Так, как средний инспектор ищет проблемы, я как-то описал. Лично у меня к ним доверя не больше, чем к брокеру недвижимости. То, что находится за стенами, можно посмотреть и узнать только лишь после снятия стен. Некоторые инспекторы имеют дорогие приборы (к примеру, тот, что “видит” горяие и холодные зоны в доме - места утечки воздуха), лезут на крышу, реально проверяют наличие термитов и тд. Эти берут за свою работу значительно больше. И главное - с ними надо обязательно уточнять все детали инспекции до самой инспекции. Ну, а дальше - доверяй, но проверяй. Открой одну-две розетки сам и посмотри, что там находится - откуда ноги растут. Есть ли электрическая лента на розетке (конечторы проводов к розетке обязаны быть обмотаны), оболочка проводов пластмассовая или матерчатая (матерчатая - очень старые провода), “стучит” ли вода в трубах и громко ли они работаю, подёргай сами краны и душ - болтаются ли, посмотри под умывальник - есть ли подтёки, лужи, походи по лестницам - болтаются и сильно ли скрипят, открой-закрой все двери, окна, посмотри есть ли slope от дома, а не к дому на улице. Если подвал есть, посмотри есть ли подтёки на стенах, есть ли там mold, пахнет ли сыростью (вообще, чем в доме пахнет?), и тд. Посмотри, есть ли подтёки на потолке и стенах подтёки от воды под ванной, под крышей. есть ли где-то свежая краска? Почему?
ОК, процесс замены потолка. Итак, если у тебя дом не 10-летней свежести (что, кстати, совершенно не означает, что дом плохой и я предпочитаю не новые дома), то у тебя, скорее всего, т.н. plaster ceiling. Так называется бугристый, sand swirl или, типа, “много вулканов,” потолок. То есть, не ровный-плоский. Раньше была такая мода, теперь прошла. Я начну с бенефитов замены старого потолка на новый, которые вижу я. так что. далее - только моё личное мнение, и ничего больше.
Когда ты снимешь потолок, то увидишь. что там, за ним. а там может быть всё, многое или ничего. Ничего - это досочный или фанерный пол (в зависимости от года выпуска твоего дома) следующего этажа. Ты можешь видеть электропроводку - в каком она состоянии (если она там проходит). Ты можешь заменить ту одну большую лампу, которая у тебя сейчас есть, на несколько recessed lights, которые дают намного больше света, которые можно регулировать, и которые можно поставить там, где тебе требуется (но не ближе, кажется, полтора фута к кухонным кабинетам). Ну, и они сейчас в моде. Ты можешь проложить изоляцию между кухней и комнатой над кухней. Ты можешь купить Liquid Nails для Subfloor (3 доллара?) и пальцем “впихнуть” его между фанерой (или досками) и поперечными бимами - это уменьшит скрип пола на некоторое время (я себе сделал год назад и пол пока что “молчит”). Для этого процесса тоже есть небольшой секрет - вместо пальца можно использовать ненужную кредитку или подобную карту, т.к. в пальцы могут влезть занозы - я себе всунул не менее 10 на территории не более 300 кв футов. Ну, и одно из самых главных вещей - ты увидишь все ненужные тебе щели и их надо обязательно чем-то забить (к примеру, та пена - отличная вещь в данном деле). Не забудь воздуховод! Если там проходит воздуховод, то обязательно проверь его на утечку воздуха. Утечка обычно происходит в местах крепления. У меня был раствор (duct sealer), который я купил специально для этого. Одна банка стоила 20 долларов и её могло хватить на весь Кремль. Он наносится рукой и пальцем на всю щель в месте крепления.
Теперь о гадостях этой работы. Шитрок не лёгкий. Я всегда восхищался Мексиканцами, которые берут лист на одну руку, второй придерживают сверху, влезают на лестницу и пошли на второй этах. Когда я держал лист, а кто-то его прикручивал, то у меня от боли в плечах лились слёзы, я ругался матом, а прикручивающий умолял меня не бросать и подождать “ещё чуть-чуть.” И пока он меня умолял, он промазывал шурупами мимо бимов и это занимало больше времени. Процесс не из лёгких. У строителей есть специальные приспособления, которые держат этот лист к потолку. Я уверен, что их можно арендовать в Home Depot и подобных, но не у всех есть большие авто, и к тому же - это опять расходы. Кстати, да, Home depot имеет неплохой ассортимент приборов и power-инструментов в рент! Так вот, про боли я рассказал. Если у тебя в помощниках только жена, то я бы не советовал на неё расчитывать. Далее, если ты всё-таки смог поставить листы шитрока на потолок, то его потом нужно замазывать. Не используй бумажную ленту, т.к. под бумагу попадает воздух и в скором времени у тебя может образоваться видимый пузырь в потолке. Используй сеточную ленту. Для неё требуется немного больше compound, но это всё же лучше. Лично я в этом деле не очень силён и мне приходится нанимать тех, кто умеет выводить этот раствор ровно.
Если ты решишь купить когда-нибудь recessed lights, то никогда не покупай в Home depot компанию Commercial Electric! лучше уж купи там Halo. Цена одинаковая, но Halo чуть-чуть качественнее. Мне очень нравится компания Juno, но и цена у них выше.
Ещё купи себе недорогой пылесос, если уже нет. Я надыбал себе 40-долларовый пылесос в Walmart. Пылесос с мешком, и именно такой я и хотел. Он не поломается долгое время - главное не забывай менять мешки. Убирай всю пыль в доме! Всю пыль после резки дерева, шитрока и тд. И если у тебя в доме сейчас работает кондиционер (не тот, которого нет), то обязательно почаще меняй фильтры. Не покупай дорогие (противо-собачные и подобные), а обычные, с цифрой 3-5 в самый раз.
Если тебе незнакомы какие-либо понятия на англ., приведённые мной, то просто введи их в Google Image или переспроси меня. Одна из причин, почему я их пишу именно на англ. - чтобы ты мог знать в будущем, как что называется.
Внимание, важно:
Замена потолка самого последнего этажа мной не проводилась и там есть свои хорошие и плохие нюансы. Одно из плохих - на твоей крыше может быть асбест.
Кстати, об асбесте. Он в твоём доме есть? Ты уверен? Какого года дом?