Поиск работы в Америке
Должность Город, Штат
job title, keywords or company
city, state or zip jobs by job search
Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 25

Тема: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    17.04.2012
    Возраст
    28
    Сообщений
    14
    Спасибо
    1
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    Ситуация примерно такова : я с двумя друзьями организовал свой небольшой бизнес в Северной Пальмире. планирую перенести сие в Штаты, несмотря на "голдменэндсакс" и прочие хулиганства в Ираке.))))

    Заключается он в следующем : в свое время скинулись , купили захудалую квартирку(однушку) , сделали ремонт исключительно своими руками и продали с плюсом. Так фокус проделали пять раз под вывеской ИП.
    Соответственно у меня вопрос к умудренным опытом гражданам или почти гражданам великой забугорной : не велика ли конкуренция в этой с позволения сказать области скажем в Калифорнии(мечтаю о Л.А.)?
    Высок ли риск опростоволосится ориентируясь исключительно на цену будущего отремотированного дома на продажу с плюсом? Каковы налоги на недвижимость , учитывая что с загородным домом в одиночку(ну или почти) управлюсь за четыре-пять месяцев.
    И не будет ли проблем с грин картой если за спиной лишь школьный аттестат и сумма на счету в банке. В посольстве(или где они эти вопросы решают) будут серьезно воспринимать будущий род дейтельности в их стране когда я его назову? Или же мне идти по пути инвестора?



    Буду очень благодарен если кто поможет советом или просто словом!


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для KoLoB
    Регистрация
    19.12.2008
    Адрес
    Prague, Czech Republic
    Возраст
    29
    Сообщений
    7,377
    Записей в дневнике
    60
    Спасибо
    2,980
    Сказали 3,574 раз в 1,735 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    Вопрос номер один, который надо задавать.

    Гринкард уже есть?
    Радость измеряется в улыбайтах, мегасмайлах или гигалыбах.

  4. #3
    Новичок
    Регистрация
    17.04.2012
    Возраст
    28
    Сообщений
    14
    Спасибо
    1
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    Цитата Сообщение от KoLoB Посмотреть сообщение
    Вопрос номер один, который надо задавать.

    Гринкард уже есть?
    Нет , но в эту лотерею готов играть долго , в том смысле что пока не спешу. Готов годами ждать. Вопрос в том есть ли мне смысл ждать(учитывая спецефический путь мой жизненный)
    То есть я просто хотел бы получить пару советов на будущее . Что то вроде : представим что грин карта уже есть я выхожу из аэропорта по прилету и ... с чего начинать такому как я? И есть ли смысл начинать.


    P.S.: Сейчас меня точно забанят за повторный флуд , но все же . В эту субботу еду к Вам в Чехию!))

  5. Эти пользователи сказали Спасибо The Big Apple за этот пост:

    OldFellow (10.05.2012)

  6. #4
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    8,471
    Спасибо
    1,569
    Сказали 4,737 раз в 2,483 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    В Штатах это называется "flip the house" (то есть "перевернуть дом"). Есть даже такая передача на ТВ. Что сказать? Тут такая куча тонкостей... Начиная от того, "есть ли у вас деньги на покупку недвижимости", до "насколько вы знакомы со строительными нормами Америки". Чисто теоретически, если все делать самим, то это вроде как выгодно. Если повезет. А если не повезет, то невыгодно (вбухаете кучу денег, и будете сидеть с неликвидной недвижимостью на руках). Конкуренция в этой сфере достаточно большая, в этом бизнесе крутятся крупные игроки (хотя не везде). Некоторые покупают "убитую" недвижимость, ремонтируют и сдают в аренду. В общем, все сугубо индивидуально, и на каждый случай нужен свой бизнес-план.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  7. #5
    Постоянный резидент Аватар для VESNA
    Регистрация
    15.05.2007
    Сообщений
    412
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    794
    Сказали 335 раз в 180 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    В Питере тоже не он один такой умный, такие квартиры найти еще надо и успеть купить,а то все так легко,купил,сделал,продал.Если будет гринкарта то на стройку возьмут,может быть, раз опыт есть.
    Если Вы работаете над поставленными целями, то эти цели будут работать на Вас.

  8. #6
    Новичок
    Регистрация
    17.04.2012
    Возраст
    28
    Сообщений
    14
    Спасибо
    1
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    Цитата Сообщение от VESNA Посмотреть сообщение
    В Питере тоже не он один такой умный, такие квартиры найти еще надо и успеть купить
    Кхм ну вообще то до этой самой секунды мне удавалось работать без проколов и всегда с солидным плюсом
    Так легко? Вот купил да , продал да , но вот сделать еще надо. Питерский рынок как раз переполнен "специалистами" по купил - продал. А у меня уклон в сторону сделал. за все время ниразу не почувствовал конкуренции как ни странно.

    Цитата Сообщение от VESNA Посмотреть сообщение
    Если будет гринкарта то на стройку возьмут,может быть, раз опыт есть.
    Нет , на понижение я не пойду. Стройка , на дядю...все это дурно пахнет уменьшением финансового потока в мою сторону даже по меркам необьятной матушки-родины. Я почитал форум и заметил что многие , если не большинство готовы ехать с голым тылом ,что называется,ибо им особо нечего терять на родине. У меня ситуация несколько иная. И если переезжать то ради чего то. Ради прибыли , профессионального роста в данной области и тд. А так просто , на статую с факелом посмотреть и на стройке поработать с мексиканцами бок о бок...поймите меня правильно не настолько я влюблен в америку.
    Последний раз редактировалось The Big Apple; 18.04.2012 в 12:34.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо The Big Apple за этот пост:

    OldFellow (10.05.2012)

  10. #7
    Новичок
    Регистрация
    17.04.2012
    Возраст
    28
    Сообщений
    14
    Спасибо
    1
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    "есть ли у вас деньги на покупку недвижимости"
    Есть , скоплено. Сейчас финансы в виде питерской недвижимости. Если две продам думаю окажется порядка 8 мил. в рублях. Большее наверное не решусь с собой "увозить" в Штаты. В конце концов родители все же здесь останутся. На пенсию им не прожить , поэтому оставляю одну сдавать.


    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    насколько вы знакомы со строительными нормами Америки
    Полный ноль. Поэтому вот сижу и думаю...дурацкая наверное затея.
    Всевозможных "но" очень много , знаний мало. Второй профессии как вы понимаете у меня пока нет.
    К тому же есть одна немаловажная деталь : загородным домом занимался лишь раз и не один а с помощью людей с опытом , которые подсказывали и обьясняли. Я прекрасно понимаю что такого ТАМ не будет.
    Ну а жесткая американская конкуренция и вовсе может отправить меня обратно через недельку...

  11. #8
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    8,471
    Спасибо
    1,569
    Сказали 4,737 раз в 2,483 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    Цитата Сообщение от The Big Apple Посмотреть сообщение
    А у меня уклон в сторону сделал. за все время ниразу не почуствовал конкуренции как ни странно.
    Ну так флаг в руки...

    А если серьезно, то:

    1. Вам нужно попасть в США.
    2. Вам нужно иметь "стартовый капитал" для покупки хотя-бы первого дома.
    3. Вам нужно знать особенности строительства, и особенности покупки-продажи в США.

    К примеру, вы знаете, что при продаже дома вы обычно отстегиваете порядка 5-6% риэлтерам? То есть ваша прибыль уже должна превышать эту сумму, чтобы вы хотя-бы "вышли без потерь". Вы знаете, что если дом был зарегистрирован как "пострадавший" или "заброшенный" (то есть если ремонт включает в себя что-то больше, чем "покрасить"), то он должен пройти инспекцию, которая будет проверять все, и будут это ваши "косяки" или нет, вы должны будете их исправить. Причем инспектора тут взятки не берут. Что если вы взяли кредит, то выплачивать вы его должны начинать вне зависимости от того, в каком состоянии находится дом (хотя о чем я говорю, чтобы создать достаточную кредитную историю, нужны годы). В общем, "поработать на дядю", чтобы ознакомиться с американской действительностью - не такая уж плохая идея. Ну, или если деньги карман жмут, то нанять за большие деньги "дядю", который будет за тебя разруливать эти вопросы (что тоже, кстати, не такая плохая идея).
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Dreamingcat (18.04.2012)

  13. #9
    Новичок
    Регистрация
    17.04.2012
    Возраст
    28
    Сообщений
    14
    Спасибо
    1
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    "Вам нужно знать особенности строительства, и особенности покупки-продажи в США." - не подскажете какой нибудь ресурс для начального ознакомления

    "Ну, или если деньги карман жмут, то нанять за большие деньги "дядю", который будет за тебя разруливать эти вопросы (что тоже, кстати, не такая плохая идея)" - если я найму такого дядю то карман мой быстро опустеет. К тому же я прекрасно понимаю , что пресловутый дядя мне маломальскую прибыль одним своим присутствием не обеспечит.

    Признаться Вы меня озадачили. Почитал вас и даже настроение под стол)) Сложно все , очень.
    В любом случае спасибо что не прошли мимо и рассказали вкратце)))

  14. #10
    Гражданин Аватар для Lora
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Calif :)
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,298
    Спасибо
    1,077
    Сказали 683 раз в 375 постах

    Re: Есть ли смысл строителю-самоучке туда лезть?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от The Big Apple Посмотреть сообщение
    "Вам нужно знать особенности строительства, и особенности покупки-продажи в США." - не подскажете какой нибудь ресурс для начального ознакомления

    "Ну, или если деньги карман жмут, то нанять за большие деньги "дядю", который будет за тебя разруливать эти вопросы (что тоже, кстати, не такая плохая идея)" - если я найму такого дядю то карман мой быстро опустеет. К тому же я прекрасно понимаю , что пресловутый дядя мне маломальскую прибыль одним своим присутствием не обеспечит.

    Признаться Вы меня озадачили. Почитал вас и даже настроение под стол)) Сложно все , очень.
    В любом случае спасибо что не прошли мимо и рассказали вкратце)))
    Кстати,что б нанять дядю, который соответствовал, надо знать язык,вести переговоры, и все прочее, а то деньги ооочень быстро уйдут,может и на дом не хватить.
    Играть в лоттерею вы правы-можно очень долго, и..можно и не выиграть..(сорри)
    Девочка, зелёные огни в другой стороне.
    - Плевать, я зажгу свои!..

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook