Страница 19 из 22 Первая ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Последняя
Показано с 181 по 190 из 218
Like Tree131Likes

Тема: Дом у океана

  1. #181
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    33,671
    Спасибо
    1,906
    Сказали 11,432 раз в 7,663 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от Lartik Посмотреть сообщение
    Это по большому счету маркетинговый ход, так как такие возвраты по закону во многих штатах запрещены. Кроме этого там есть и другие условия, например покупка не за наличные, а в ипотеку- тогда может и возврат случится, особенно при согласии кредитора на низкие проценты)
    агенство, через которое мы купили свой дом, тоже вернуло нам 50% of closing costs

    23 годa в США and counting!

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #182
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    33,671
    Спасибо
    1,906
    Сказали 11,432 раз в 7,663 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от Lartik Посмотреть сообщение
    Может и неплохая привычка))
    Но вот недавно фильм смотрела.. Интернет на планете пропал... Это была для многих такая катастрофа..))
    first research online. Потом ходили ножками.
    23 годa в США and counting!

  4. #183
    Гражданин Аватар для Lartik
    Регистрация
    19.05.2015
    Адрес
    Moscow-Boston, MA
    Сообщений
    4,001
    Записей в дневнике
    13
    Спасибо
    827
    Сказали 628 раз в 466 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    агенство, через которое мы купили свой дом, тоже вернуло нам 50%
    От их процентов? Вам конечно неплохо, но если это было в Миссури, то именно там это очень большое нарушение закона.. Что мне тебе сказать.., кто то рискует и нарушает закон.. Я против тех, кто так делает..
    Скажи, просто интересно, они были первые и последнии риэлторы, которые "вели" Вас при покупке этого дома, или начинали Вы с одними, а закончили с ними?
    Дело не в том, чтобы в жизни было больше дней, а в том, что бы в днях было больше жизни...

  5. #184
    Гражданин Аватар для Lartik
    Регистрация
    19.05.2015
    Адрес
    Moscow-Boston, MA
    Сообщений
    4,001
    Записей в дневнике
    13
    Спасибо
    827
    Сказали 628 раз в 466 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    first research online. Потом ходили ножками.
    Да это понятно, чего ты объясняешь..)
    Дело не в том, чтобы в жизни было больше дней, а в том, что бы в днях было больше жизни...

  6. #185
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    33,671
    Спасибо
    1,906
    Сказали 11,432 раз в 7,663 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от Lartik Посмотреть сообщение
    От их процентов? Вам конечно неплохо, но если это было в Миссури, то именно там это очень большое нарушение закона.. Что мне тебе сказать.., кто то рискует и нарушает закон.. Я против тех, кто так делает..
    Скажи, просто интересно, они были первые и последнии риэлторы, которые "вели" Вас при покупке этого дома, или начинали Вы с одними, а закончили с ними?
    GA.
    Одни и те же. Мужик был очень unhelpful. Нам пришлось делать все поиски самим, а потом уже ему говорить, куда ехать смотреть вживую.
    23 годa в США and counting!

  7. #186
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    2,153
    Спасибо
    348
    Сказали 909 раз в 525 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от Lartik Посмотреть сообщение
    Не совсем так, проценты делятся пополам..
    От того, что брокер оставил..
    Не так. Продавец подписывает Listing agreement с брокером (от своего риелтора), где указывается процент полной комиссии и какой именно процент получит брокер с его стороны. Если это, скажем, 6%, то обычно брокер продавца получает 3%, а оставшиеся 3% идут брокеру покупателя, но довольно часто бывает и 3.5/2.5 или наоборот 2/4 - смотря как риелтор договорится с продавцом.
    После закрытия сделки брокеры с каждой стороны получают деньги и платят своим риелторам в соответствии с их сплитом, который может быть от 40% у совсем зеленых и до 98% у очень опытных и зарекомендовавших себя (есть и 99-100%, но там свои фишки).

    К примеру, новенький риелтор со сплитом 40% получил листинг с комиссией 5%, из которых 2% идут ему. Дом продали за $100К: риелтор продавца в итоге получит чек на $800, риелтор покупателя со сплитом 90% получит $2700.

    Цитата Сообщение от tetka_grunya Посмотреть сообщение
    а агенство RedFin даже возвражает какую то сумму покупателю...
    Я бы не ждала от них особого сервиса, придется самим много гуглить, избегать сложных контрактов, а может даже спрашивать на форумах)) И не все лендеры это приветствуют. Но если хочется самим во всём разбираться и не хочется ни с кем общаться, то нормальный вариант.
    Так ещё порой делают очень голодные риелторы, которым надо хоть каким-то образом заполучить клиентов. И те, кто работает с родственниками или друзьями, но тогда это обычно происходит под столом и в бумагах не фигурирует.




    Короче, g671499, ты риелтору ничего не должен платить.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  8. #187
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,797
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,273
    Сказали 2,528 раз в 975 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Фу. Флорида. Крокодилы. Фу. Гаваи. Вулканы. Фу. Калифорния. Программисты. Перебирал варианты тс, сидя в съемной однушке в ..... Че там самое ужасное? Омск?Томск?Пермь?
    Господа модераторы, вы абсолютно уверенны что это прыщавый школьник пишет? Если да, то забаньте нафиг этого шарлатана. А если нет, то зачем возглавлять травлю на него? "Миллионеры на наш форум не ходят" какой-то слабоватый аргумент. Вдруг это настоящий миллионер, не стыдно будет? Они ведь тоже люди и в отличие от бедных не стесняются просить совет.

    У меня есть знакомый реальный мультимиллионер. И вот он периодически звонит мне, нищеброду", и советуется.

    Ну а топикстартеру, не важно, миллионер он или школьник, советую учить английский. Ибо спросишь на американском форуме - тебе ответят. Спросишь на еврейском - тебе зададут встречный вопрос. А спросишь на русском - тебе будут долго и обстоятельно объяснять какой ты мудак...
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  9. #188
    Гражданин
    Регистрация
    20.04.2006
    Адрес
    NJ
    Сообщений
    548
    Спасибо
    0
    Сказали 66 раз в 51 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от g671499 Посмотреть сообщение
    Господи, люди. Вы что правда считаете, что $6млн. это много?
    Какие ассистенты, зачем?
    Я работаю в сфере ИТ Телеком. У меня есть интересные предложения по работе в Пало-Альто, поэтому ищу место поближе. Переехать мне в США по бизнес визе - не проблема.
    Какой же у вас здесь ограниченный кругозор и сколько зависти... Вы же не в макдаке там работаете, я надеюсь? Работайте, ставьте себе цели и у вас тоже все будет ОК.

    Покупать завтра дом я в США не собираюсь, но собираюсь в ближайшее время снова поехать в Сан Франциско и хочу посмотреть интересующие районы и дома.
    Немного странно. Пало-Альто - это не Сан-Франциско. Близость к Сан-Франциско вас интересует или Santa Cruz сойдет?
    Вы на работу предполагаете ездить ежедневно или лишь иногда? Полтора-два часа в трафике в один конец вас устроит? Если нет, то вы можете просто открыть карту и убедиться, что выбор невелик - Half Moon Bay, Linda Mar и окрестности. На большей части побережья жилья там нет вообще, а "необеспеченные районы" вы не найдете даже при большом желании.
    В любом случае, как уже написали, в первый год жизни покупать жилье не стоит. За год вы можете открыть для себя другие места, которые предпочтете "1-й линии".

  10. #189
    Гражданин Аватар для Lartik
    Регистрация
    19.05.2015
    Адрес
    Moscow-Boston, MA
    Сообщений
    4,001
    Записей в дневнике
    13
    Спасибо
    827
    Сказали 628 раз в 466 постах

    Re: Дом у океана

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    GA.
    Одни и те же. Мужик был очень unhelpful. Нам пришлось делать все поиски самим, а потом уже ему говорить, куда ехать смотреть вживую.
    Дааа и такие бывают.. И даже часто..)
    Ну тогда Вы свои 50% точно законно получили))
    Надо было больше от них требовать))
    Lucy likes this.
    Дело не в том, чтобы в жизни было больше дней, а в том, что бы в днях было больше жизни...

  11. #190
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,176
    Спасибо
    335
    Сказали 1,557 раз в 1,073 постах

    Re: Дом у океана

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    "Миллионеры на наш форум не ходят" какой-то слабоватый аргумент. Вдруг это настоящий миллионер, не стыдно будет? Они ведь тоже люди и в отличие от бедных не стесняются просить совет.

    У меня есть знакомый реальный мультимиллионер. И вот он периодически звонит мне, нищеброду", и советуется.
    погоди, на форуме он писал? совет спрашивал? Нет? Тогда плохой пример. А миллионеры на наш форум ходят, еще как (стесняясь поправляя галстук).
    ProstoMaria likes this.
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook