Поиск работы в Америке
Должность Город, Штат
job title, keywords or company
city, state or zip jobs by job search
Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 20

Тема: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

  1. #1
    Новичок Аватар для clint_eastwood
    Регистрация
    18.07.2007
    Адрес
    Deutschland
    Возраст
    35
    Сообщений
    49
    Спасибо
    10
    Сказали 17 раз в 6 постах

    Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Здравствуйте, пытаюсь понять правильно ли paycheck deduction калькулятор считает..
    А именно, вот здесь: California Salary Paycheck Calculator | Payroll Calculator | Paycheck City
    ..для Калифорнии помесячный рассчет "усредненной" зарплаты в 85К в год следующий:



    Yearly Gross Pay $85,000.00
    Monthly Gross Pay $7,083.33
    Federal Withholding $1,385.73
    Social Security $439.17
    Medicare $102.71
    California $472.18
    SDI $70.83

    Net Pay $4,612.71

    При этом при беглом просмотре например в SF Bay Area стоимость 2ух бедрумного жилья - около 600К-800К за достаточно обшарпанный 50ти летний домик..
    И вот я смотрю на эти цифры и что-то не могу понять, как при такой ЗП можно купить какое-то жилье и более-менее нормально жить? Если ежемесячный взнос по ипотеке при текущих ставках плюс maintenance будет около 3-4 тысяч..

    Пожалуйста, укажите на неточности в рассчетах/умозаключениях, если таковые имеются, поскольку рисуется какая-то уж очень нерадужная картинка об "американской мечте"..

    Life is what happens to you while you're busy making other plans.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Постоянный резидент
    Регистрация
    21.04.2009
    Адрес
    Пермь -> KY -> IN -> OH -> SFBA, CA
    Возраст
    43
    Сообщений
    263
    Спасибо
    52
    Сказали 157 раз в 91 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Во-первых, BayArea большая. Стоимость домика определяется в не его обшарпанностью, а местом где он стоит. 2-бедрумный домик можно и за $250-300к прикупить, если не на пенинсуле. Неточность в расчетах напрямую вытекает из беглости просмотра. Вдумчивее надо к таким вопросам подходить. Во-вторых, ну а что Вы хотите на такой скромной для Bay Area зарплате. Разумеется дом за 600 - 800к Вы не сможете позволить.

  4. #3
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,768
    Спасибо
    478
    Сказали 7,648 раз в 4,405 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    И вот я смотрю на эти цифры и что-то не могу понять, как при такой ЗП можно купить какое-то жилье и более-менее нормально жить?
    Никак. Почему вы решили, что при зарплате 85К возможно купить жилье за 600К?

    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    Если ежемесячный взнос по ипотеке при текущих ставках плюс maintenance будет около 3-4 тысяч..
    Вы забыли property tax.

  5. #4
    Резидент
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    San Francisco
    Возраст
    33
    Сообщений
    142
    Спасибо
    43
    Сказали 56 раз в 30 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    с такой зарплатой дом в бэй арии вы позволить не сможете, думаю никакой, даже убитый домик.
    на дешевую 1 бедрум апартмент в среднем раёне думаю потянете.
    Плюс рынок сейчас продавцов - врядли кто то FHA расматривать захочет, за нормальный дил нужно готовить 20% дауна

  6. #5
    Новичок Аватар для clint_eastwood
    Регистрация
    18.07.2007
    Адрес
    Deutschland
    Возраст
    35
    Сообщений
    49
    Спасибо
    10
    Сказали 17 раз в 6 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Спасибо за ответы. Пусть я не совсем точен, но видимо калькулятор более-менее правильно считает. Тогда расширяю задачу:
    Подымаем ЗП до 110К (чуть выше медианы зп для Project Manager в долине если верить glassdoor), и что имеем:

    Monthly Gross Pay $9,166.67
    Federal Withholding $1,956.44
    Social Security $568.33
    Medicare $132.92
    California $685.30
    SDI $91.67
    Net Pay $5,732.01

    Не намного выше.. Что можно позволить за такую зп примерно? Ну допустим ежемесячный платеж в 3.8К наверное еще можно потянуть, так как около 1К будет полюбому на продукты машину, развлечения по-скромному и хоть немного на "отложить" если получится..

    Для сравнения Онтарио (Канада) например, знаменитые "высокие канадские налоги", был удивлен, когда при той же "умеренно-оптимистичной" зарплате в 85К там на руки получается на 100 долларов выше чистыми чем в Калифорнии:

    Ontario: http://www.paycheckcity.com/canada/coea ... lator.aspx
    Annual Gross $85,000.00
    Gross Pay $7,083.33
    Federal Withholding $1,249.70
    Provincial Withholding $618.83
    Canada Pension Plan $336.19
    Employment Insurance $133.17

    Net Pay $4,745.44

    При этом в Торонто отличнейшая двух-бедрумная квартира в новом доме у метро стоит 400-500К.

    Опять же, для меня это сравнение стало небольшим откровением и я все не могу поверить что сухие цифры говорят что в Торонто может быть выгоднее жить чем в Долине.. :-/
    Life is what happens to you while you're busy making other plans.

  7. #6
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,768
    Спасибо
    478
    Сказали 7,648 раз в 4,405 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    Monthly Gross Pay $9,166.67
    Federal Withholding $1,956.44
    Social Security $568.33
    Medicare $132.92
    California $685.30
    SDI $91.67
    Net Pay $5,732.01

    Не намного выше.. Что можно позволить за такую зп примерно?
    При хорошей кредитной истории можно предположить, что вам дадут кредит максимум на 400-420К


    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    Ну допустим ежемесячный платеж в 3.8К наверное еще можно потянуть,
    Банки смотрят, чтобы суммарные выплаты по всех кредитах (машина, дом, кредкарточки) не превышали 1/3 от gross pay.

    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    Опять же, для меня это сравнение стало небольшим откровением и я все не могу поверить что сухие цифры говорят что в Торонто может быть выгоднее жить чем в Долине.. :-/
    Откуда завышенные ожидания, что в Долине выгодно жить?

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    johan (15.02.2013)

  9. #7
    Резидент
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    San Francisco
    Возраст
    33
    Сообщений
    142
    Спасибо
    43
    Сказали 56 раз в 30 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    Ну допустим ежемесячный платеж в 3.8К наверное еще можно потянуть, так как около 1К будет полюбому на продукты машину, развлечения по-скромному и хоть немного на "отложить" если получится..
    1к на продукты, машину, развлечения, в бэй арии не хватит это точно.
    Плюс не забываем - кредит скорее всего будет на 30 лет!

    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    Для сравнения Онтарио (Канада) например, знаменитые "высокие канадские налоги", был удивлен, когда при той же "умеренно-оптимистичной" зарплате в 85К там на руки получается на 100 долларов выше чистыми чем в Калифорнии.
    Не знаком с налоговой ситуацией в Канаде, но я не помню чтоб в Калифорнии налоги были низкими

  10. #8
    Новичок Аватар для clint_eastwood
    Регистрация
    18.07.2007
    Адрес
    Deutschland
    Возраст
    35
    Сообщений
    49
    Спасибо
    10
    Сказали 17 раз в 6 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    При хорошей кредитной истории можно предположить, что вам дадут кредит максимум на 400-420К
    Банки смотрят, чтобы суммарные выплаты по всех кредитах (машина, дом, кредкарточки) не превышали 1/3 от gross pay.
    Спасибо за уточнение.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Откуда завышенные ожидания, что в Долине выгодно жить?
    Ну как же, мечта любого айтишника! Центр IT мира! Все гуглы, эплы, фейсбуки и венчурные капиталисты в получасе езды! :-)
    Life is what happens to you while you're busy making other plans.

  11. #9
    Новичок Аватар для clint_eastwood
    Регистрация
    18.07.2007
    Адрес
    Deutschland
    Возраст
    35
    Сообщений
    49
    Спасибо
    10
    Сказали 17 раз в 6 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Цитата Сообщение от johan Посмотреть сообщение
    1к на продукты, машину, развлечения, в бэй арии не хватит это точно.
    Ну "на машину" я только бензин считал а из равлечений - поход раз в 3 недели в кинотеатр.. %-)
    А на продукты в месяц $600 не хватит?

    Цитата Сообщение от johan Посмотреть сообщение
    Плюс не забываем - кредит скорее всего будет на 30 лет!
    Да.


    Цитата Сообщение от johan Посмотреть сообщение
    Не знаком с налоговой ситуацией в Канаде, но я не помню чтоб в Калифорнии налоги были низкими
    Я делаю выводы из пейчек калькуляторов (которые включают все отчисления а не только налоги). Еще спрашиваю то же на канадском форуме.. По факту получается как-то вообще не в пользу Америки.. :-/
    Life is what happens to you while you're busy making other plans.

  12. #10
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,768
    Спасибо
    478
    Сказали 7,648 раз в 4,405 постах

    Re: Paycheck, налоги, отчисления и стоимость жилья

    Booking.com
    Цитата Сообщение от clint_eastwood Посмотреть сообщение
    Центр IT мира! Все гуглы, эплы, фейсбуки и венчурные капиталисты в получасе езды! :-)
    Поэтому здесь и дорого. Это же очевидно.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Fha

Покупка жилья

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook