Показано с 1 по 6 из 6

Тема: home equity Line of credit

  1. #1
    yev
    yev вне форума
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2006
    Адрес
    Palatine,IL
    Сообщений
    167
    Спасибо
    83
    Сказали 45 раз в 30 постах

    home equity Line of credit

    Подскажите что такое home equity line of cradit




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,707
    Спасибо
    788
    Сказали 4,910 раз в 1,820 постах

    Re: home equity Line of credit

    Цитата Сообщение от yev Посмотреть сообщение
    Подскажите что такое home equity line of cradit
    home equity - это разница стоимости дома (текущей рыночной, в данном случае также большую роль играет состояния рынка недвижимости в КОНКРЕТНОМ месте) и кредита, выданного под него. То есть в доме есть equity если банк всё ещё получит больше за дом: если вы перестанете платить кредит.

    line of credit - это кредит банка, только не на машину, дом и т.д. - это живые деньги, пользуетесь по усмотрению. В качестве залога выступает какая-либо ВАША собственность.

    Теперь как связать эти понятия... Я так понимаю что это кредит: выданный под equity Вашего дома. ТО есть она является гарантом выплаты кредита.
    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо edik84 за это сообщение::

    work (11.12.2008), yev (11.12.2008)

  5. #3
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,436
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: home equity Line of credit

    edik84 прав, кредит по такой схеме выдаётся от equity вашей недвижимости.
    То есть если когда-то купили дом и сейчас он вырос в цене на 20 тыс долларов по сравнению с appraisal на данный момент, то на эти 20 тыс вам могут дать кредит под процент. Процент кредита будет зависеть от того какой процент кредита от этой суммы вы хотите взять. Если все 20 тыс, то кредитный процент может быть больше . Если 80% от 20 тыс, то процент будет меньше, например 4.5% . Вам банк даёт чековую книжку на сумму которую вы у его отдалживаете и вы распоряжаетесь на своё усмотрение.

    Я когда-то брал такую line of credit и напишу своё мнение и если в чём-то ошибся, надеюсь меня поправят.

    Плюсы:
    1. пока вы не выпишите чек с этой книжечки - вы ничего не выплачиваете.
    2. проценты выплаты можно списывать на тэксы.
    3. часто бывает процент меньше чем на автолоан . к чему это я - многие пользовались этим кредитом так как выгоднее чем автолоан (процент меньше и тэксы списывать можно с выплачиваемого процента)

    Минусы:
    1. Если вы продаёте недвижимость раньше срока на который взяли этот кредит, то практически вся выгода сгорает из-за штрафов.
    2. Ну и конечно в наши неспокойные времена падения цен на недвижимость, equity может не хватить на ту сумму которая вам нужна...

    Может кто ещё что добавит...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Ильич за это сообщение::

    work (11.12.2008), yev (12.12.2008)

  7. #4
    Гражданин Аватар для Yakov
    Регистрация
    21.05.2006
    Сообщений
    1,018
    Спасибо
    175
    Сказали 328 раз в 190 постах

    Re: home equity Line of credit

    Цитата Сообщение от Homer Посмотреть сообщение
    1. Если вы продаёте недвижимость раньше срока на который взяли этот кредит, то практически вся выгода сгорает из-за штрафов.
    Каких штрафов? Prepayment penalty? Так это условие далеко не обязательное.

  8. #5
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,436
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: home equity Line of credit

    Цитата Сообщение от Yakov Посмотреть сообщение
    Каких штрафов? Prepayment penalty? Так это условие далеко не обязательное.
    Да вот я как раз квартиру продал раньше срока и помню с меня чего-то высчитали. Но конечно надо читать внимательно пункты контракта, особенно то что мелким шрифтом написано...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  9. Эти пользователи сказали Спасибо Ильич за этот пост:

    yev (12.12.2008)

  10. #6
    yev
    yev вне форума
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2006
    Адрес
    Palatine,IL
    Сообщений
    167
    Спасибо
    83
    Сказали 45 раз в 30 постах

    Re: home equity Line of credit

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Homer Посмотреть сообщение
    Но конечно надо читать внимательно пункты контракта, особенно то что мелким шрифтом написано...
    это точно
    THANK YOU

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

home equity loan

loan под недвижимость

home equity

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook