Страница 5 из 5 Первая 1 2 3 4 5
Показано с 41 по 47 из 47
Like Tree12Likes

Тема: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

  1. #41
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    19,912
    Спасибо
    1,146
    Сказали 10,753 раз в 4,196 постах

    Re: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

    Цитата Сообщение от marfa1 Посмотреть сообщение
    не суть важно. пост о другом
    достаточно важно, на самом деле, ибо один дом на надцать миллионов на одном конце города или тыща халуп по 10 тыщ на другом - в случае медиан и средней совершенно по разному повлияют.

    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Гражданин
    Регистрация
    19.08.2014
    Сообщений
    1,653
    Спасибо
    236
    Сказали 238 раз в 185 постах

    Re: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    достаточно важно, на самом деле, ибо один дом на надцать миллионов на одном конце города или тыща халуп по 10 тыщ на другом - в случае медиан и средней совершенно по разному повлияют.
    еше раз. пост был о другом. кали или не кали.

  4. #43
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,773
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

    Народ, ну что вы горячитесь? Вряд ли такие дома покупает "один девелопер". Если в семье два "девелопера", то уже цифры становятся менее страшными. А уж если три...

    Плюс, не знаю как сейчас, но лет пять-семь назад на подобные дома брали кредиты с "интерес-онли", а "принципал" выплачивали когда была возможность (мало ли, акции продал или премию дали).
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  5. #44
    Резидент
    Регистрация
    27.12.2014
    Адрес
    Калифорния
    Сообщений
    199
    Спасибо
    124
    Сказали 79 раз в 53 постах

    Re: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

    В Силиконке нормальный аккуратный дом в районе с хорошими школами, 1950 гг, стоит миллион-полтора-два. Да, дорого. Но когда здесь живешь, то привыкаешь к высоким ценам. Двое работающих плюс ребенок особенно если один из работающих программист могут себе позволить. Конечно не сразу, но через три-пять-семь лет накоплений и ужиманий. Наша семья тому пример. Никто не жалуется. Кто жалуется, копят деньги в Силиконке и уезжают в Сан Антонио или Денвер, где счастливо покупают новые дома в три раза дешевле. Нам нравится здесь.

  6. #45
    Резидент
    Регистрация
    27.12.2014
    Адрес
    Калифорния
    Сообщений
    199
    Спасибо
    124
    Сказали 79 раз в 53 постах

    Re: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

    Тоже кстати Силиконка она разная. Как и Сан Франциско. Есть и плохие районы, там цены другие но и жить там даже бесплатно не хочется. А можно жить на Восточной части залива - формально это уже не Силиконка - там цены намного поприятней, но на работу в пробках два часа стоять придется.
    MikeS likes this.

  7. #46
    Гражданин Аватар для DreamCatcher
    Регистрация
    30.05.2010
    Адрес
    San Jose, CA
    Возраст
    37
    Сообщений
    807
    Спасибо
    742
    Сказали 800 раз в 263 постах

    Re: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

    Не знаю есть ли что подобное в других штатах, но в Калифорнии есть еще одна вещь касательно недвижимости про которую никто не упомянул:
    California Proposition 13

    Конечно, много мнений о том хорошо это или плохо, но факт есть фактом: если скажем за 20 лет дом в Калифорнии вырастет в цене в 2 раза, то property tax на него вырастет только на ~48%. В итоге, пенсионеры живущие сейчас в Лос Алтосе в доме купленном 30-40 лет назад и текущей рыночной стоимостью в 1.5-2 миллиона платят в 10-20 раз меньше налогов, чем человек который купил такой же дом за углом и платит по текущей его оценке. Это с одной (позитивной) стороны позволяет людям с fixed income жить в доме, который без Prop 13 они бы с большой вероятностью потеряли еще в конце 1990-х (когда цены в Долине резко поползли вверх) т.к. просто не смогли бы платить за него налог. С другой стороны (негативной) это создает предпосылки к тактике "buy low, sell never", т.е. люди стараются не продавать купленное жилье (сдают его в рент, передают по наследству), что создает дефицит на рынке. Также, ничего хорошего от этого нет для финансирование городских\школьных бюджетов. Так что тут палка о двух концах.

  8. #47
    Гражданин
    Регистрация
    15.01.2010
    Сообщений
    732
    Спасибо
    44
    Сказали 381 раз в 234 постах

    Re: Silicon Valley is unaffordable even for software engineers

    Booking.com
    Цитата Сообщение от DreamCatcher Посмотреть сообщение
    это создает предпосылки к тактике "buy low, sell never", т.е. люди стараются не продавать купленное жилье (сдают его в рент, передают по наследству), что создает дефицит на рынке. Также, ничего хорошего от этого нет для финансирование городских\школьных бюджетов. Так что тут палка о двух концах.
    Это правда. Практически единственная возможность для честного труженика, а не держателя акций выстрелившего стартапа, купить жилье - найти халупу, в которой померла бабушка, которая владела домом все полвека с момента постройки, и халупа эта не ремонтировалась никогда. Аналогичные дома, которые продают перекупщики после косметического ремонта стоимостью в 20к, оцениваются уже на сотню-другую дороже.

    Расскажу, как было у нас. Хочется дом не абы какой, а который понравился (относительно других развалюх). И вот делаешь оффер, который равен максимальной цене преапрувала на лоан, а это, даже при неплохой айтишной зарплате и даунпейменте 10-20% (который еще очень сложно накопить с ценами на аренду), немного. Агент продавца в открытую устраивает аукцион, и если дом действительно приличный, то обязательно находится покупатель, готовый заплатить ту же сумму кешем, либо добавить тыщ 50. Это не редкость. Часто дома продаются здесь за сумму, процентов на 20 превышающую asking price. Через некоторое время таких мыканий понимаешь, что дом, который, казалось бы, можешь себе позволить, УЖЕ стоит больше, чем когда начинал поиск, и ты его себе позволить не можешь. А тот хорошенький дом, который ты хотел купить несколько месяцев назад, и его перебидили флипперы кеш оффером, уже опять выставлен на 100к дороже. А купят его еще на 100к дороже. И снижаешь требования. Школы похуже, дома еще более развалюшные, либо кондо. В конце концов, конечно, жилье купить можно, но весь процесс и его результат приносит достаточное разочарование.
    Последний раз редактировалось Sabut; 25.06.2015 в 16:32.

Страница 5 из 5 Первая 1 2 3 4 5

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook