Страница 1 из 5 1 2 3 4 5 Последняя
Показано с 1 по 10 из 44

Тема: condo или single family house?

  1. #1
    Новичок Аватар для Abrikos
    Регистрация
    08.06.2008
    Сообщений
    29
    Спасибо
    5
    Сказали 34 раз в 10 постах

    condo или single family house?

    помогите прояснить вопрос. перед нами встал выбор покупки недвижиомсти среди condo и SFH. Интересует следующее - на что ежегодные расходы будут больше?
    Обладая condo желаемого нами размера, придется выкладывать около 1000$ налога на собственность ежегодно + около 300$ уплата в HOA ежемесячно + биллы за коммунальные услуги около 200$ ежемесячно. Итого получаем в среднем 7000$ в год.
    Имея же SFH желаемого нами размера, мы платим 2100$ ежегодно налога на собственность + около 200$ за коммунальные услуги ежемесячно. Итого, в год 4500$.
    Собственно вопрос знающим людям - неужели обладая SFH, получается платить меньше, чем за condo? Я уверен, что я где-то ошибся в подсчетах или чего-то не учел, поэтому обращаюсь к вам за помощью.
    Спасибо!




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,847
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Re: condo или single family house?

    около 300$ уплата в HOA ежемесячно
    какой ужас. У нас $225/год в отдельностоящем доме с большим участком земли.

    Думаю, коммунальные услуги будут подороже...
    23 годa в США and counting!

  4. #3
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,778
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: condo или single family house?

    Многое зависит от того, какое кондо, и какой дом. В кондо может быть одно или два парковочных места, а если у вас машин больше, то парковаться у черта на куличках. Хотя и в некоторых домах (особенно в густонаселенных местах) парковки или гаража может не быть вообще. Опять же какие будут соседи, причем как в том, так и в другом случае. Какой сервис (в смысле расчистка снега, стрижка травы). А если живете в отдельном доме, то все это нужно будет делать самому (или нанимать работников).

    По идее проживание в отдельно стоящем доме получается дороже, чем в кондо, причем в большинстве случаев именно благодаря свободе. Травку нужно подсеять... Наличники подкрасить... Кусты подстричь... Освещение наружное... Зимой снег расчистить, осенью листья убрать... Инструменты нужно где-то хранить... Оно понятно, что для большинства людей это "приятные хлопоты", но копеечка к копеечке, а несколько сотен в месяц набегает. Опять же, если хочется иметь (или если уже имеется) свой бассейн, то это и воду завести, и химикаты купить, и накрыть бассейн на зиму... А в кондо это входит в ежемесячную оплату.

    В общем, все зависит от вас и вашего характера. Если вам жилье нужно только чтобы придти вечером домой, посидеть перед телевизором с бутылочкой пива, и забыться тяжелым (или легким) сном - то лучше кондо трудно что-либо придумать. А я, например, привык возиться со своими машинами самостоятельно, а в кондо вероятнее всего на вас соседи тут же настучат. Опять же, я люблю что-то мастерить, возиться с садом-огородом... Поэтому у меня вопрос кондо-дом не стоял вообще. Дом и только дом. Как вариант был "городской дом" (это когда много домов слеплено вместе ), но там те же проблемы, что и в кондо.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Aufiderzein (05.05.2012)

  6. #4
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,748
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,395 раз в 4,958 постах

    Re: condo или single family house?

    В случае покупки отдельно стоящего дома вы забыли учесть постоянные расходы на ремонт и поддержание участка в порядке.

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    какой ужас. У нас $225/год в отдельностоящем доме с большим участком земли.
    У нас $250 в месяц на кондо, но входит бассейн летом, теннисные корты в сезон, расчистка снега, паркинг неограничен (у нас сейчас 3 машины на паркинге), джим с сауной круглый год.
    Думаю, коммунальные услуги будут подороже...
    Согласна.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  7. #5
    Гражданин Аватар для werter
    Регистрация
    10.06.2007
    Адрес
    Vancouver, Canada
    Возраст
    41
    Сообщений
    2,396
    Спасибо
    110
    Сказали 2,375 раз в 802 постах

    Re: condo или single family house?

    если по деньгам одинаково - то только сингл хаус.
    не дай бог что то случится серьезное в доме где кондо - так облезешь выплачивать .

    знакомие совсем недавно на ремонт попали - собирали по 32к с каждой квартиры .
    притом что не имееш права отказаться .

    знаю что в паре домов у нас собирали по 120к денег с каждой квартиры на замены всей наружней облицовки дома .

    сам владелец кондо . в прошлом году собрали с нас по 3к денег дополнительно на замазку швов .
    в етом году еше по 3 хотели собрать на ремонт трешин в бетоне .
    кондо - ето постоянное доение тебя .

  8. Эти пользователи сказали Спасибо werter за этот пост:

    DV2009_UA (03.07.2009)

  9. #6
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,847
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Re: condo или single family house?

    Травку нужно подсеять... Наличники подкрасить... Кусты подстричь... Освещение наружное... Зимой снег расчистить, осенью листья убрать... Инструменты нужно где-то хранить... Оно понятно, что для большинства людей это "приятные хлопоты", но копеечка к копеечке, а несколько сотен в месяц набегает.
    у нас не набегает. Правда, снега нет.

    У наших друзей в Чикаго по $100К собирали... до сих пор судятся и не могут продать кондо.
    23 годa в США and counting!

  10. #7
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,748
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,395 раз в 4,958 постах

    Re: condo или single family house?

    Цитата Сообщение от werter Посмотреть сообщение
    знакомие совсем недавно на ремонт попали - собирали по 32к с каждой квартиры .

    ...знаю что в паре домов у нас собирали по 120к денег с каждой квартиры на замены всей наружней облицовки дома .
    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    У наших друзей в Чикаго по $100К собирали... до сих пор судятся и не могут продать кондо.
    Аж волосы дыбом встают. А как давно дома построены были?
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  11. #8
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,847
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Re: condo или single family house?

    дом не старым был, но при построении самого здания стена была неправильно построена ([in layman's terms]), так что пока они судятся со строителем, с них собирают кучу денег на перестройку (с каждой [unit]), а кондо они продать не могут уже который год - никто не берет с такими проблемами.
    23 годa в США and counting!

  12. #9
    Гражданин
    Регистрация
    08.08.2008
    Адрес
    Bucks County
    Сообщений
    1,063
    Спасибо
    154
    Сказали 351 раз в 206 постах

    Re: condo или single family house?

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    какой ужас. У нас $225/год в отдельностоящем доме с большим участком земли.

    Думаю, коммунальные услуги будут подороже...


    Location, location, location.

  13. #10
    Гражданин Аватар для werter
    Регистрация
    10.06.2007
    Адрес
    Vancouver, Canada
    Возраст
    41
    Сообщений
    2,396
    Спасибо
    110
    Сказали 2,375 раз в 802 постах

    Re: condo или single family house?

    Booking.com
    в первом случае дому 24 года. Бетонный дом. монолит . Страта настаивала на замене стальных вставок под окнами и сами окна .
    3 раза на собрании жильцы голосовали против...... а потом страта подала в суд на жильцов , и суд постоновил что жильцы должны .

    во втором случае где речь шла о 120к - там 15 летний дом. высотка на 30 этажей . он был построен по Калифорнийской технологии без учета местного климата.
    таких домов было много построено в свое время. ремонт заключается в том , что полностью меняются наружные стены .

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

Аукцион недвижимости

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook