Поиск работы в Америке
Должность Город, Штат
job title, keywords or company
city, state or zip jobs by job search
Страница 17 из 18 Первая ... 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Последняя
Показано с 161 по 170 из 171

Тема: Собственный бизнесс в США

  1. #161
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,806
    Спасибо
    1,511
    Сказали 4,556 раз в 2,372 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    Цитата Сообщение от Polymer Посмотреть сообщение
    Сдача в ренту квартиры, которая НАЧНЕТ ПРИНОСИТЬ ПРИБЫЛЬ ЧЕРЕЗ 40 ЛЕТ (!) - это НЕ ПРИБЫЛЬНО. Тем более, что к тому времени у этого "инвестора" будет уже другая квартира, постоянная, под камнем. Офигеть, какие ловкие инвестиции!
    Повторюсь, вы мыслите не теми реалиями. Или у вас не совсем хорошо с арифметикой. Попробую объяснить на пальцах.

    Вы покупаете недвижимость. Предположим, за 100 тысяч (небольшую, но уютную квартирку). Предположим вы кладете за нее "даунпэймент" (первоначальный взнос) в 20% (то есть 20 тысяч). То есть вы "инвестировали" всего 20 тысяч. Под остальную сумму вы получили кредит на 30 лет под 5% годовых. Так что ваш ежемесячный платеж банку (с учетом процентов) составит 429 долларов (можете проверить). Ладно, предположим вы в год платите еще 2400 долларов налога на недвижимость (что составит 200 долларов в месяц) и страховку в 50 долларов в месяц. То есть ваши постоянные расходы на квартиру составят 680 долларов. Если вы сдаете ее за 800-900 долларов (что для квартиры такой стоимости вполне разумная цена), то у вас в чистой прибыли получается 100-200 долларов. Вроде немного, но... Но вы еще получаете дополнительные льготы по налогам, так как вы выплачиваете интерес по кредит. Те налоги, которые вы платите на недвижимость тоже списываются с налогов. То есть реальная прибыль будет еще больше. Но даже так, по грубым подсчетам, при вашем вложении 20 тысяч вы получаете порядка 10% годовых. Естественно, это "идеальный" (хотя и очень усредненный) вариант. Да, вам квартира может достаться в убитом состоянии. Вы можете нарваться на неплательщиков. Вам жильцы могут напакостить при съезде. Это все риски данного бизнеса. И все случаи просчитываются индивидуально, в зависимости от местоположения жилья, от наличия аппартаментов в городе и спроса на них и так далее. Нужно составлять бизнес-план со всеми деталями и раскладками. Собственно, как и при ведении любого бизнеса.

    И такая лабутень - целый день...

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #162
    ziv
    ziv вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    C
    Сообщений
    16,613
    Спасибо
    1,494
    Сказали 6,866 раз в 3,035 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    То Polymer
    Лично я ещё не встречал банков, которые давали процент по вкладам выше или равный величине инфляции, если это не пирамида конечно.
    За прошлый год инфляция в США >3% . Откуда дровишки про 4,5,6%?

  4. #163
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,379 раз в 3,801 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Так что ваш ежемесячный платеж банку (с учетом процентов) составит 429 долларов (можете проверить). Ладно, предположим вы в год платите еще 2400 долларов налога на недвижимость (что составит 200 долларов в месяц) и страховку в 50 долларов в месяц. То есть ваши постоянные расходы на квартиру составят 680 долларов.
    В ассоциацию по минимуму долларов 120 в месяц можно добавить, а то и все 250. Хотя и 350 тоже никого не удивят.

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Если вы сдаете ее за 800-900 долларов (что для квартиры такой стоимости вполне разумная цена), то у вас в чистой прибыли получается 100-200 долларов.
    То, что стоит 100К обычно сдается заметно дешевле. Но, даже если принять, что, с учетом ассоциации месячный платеж вышел в ноль, то есть еще два фактора, которые переведут все это в минус:
    - ремонт между жильцами
    - простой (минимум месяц в году)
    - не каждый год, но периодически жильца нужно довольно долго и затратно выселять за неуплату.

