, это страховка бумаг на дом. И самое главное, это налоги и страховка. Естественно, неизрасходованная часть с предыдущего кредита вам вернется, но в любом случае, эти деньги нужно уже иметь на руках для оформления кредита.
И еще. Я не могу сказать наверняка, что потребуется именно полное рефинансирование. Если вы собираетесь оформить кредит полностью на себя, то вероятнее всего да, это будет полностью новый кредит. Если же вы просто “добавите” себя как ко-сайнера, то возможно будет “упрощенный вариант”. Но в любом случае нужно будет оформлять все бумаги, тайтл будет на два имени, кредитная история будет проверяться и так далее.
Уважаемые господа, если я правильно понял, то нужно искать работу и ждать не мение года, хотя в мои 60 и с плохим английским это проблемно. Уточню, осталось заплатить 160К, у меня на счете 80К, может это смягчить сердце банкиров.
Это ОЧЕНЬ смягчит сердце банкиров.
Но платежи по перефинансированию платить видимо прийдется. Не пять, а скорее полторы-две с половиной.
А в чем проблема просто платить эти деньги за дочкин mortgage, без переоформления? А после выплаты просто добавить Вас в тайтл.
А жить вы на что будете? Вы об этом подумали?
Нужно социализироваться в США, иметь своё, а платить за дочку дело самое простое. Можно продать недвижимость в РФ, но это дело долгое, если, конечно, за достойные деньги. Сдавать в рент сечас на мой взгляд эффективней.
Фактически вам надо будет купить дом у дочери. Дадут ли вам для этого кредит можно узнать только обратившись за таким кредитом. Лично я считаю, что в предпенсионном возрасте этого делать не стоит. Если вам, выйдя на пенсию, придется получать какие либо бенефиты от государства(Medical, Medicare, SSI и т.д.) все эти бенефиты в результате будут вычтены из стоимости вашего дома. В худшем случае может оказаться что ваш дом уже и не ваш.
1 лайк
good point, Partner.