Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 23

Тема: Покупка квартиры- куча вопросов!

  1. #1
    Гражданин
    Регистрация
    03.04.2007
    Адрес
    Chicago, IL, USA
    Возраст
    38
    Сообщений
    915
    Спасибо
    245
    Сказали 584 раз в 233 постах

    Покупка квартиры- куча вопросов!

    Хочу помочь близким друзьям, собственно их вопросы и пишу.
    Дело в том, что они присмотрели квартиру и хотят ее купить, но несмотря на то что в штатах они уже 5 лет, многого не знают( это их первая покупка).Подскажите плиз, как можно оценить квартиру, может есть какие то фирмы , кот могут оценить в каком техническом состоянии квартира( дом старенький 70 года постройки), нет ли трещин, не текут ли трубы и тд... И еще где можно оценить приблиз ремонт?
    Если кто делал недавно ремонт и может посоветовать мастеров в Чикаго и пригородах, посоветуйте плиз!
    Спасибо!




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,707
    Спасибо
    788
    Сказали 4,910 раз в 1,820 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от Toma Посмотреть сообщение
    Хочу помочь близким друзьям, собственно их вопросы и пишу.
    Дело в том, что они присмотрели квартиру и хотят ее купить, но несмотря на то что в штатах они уже 5 лет, многого не знают( это их первая покупка).Подскажите плиз, как можно оценить квартиру, может есть какие то фирмы , кот могут оценить в каком техническом состоянии квартира( дом старенький 70 года постройки), нет ли трещин, не текут ли трубы и тд... И еще где можно оценить приблиз ремонт?
    Если кто делал недавно ремонт и может посоветовать мастеров в Чикаго и пригородах, посоветуйте плиз!
    Спасибо!
    Inspection - проффесиональная оценка (и главное с гарантией) недвижимости. В основном делается перед покупкой. Представитель фирмы, которая оказывает такие услуги выезжает на место, осмотривает и делает заключение.

    Appraisal - оценка рыночной стоимости недвижимости ( не на усмотрение риэлтора, а отдельная фирма которая именно оценкой занимается).

    Погуглите эти два слова и название местности где живут друзья. Найдёте не одну фирму, которая такие услуги предлагает.

    Они будут брать риэлтора? Обычно эти вопросы берёт на себя именно риэлтор.
    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  4. #3
    Гражданин Аватар для Джон
    Регистрация
    19.04.2006
    Адрес
    Прага
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,453
    Спасибо
    111
    Сказали 414 раз в 222 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    А, что, дом 70-х годов уже старенький? Тут и 18 века дома жилые стоят себе и стоят...
    Я тут как - то сказала одному знакомому: "Надо быть смелым человеком, чтобы уехать в Америку жить". А он говорит: "Надо быть смелым человеком, чтобы здесь оставаться". А.Пугачёва.

  5. #4
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    При покупке квартире самые важные вопросы:


    1. сколько денег в резерве у кондоминиума
    2. какой assessment fee ежемесячно и на что он расходуется (входят ли например оплатат отопления и электричества, кабельного)
    3. какие предстоят большие расходы именно по дому (например ремонт крыши или покраска фасада) и сколько ожидается special assessment в связи с этим мероприятием
    4. какой процент квартир в доме сдается в рент
    5. есть ли в доме жильцы по программе section 8 housing
    6. какое качество звукоизоляции между квартирами
    7. есть ли в доме паркинг и сколько он стоит

  6. Эти пользователи сказали Спасибо dimas за этот пост:

    Toma (17.12.2008)

  7. #5
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    По последнему пункту - многие рентовые апартменты конвертируются в кондоминиумы. Поэтому звукоизоляцию желательно не забыть, чтобы не получилось как у товарища с соседского форума:


    http://forum.privet.com/viewtopic.php?f=4&t=142586

    Живём мы в славном городе Нью-Йорке, в съёмном апартменте, который строили очень экономные люди. Экономили они в-основном на звукоизоляционных материалах. Ну вобщем то, думаю, многие поймут меня. В довершении к этому нам посчастливилось иметь соседями сверху семейство афро-американцев, ласково прозванное нами,Бандерлогами. Семейство состоит из Папы, Мамы и Сынишки 3 -х лет от роду. Папа с мамой здоровенные и тяжеленные негры, которые никогда не снимают обувь.Маленький Бандерложик существо очень крикливое и всё время бегает и что-то роняет на пол. Сначала Бондерлог жил один. Он лишь изредка топал в 3 часа ночи по квартире и иногда врубал до 5 утра телевизор в ливинге. Но потом к нему приехала жена с сыном и началось. Покоя нам не было и это при том, что у нас ребёнок ровестник их сына. Мы долго крепились и написали письмо в мейтененс(честно поднимались наверх и пытьались говорить но разговора не вышло). Бандерлогам пришло грозное и письмо и папа -Бандерлог прибежал к нас разбираться. Он бил себя пяткой в грудь и говорил что-то типа:"Я не хочу никому проблем но если у моей семьи будут проблемы...." С трудом мы убедили его что хотим просто чтобы они снимали обувь и не топали по вечерам, потому что моя дочь просто боялась вечером засыпать. После этой беседы прошло 2 недели. Было хорошо и тихо, а потом всё началось сначала :evil: ДОчь переехала к свёкрам на второй этаж , поскольку заснуть под этот гвалт она воремя не может, а мы почти каждый вечер , часов до 11 а иногда и до 11-30 слушаем телевизор сверху и вопли Бандерложка, который швыряет что-то на пол и не ложитьсЯ спать. В довершении ко всему их мама встаёт на работу в 4 утра. При этом она иногда будит сына и грохот начинается уже в 4. Если ей удаётся проснуться относительно бесшумно и никого не разбудить, то она начинает ходить по комнае туда сюда. Короче терпение наши истощилось. Хотим накатать на них опять письмо. С одной стороны у них дитя да и работать люди идут так рано не от хорошей жизни, но почему мой ребёнок должен от этого страдать. Да и отдохнуть в выходные хочется. Но это невозможно из-за грохота , который стоит наверху, когда всё семейство в сборе.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо dimas за этот пост:

    preciousgift (23.06.2012)

  9. #6
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Терпеть не могу детей, которые в шуме заснуть не могут. Типа если дите спать ложиться то весь дом должен ходить на цыпочках?

    Я бы соседей послала, если бы мне стали указывать в чем ходить в собственной квартире, считайте меня Бандерлогом.

  10. #7
    Гражданин Аватар для Sephiroth
    Регистрация
    27.10.2006
    Адрес
    Украина Крым
    Сообщений
    20,630
    Спасибо
    1,075
    Сказали 2,957 раз в 2,046 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение
    Терпеть не могу детей, которые в шуме заснуть не могут. Типа если дите спать ложиться то весь дом должен ходить на цыпочках?

    Я бы соседей послала, если бы мне стали указывать в чем ходить в собственной квартире, считайте меня Бандерлогом.
    Сон ведь и от типа нервной системы зависит и от чуткости. Я вот всю жизнь очень чутко сплю. Малейший шорох и просыпаюсь независимо от того, устала или нет. Завидую тем, кто в любой обстановке спит и ничего не слышит. Так что это индивидуально... Ну, а насчет того, что весь дом на цырлах ходить должен, ежели чье-то чадо спатки ложится, согласна - без фанатизма.

  11. #8
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Я когда сплю - мне все шумы по барабану

    Проблема только если хочется в тишине посидеть, а звукоизоляция плохая и с соседями не повезло.
    Вот как-то снимали мы квартирку в хорошем в общем то доме. Но попался сосед ...
    Одинокий мужчина.
    За 40...
    С хорошей акустической системой к которой он подключал свой XBOX...
    Любитель поиграть в компьютерные игры...
    С звуком на всю катушку (бах-бах, бум-бум, тарарам!)
    Ночью....

    Одно спасало - спальня была в другом конце квартиры. А в большой комнате даже телевизор смотреть было трудно вечером.
    А днем он наверное на работе был, поэтому тихо было

  12. #9
    Гражданин
    Регистрация
    03.04.2007
    Адрес
    Chicago, IL, USA
    Возраст
    38
    Сообщений
    915
    Спасибо
    245
    Сказали 584 раз в 233 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    При покупке квартире самые важные вопросы:


    1. сколько денег в резерве у кондоминиума
    2. какой assessment fee ежемесячно и на что он расходуется (входят ли например оплатат отопления и электричества, кабельного)
    3. какие предстоят большие расходы именно по дому (например ремонт крыши или покраска фасада) и сколько ожидается special assessment в связи с этим мероприятием
    4. какой процент квартир в доме сдается в рент
    5. есть ли в доме жильцы по программе section 8 housing
    6. какое качество звукоизоляции между квартирами
    7. есть ли в доме паркинг и сколько он стоит
    Спасибо Димас.
    А как выяснить сколько денег в резерве, это надо у реелтора узнать? Покупателя это как касается?
    Со всем остальным вроде разобрались,спешиал ассесмента нет, ассесмент включ хит и воду, паркинг в гараже за 50 долл,в рент квартиры не сдают,про качество изоляции скажу чтоб узнали.

  13. #10
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,750
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение
    Терпеть не могу детей, которые в шуме заснуть не могут.
    Я такой ребенок.

    Я жила в билдинге с буйной семейкой за стенкой - детка с аутизмом билась об стенку, которая являлась стенкой нашей спальни. Это днем.

    Вечером приходил папа и начинал скандалить с мамой. К ночи от этого крика детка опять возбуждалась и начинала биться об стенку.

    Утихало это часам к 2 ночи, когда ни я, ни мой муж (который в принципе может спать при любом уровне шума и в любой позиции) заснуть уже не могли.

    При покупке кондо условие было - последний этаж, минимум общих стенок с соседями. В таком и живем.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

HOA Fee

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook