Доброе время суток, жители славного штата Вашингтон!
У меня возник вопрос, точнее два вопроса. В связи с тем, что мы не выиграли, мы с женой решили сделать ремонт с перепланировкой. И вот возник вопрос, а как у Вас это происходит? Если кто-то этим занимался. И ещё вопрос, про диодное(LED) освещение, кто ни будь из Вас пользуется сим девайсом?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Зависит от того, где живете. Если в съемных апартаментах - то нельзя ничего менять, если в собственном кондо - то можно менять, только надо согласовать с ассоциацией. Проще, когда в собственном доме - там внутри можешь что угодно менять, правда на некоторые работы надо пермит получать.
Насчет освещения - здесь тоже применяются что-угодно: от ламп накаливания до фонарей на солнечных батареях, ну и энергосберегающие лампы, куда же без них.
1 лайк
Доброе время суток. Спасибо за ответ. А не подскажете, а что такое ассоциация?
Компания, управляющая комплексом, состоящим из дома (или группы домов), в который входит квартира (кондо).
В каждом комплексе свои правила.
1 лайк
То есть бегать там по всяким Б.Т.И не надо, только проектная декларация по внесению изменений и всё. Так получается? Тогда здорово!
Не факт. В ассоциации архитекторов обычно нет. Поэтому их может обслуживать какая-то инженерная фирма, тогда пошлют туда на рассмотрение проекта и получение согласования. Не бесплатно конечно.
1 лайк
Жителям штата Не-Вашингтон влезать можно?
А то я очень люблю LED лампочки. И очень хотел узнать, что представляет из себя “перепланировка” в Вашем вопросе?
Конечно можно, даже приветствуется. Что подразумевает под собой перепланировка? Да любые изменения в квартире или в доме. Вот один из примеров того, что мы хотим сделать: добавить площадь балкона к площади комнаты.
Включает ли это в себя изменение внешней стены дома или просто же утепление балкона?
Это понятно, в этой жизни бесплатно ничего нет. У нас одна только справка из Б.Т.И. стоит 2 650руб., плюс проектная декларация где-то в 35тыс.руб., во сколько встанет комиссия ещё неизвестно. Ну а потом всё это же в обратном порядке.
А у нас небольшая пере планировала дома, требующая рассмотрения и принятия плана архитектором, может стоить от пяти тысяч и намного выше.
Конечно, там идёт демонтаж под оконной стенки для увеличение проём с утеплением балкона.
А Вы более подробней не опишите как у вас это происходит. Честно говоря очень интересно. Кто его знает может пригодится. да и для сравнения.
Добавить площадь балкона, а точнее менять фасад здания вам здесь никто не позволит. Здесь в основном перепланировка может быть в следующем: ставят в 2-бедр. квартиру дополнительную стоячую ванну - если позволяет площадь (это если в квартире только 1,5 басрума: т.е. 2 раковины, 2 унитаза и одна ванная), меняют электрику, меняют кухню, насчет того чтобы двигать стены - не уверен - это может вам вылиться в большую сумму, проще просто купить квартиру нужной площади и с нужным расположеним комнат, а существующую либо продать, либо сдавать в рент.
1 лайк
Более подробно - это долго. Но идея такова, что нанимаешь архитектора, который проверяет план дома и смотрит, как можно изменить или дополнить конструкцию. После этого, если он меняет или дополняет, этот план несётся в управление строительства города или области (несётся обычно нанятым вами строителем), утверждается (это называется в общем “permit” или разрешение на что-то, и за небольшую, по сравнению с другими стоимостями, цену) и начинается строительство.
Смотря какая стена, и есть ли желание некоторые вещи делать самим. В понятие “некоторые вещи” входят те, делать которые не требуется лицензированный мастер. Ну, и, понятное дело, ещё это дело риска - ведь то, что происходит внутри дома, не всем известно. То, что хочет делать ТС, требует вмешательство архителктора или инженера, вовлечения строителя с лицензиями и тп.
1 лайк
Доброе время суток. Спасибо всем кто откликнулся. Сравнивая систему разрешения на перепланировку квартир выясняется, что в принципе проблемы фактически те же за исключением нюансов.
Ну, мы тоже не собираемся фасад менять, балкон у нас уже был застеклён, то есть фасад мы не изменили. Хотя сколько я себя помню, что в Союзе, что сейчас в России балконы стеклят, кто во что горазд. Мы убираем дверь балконную с окном, там же сносится кусок стены, который был подокном. Делается на балконе пара теплоизоляция, подымается пол балкона до уровня старого дверного проёма, со стороны комнаты делается подъём до уровня проёма, что бы подчеркнуть целостность помещения. Вот одно из изменений которое мы планируем сделать, дом у нас панельный не очень то и развернёшься.
Проблемы фактически совсем разные.
В ответах о США вам рассказывали о частном доме. А вы говорите о панельном и , видимо, многоэтажном.
В США вы вряд ли вообще можете получить разрешение на выламывание части несущей стены в доме, где живет не одна семья. Наверное теоретически можно, если и получите, то дешевле будет построить новую пяти/девяти-этажку.
2 лайка
Вы правы, я описывал вариант для многоквартирного много этажного дома. С частным сектором попроще, на дачном участке я никуда не бегал ничего не подписывал. Только с проектировщиками это дома было обговорено, можно ли вместо чулана сделать ванную комнату. На что получили добро с рекомендациями.
А как насчет перепланировки дома? Т.е. “ДОперепланировки”? Меня интересует хотя бы примерная цена. У нас была глобальная перепланировка (с переносом кухни, прачечной и т.п. на другой этаж) - делали предыдущие хозяева. Но оставили “пол-гаража”. Мы бы хотели снести стенку между “пол-гаражом” и домом и присоединить этот “остаток гаража” к дому. Что разломать это можно - это точно, вчера инспекция была, инспектор сказал, что точно можно. Но хотя бы примерно кто-то знает, какие цены по Пенсильвании на это?