    Позитив проявится обязательно, но не в первый год:
    - рост стоимости собственности
    - рост рента вместе с инфляцией
    - моргидж со временем будет выплачен

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    MikeS (04.07.2010)

  6. #164
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,379 раз в 3,801 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    Цитата Сообщение от ziv Посмотреть сообщение
    То Polymer
    За прошлый год инфляция в США >3%
    В 2009 году была дефляция - http://inflationdata.com/inflation/i...tInflation.asp

  7. #165
    Новичок
    Регистрация
    08.07.2009
    Возраст
    30
    Сообщений
    13
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    Всем здравствуйте. У меня следующий вопрос. Хочу купить грузовик по продаже мороженого в NY. Нужно ли получать какие-то лицензии? И как по вашему, сколько он может стоить?!

  8. #166
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 947 раз в 629 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    ice cream траки http://www.vendingtrucks.com/

    про лицензии http://www.icecreamprofits.com/artic...ng-license.php

    для Нью Йорка (не знаю смотреть под ice cream или vending http://www.nys-permits.org/
    Последний раз редактировалось Lara2009; 05.07.2010 в 20:00.

  9. #167
    Резидент
    Регистрация
    09.02.2006
    Сообщений
    107
    Спасибо
    80
    Сказали 78 раз в 17 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    Здравствуйте.
    Посоветуйте какой приобрести трак для перевозки контейнеров с портов до дверей в радиусе 100 миль. Контейнера стандартных 20' и 40' до 40.000 lbs. Интересует не новый трак, а б/у соотношение цена/качество. Бюджет $15.000-$20.000.
    Заранее спасибо.

  10. #168
    mmm
    mmm вне форума
    Резидент
    Регистрация
    18.12.2008
    Адрес
    Chicago - Moscow - Shanghai - Asha
    Сообщений
    61
    Спасибо
    2

    Re: Собственный бизнесс в США

    Здравствуйте. Не смог поисковиком найти на форуме тему, близкую по смыслу. Потому вопрос задам. Живу в России, есть ssn, 101К, ID и т.д., нет только гринки. Занимаюсь бизнесом, с переменным успехом, так как бизнес высокотехнологичный, а высокие технологии - напрямую связаны с курсом $ . Тут, в связи с последними экономическими "успехами" нашего финансового регулятора появилась масса народу, желающего освоить кроме профессии менеджер, бухгалтер и просто бездельник что-то более полезное, с возможностью продажи своих знаний и умений на конкурентном рынке ))). а у меня как раз есть, что предложить. И Американский партнер даже готов прибыть на тренинги и обучение. Суть в том, что часть теории мы можем дать в России, но практику лучше проходить в США. Ибо, чтобы создать материальную базу для практики в России мне придется слишком много чего оттуда перетащить, а проще туда студента отправить. А теперь таки вопрос. Какие есть требования (или где ознакомиться) для проведения производственной практики в США? визы для студентов я так понимаю надо F1 будет делать. Срок практики 6 - 12 месяцев.


    С Уважением
    ОБМББ

  11. #169
    mmm
    mmm вне форума
    Резидент
    Регистрация
    18.12.2008
    Адрес
    Chicago - Moscow - Shanghai - Asha
    Сообщений
    61
    Спасибо
    2

    Re: Собственный бизнесс в США

    тема то стара оказалась....

  12. #170
    Новичок
    Регистрация
    24.10.2016
    Возраст
    29
    Сообщений
    1
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Собственный бизнесс в США

    Здравствуйте! Извините если влез в разгар обсуждения. Работаю часовым мастером, официально 2 года. Хочу переехать в США чтобы открыть свою мастерскую или для начала устроиться в местную. Образование часовщика нету, учусь у мастера. Посоветуйте как лучше поступить. Для начала участвую розыгрыше Гринкарт.
    Спасибо за ответы!


LinkBacks (?)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

бизнес в сша

трак

может ли нелегал открыть бизнес в сша

траковый бизнес в америке

тракисты в сша

сколько стоит хороший трак в сша

траковый бизнес

открыть трак компанию в сша

как открыть траковый бизнес в сша

сколько на своем траке заработать

сколько можно заработать на своем траке в сша

как открыть траковую компанию в сша

создать траковую компанию по франчайзингу в чикаго

как открыть траковую компанию

сколько стоит открывать трак бизнес в америке

траковый бизнес в сша

где купить бытовую технику

CAR hauler

как открыть трак бизнес в сша

работа диспетчером в чикаго сколько получает

трак компания

бизнес в сша диспетчер в трак драйверов

заработок в траковом бизнесе в сша

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook