Страница 2 из 3 Первая 1 2 3 Последняя
Показано с 11 по 20 из 23

Тема: Покупка квартиры- куча вопросов!

  1. #11
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Это не такая нервная система, йто в чистом виде привычка - это родители так приучили детей. Можете для профилактики не поспать 2 дня - потом сон будет хорошо при любом шуме и свете....


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,750
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение
    Это не такая нервная система, йто в чистом виде привычка - это родители так приучили детей. Можете для профилактики не поспать 2 дня - потом сон будет хорошо при любом шуме и свете....
    Это не совсем так. [Ask me how I know] - я пробовала. 48 часов без сна. При ооочень сильной усталости иногда заснуть очень тяжело. В нормальном состоянии у меня со сном проблем нет.

    Но это было по необходимости. Однако, если это делается специально, постоянно и в неподходящее время - после 11 вечера и до 6 утра - я предприму усилия для обеспечения моей семье комфорта. Меня это волнует больше всего. Все остальное - нет.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  4. #13
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Это не совсем так. [Ask me how I know] - я пробовала. 48 часов без сна. При ооочень сильной усталости иногда заснуть очень тяжело. В нормальном состоянии у меня со сном проблем нет.

    Но это было по необходимости. Однако, если это делается специально, постоянно и в неподходящее время - после 11 вечера и до 6 утра - я предприму усилия для обеспечения моей семье комфорта. Меня это волнует больше всего. Все остальное - нет.
    Хм. Я тоже. Но только своей. Ибо то кто станет советовать мен в чем ходить дома будет послан лесом.

  5. #14
    Гражданин
    Регистрация
    03.04.2007
    Адрес
    Chicago, IL, USA
    Возраст
    38
    Сообщений
    915
    Спасибо
    245
    Сказали 584 раз в 233 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение
    Это не такая нервная система, йто в чистом виде привычка - это родители так приучили детей. Можете для профилактики не поспать 2 дня - потом сон будет хорошо при любом шуме и свете....
    Это не привычка. Только детей можно приучить спать при полной тишине или при шуме, взрослым же людям, а особенно пожилым требуется относительная тишина. У моей мамы соседи были буйные, то дрались то любили друг друга очень шумно. так вот мама не могла уснуть ночами, уставший организм вырубался под утро на пару часов. один раз в неделю могла и на всю ночь вырубиться, но такое истощает нервную систему.

  6. #15
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от Toma Посмотреть сообщение
    Это не привычка. Только детей можно приучить спать при полной тишине или при шуме, взрослым же людям, а особенно пожилым требуется относительная тишина. У моей мамы соседи были буйные, то дрались то любили друг друга очень шумно. так вот мама не могла уснуть ночами, уставший организм вырубался под утро на пару часов. один раз в неделю могла и на всю ночь вырубиться, но такое истощает нервную систему.
    А почитать что я написала нельзя? Я писала про детей, то что взрослым тяжело я и по себе знаю. Потому и жуву в отдельном доме, в отдельной от всех спальне.

  7. #16
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,841
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,602 раз в 7,818 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    еще нужно узнать, если ли [HOA - Home owner's association] и какие у нее месячные взносы, и что в них входит. У наших знакомых [HOA fees] за квартиру - $200/месяц. Никак продать не могут....
    У нас за дом [HOA fee] - $225/год.
    Наверное, это тоже самое, что и [assessment fee], но точно сказать не могу.
    23 годa в США and counting!

  8. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Lucy за это сообщение::

    preciousgift (23.06.2012), Toma (17.12.2008)

  9. #17
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от Toma Посмотреть сообщение
    Спасибо Димас.
    А как выяснить сколько денег в резерве, это надо у реелтора узнать? Покупателя это как касается?
    Со всем остальным вроде разобрались,спешиал ассесмента нет, ассесмент включ хит и воду, паркинг в гараже за 50 долл,в рент квартиры не сдают,про качество изоляции скажу чтоб узнали.
    Сколько денег в резерве можно спросить через своего агента. Либо прямо у агента продавца. Неважно, это не тайна, они должны сказать.
    Цель покупателя - узнать не является ли дом банкротом. А то бывают случаи например, когда assessment fee настолько мал что у дома в фонде нет денег, и например сломался лифт и его невозможно починить, надо менять. Или крыша потекла. Замена крыши (если старая) может обойтись в десятки тысяч баксов.
    Или например на кондоминиум подали в суд за то что он плохо почистил дорожки и прохожий подскользнулся, неудачно упал и госпиталь подлечил его на кругленькую сумму, которую он хочет теперь взыскать с кондоминиума

    Откуда брать деньги если нету денег в фонде? Либо кредит под проценты, который выплачивать тем же жильцам, либо special assessment.

    Special assessment - он потому и special что его не платят регулярно. У знакомых моих знакомых был случай когда совет кондо решил покрасить фасад здания, и всем выставили special assessment 10000$, как хочешь так и крутись

    В рент квартиры сдают сами жильцы. Например бывает что в доме выкупили часть квартир инвесторы. Сами жить они не хотят, но сдают. В правилох каждого кондоминиума обычно указывают ограничения, сколько % от общего числа квартир можно сдавать в рент. Если покупатель захочет сдать в рент на некоторый срок (например длительная командировка в европу) то он может узнать что нельзя, потому как % уже превышен.



    p.s. Да и не забудьте почитать правила HOA. Может вам какой пункт не понравится. А то они понапишут. Я слышал что народ жаловался про ограничения на ночлег гостей (надо было записывать чего-то, регистрировать, короче дурь какая-то).
    Каждый кондоминиум сам себе правила устанавливает. Если в совете директоров какие выжившие из ума пенсионеры - то такого могут напридумывать

  10. #18
    Гражданин Аватар для werter
    Регистрация
    10.06.2007
    Адрес
    Vancouver, Canada
    Возраст
    40
    Сообщений
    2,396
    Спасибо
    110
    Сказали 2,375 раз в 802 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    посмотрите все акты собрании страты проводимые за последние 5 лет . какие вопросы поднимались . что уже отремонтировали , что еше собираутся .
    реалтор должен бить материм - вы ему адресс называете , он вам сразу говорит какие там проблемы есть

    с покупкои квартиры можно залететь по полнои - у нас тут дом к примеру ремонтируут хаираиз . с каждои квартиры на ремонт собирают 120 к денег . не можеш отказаться . + не можеш продать квартиру в период ремонта . так что пусть смотрят все внимательно. особенно ето касается деревянных лоураизов

  11. Эти пользователи сказали Спасибо werter за этот пост:

    Toma (19.12.2008)

  12. #19
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    Или например на кондоминиум подали в суд за то что он плохо почистил дорожки и прохожий подскользнулся, неудачно упал и госпиталь подлечил его на кругленькую сумму, которую он хочет теперь взыскать с кондоминиума
    За такие вещи платит страховка - никаких дополнительных расходов нет.

    Более того. Если уборкой территории занимается платный сервис, то платит его страховка.

    Если это произошла на Public Street, а не внутренней дорожке самого кондо, то все претензии к Сити или к Деду Морозу (он не застрахован).

    А в общем и целом вся эта тема абсолютное безобразие. У всякого покупателя кондо есть профессиональный лицензированный агент у которого есть минимум миллион баксов страховка на случай если он ошибся. Вот он и должен клиента просвещать, все выяснять, объяснять ему что к чему. Это единственный приемлимый способ ведения таких дел, а не в Томином пересказе узнавать, что пацаны на форуме толкуют.

    Тома, не пытайтесь им помочь - только себе и им тоже навредите. Лечиться надо у врача, покупать недвижимость с агентом, страховаться у брокера, и проч. Шаг в сторону и проблемы гарантированы.

    На форуме можно и нужно получить совет к кому на местности обратиться - это крайне важно.

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    Toma (19.12.2008)

  14. #20
    Гражданин
    Регистрация
    03.04.2007
    Адрес
    Chicago, IL, USA
    Возраст
    38
    Сообщений
    915
    Спасибо
    245
    Сказали 584 раз в 233 постах

    Re: Покупка квартиры- куча вопросов!

    Booking.com
    Михаил, он и покупают квартиру а агента, только вот у них затаилось сомнение, агету то надо продать( он за это получает проценты), и вдруг не доскажет чего то важного. А еще проблема в том, что реелтор уж больно торопит сделку, да и цена очень неплохая, вот они и сомневаютс нет ли там подводных камней, что надо выяснить.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

HOA Fee

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook