Добрый день.
Находимся в состоянии ожидания второго пакета.
По-английски говорим достаточно хорошо. Профессии наши востребованные в США. Оба работаем с английским языком и в постоянном контакте с американцами.
Дело в том, что у нас собственная квартира в новостройке. На нее купчая пока не имеется. Но имеется контракт, в котором указанна цена квартиры на момент покупки в долларах. И продать я ее могу в любой момент по контракту.
На интервью собираюсь показать этот контракт и еще небольшую сумму на счету в банке около 10000$, Нас в семье 3 человека: Муж , жена, и двухлетний ребенок.
Отец переводит свою квартиру на мое имя. То есть у меня будет купчая, которую я планирую тоже взять на интервью. Одну из квартир я могу продать в случае необходимости.
Но не скажут ли мне в консульстве, что, почему квартиру отец подарил мне незадолго до интервью. Отцовская квартира итак моя, просто ранее не было острой необходимости переводить ее на мое имя. Я единственный сын в семье.
Я могу взять также доверенность, но мне кажется , купчая убедительнее (или надежнее для интервью).
Благодаря форуму я узнал, что чем лучше язык , тем меньше требования к финансам. Это логично.
И все же, пожалуйста, посоветуйте, как мне быть с квартирой отца – переводить ли купчую на мое имя или просто взять доверенность на нее. Или может моей квартиры в новостройке и счета в банке будет достаточно?
И последнее – выиграла лотерею моя супруга (она главный апликант). Однако вся финансовая сторона (квартиры, счет в банке ) на мое имя. Имеет ли это значение для консульства.
Спасибо заранее.
Вынужден Вас огорчить, что у Вас НЕТ недвижимости. Простите. Нет, она конечно есть, но непонятна чья. Достоверно известно, что у Вашего папы есть квартира.
Под “купчие” Вы видимо подразумеваете договор купли-продажи или договор о долевом строительстве, а возможно и какой то другой документ, который представляется Вам как право собственности на Вашу квартиру.
Ваше право собственности на квартиры(у) возникнет только после ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации права в отделе Юстиции. “Датой государственной регистрации прав на недвижимость является день внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП)”. Таковы требования закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 (с внесенными изменениями до 2007).
Убежден, что консул в курсе этого вопроса.
Вынужден Вас огорчить, но как показывает опыт прошедших интервью в этом году прямой зависимости между знаниями языка и требованиям фин. состоятельности нет.
У Вас плюс: если представите контракт на работу и представите поручителя. Ваши то специальности востребованы.
Добрый день,
Спасибо большое всем за советы.
Да, у моего отца имеется купчая на квартиру. Однако под купчей я подразумевал ИМЕННО документ ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации недвижимости ( С датой внесения недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество)
Этот документ так и называется в нашей стране (мы не из России и не из Грузии) – государственная регистрация квартиры. Однако я не знаю, по какой причине все называют его купчей. А до того был ордер на квартиру на основании которого выдается регистрация. Таким образом, квартира является собственностью моего отца. На основании вышеуказанного документа он может передать ее мне.
Вопрос в другом : когда отец переведет квартиру на мое имя это произойдет незадолго до интервью. В зависимости от того когда нас позовут на интервью. Для информации : Интервью мы ожидаем приблизительно зимой или весной. А квартиру отец переведет на меня начиная с сегодняшнего дня. Не скажут ли мне на интервью, почему квартиру переоформили на мое имя недавно?
Однако у меня есть еще и квартира в новостройке. Если я продам отца квартиру родители смогут жить и в новостройке. В ней уже можно жить.
Ведь могут спросить, где будут жить родители и наверняка я смогу показать на интервью контракт о покупке недвижимости в новостройке.
Не знаю может я все усложняю. Ведь у меня еще будет банковский счет причем, счет открыт давно. Задолго до того как я подавал на гринкарту. Как заметил Julles сумма внушительная.
Пожалуйста, посоветуйте.
Заранее спасибо
Не думаю, что так “глубоко” будет копать консул. Вполне можно предположить, что у папы может быть в собственности ЕЩЕ 5 квартир. “Сын за отца не отвечает!”
Срок открытия вклада, думаю, не очень важно. Насчет, “внушительной суммы (10К)” - думаю - весьма оптимистично. Были описаны истории условных отказов (выдавались желтые листки) при бОльших суммах. Но это было в Москве.
Я бы подстраховался квартирой или еще деньгами, хотя бы добавил еще 5-7 К.
Спасибо всем за поддержку.
Так и сделаю, подстрахуюсь, добавлю еще как вы и посоветовали. Тем более время еще есть.
Просто интересно, что у нас в семье выиграла гринкарту моя супруга. А финансы все на мое имя. Естественно, она везде в формах указывала меня и ребенка (что мы едем с ней).
Не является ли проблемой, что финансы не на имя главного аппликанта (выигравшего), а на имя ее мужа, то есть на меня?
По-моему разницы нет. Ведь мы одна семья и финансы общие. Какой смысл переводить деньги со счета мужа на счет жены?
Пожалуйста, посоветуйте.
Заранее спасибо за ответы.
