Страница 5 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 41 по 50 из 70
Like Tree30Likes

Тема: Дом в калифорнии или хьюстоне

  1. #41
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    8,471
    Спасибо
    1,569
    Сказали 4,737 раз в 2,483 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Цитата Сообщение от Leila28 Посмотреть сообщение
    Всё просто)) LA потому, что там учёба супруга и соответственно моя работ. два в одном)))
    Да нет, у меня по этому поводу ничего не болит. Просто тут буквально каждый день появляются люди "Посоветуйте, куда ехать - Нью-Йорк или Лос-Анжелес...". Других городов просто не знают (хотя да, "Морская Полиция ЛА" это Лос-Анжелес, а "Шерлок Холмс" или "Пиджаки в Законе" это Нью-Йорк...).

    У вас ситуация ВРЕМЕННАЯ. Покупать дом, пока вы не определились с ПОСТОЯННЫМ местом жительства - достаточно глупо. Вообще считается, что покупать дом (или квартиру), если не собираешься жить в этом месте как минимум пять лет, не стоит. А тут "учеба"... Найдете себе аппартаменты, где позволяют держать животных (максимум будете платить дополнительно долларов пятьдесят, и то далеко не везде). А когда уже на 100% определитесь (когда будет СТАБИЛЬНОСТЬ), тогда и определяйтесь, где и как покупать.



    PS. Пересмотрел ваши остальные сообщения, но так и не понял, какой у вас статус в США. Вы едете по Грин Кард?
    Rapuncel likes this.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,738
    Спасибо
    477
    Сказали 7,644 раз в 4,402 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Потому как в большинстве случаев люди, живущие возле океана, на океан ездят редко, если вообще ездят.
    Сущая правда. На океане я бывал 2-3 раза в год максимум.

  4. #43
    Резидент Аватар для Leila28
    Регистрация
    03.03.2014
    Сообщений
    151
    Спасибо
    9
    Сказали 27 раз в 18 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    У вас ситуация ВРЕМЕННАЯ. Покупать дом, пока вы не определились с ПОСТОЯННЫМ местом жительства - достаточно глупо. Вообще считается, что покупать дом (или квартиру), если не собираешься жить в этом месте как минимум пять лет, не стоит. А тут "учеба"... Найдете себе аппартаменты, где позволяют держать животных (максимум будете платить дополнительно долларов пятьдесят, и то далеко не везде). А когда уже на 100% определитесь (когда будет СТАБИЛЬНОСТЬ), тогда и определяйтесь, где и как покупать.
    Там и учёба и работа. Жить собираемся постоянно, просто влазить в Ипотеку не хотелось бы.
    Может задам тпой вопрос: Почему многие живут либо в ипотечном жилье лимбо в ренте?
    Я туплю чуть -чуть, точнее много по чуть, потому как в России ситуация немного другая, хочется жить в своём доме, что бы сделать этот самый дом под себя. Может это в мозгах что-то поменять нужно?
    Когда живёшь в ренте не купишь хорошую мебель, так как выкидывать жалко :-)
    В своё время приехав в Москву из провинции, много пришлось поменять съёмных квартир, пока не купили свою. Теперь просто корчит от слова СНИМИ.
    Вполне возможно что отношение к этому измениться. Что скажете, посоветуете?

  5. #44
    Гражданин
    Регистрация
    09.06.2011
    Адрес
    SF Bay Area
    Сообщений
    970
    Спасибо
    48
    Сказали 516 раз в 249 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Цитата Сообщение от Leila28 Посмотреть сообщение
    Там и учёба и работа. Жить собираемся постоянно, просто влазить в Ипотеку не хотелось бы.
    Может задам тпой вопрос: Почему многие живут либо в ипотечном жилье лимбо в ренте?
    Я туплю чуть -чуть, точнее много по чуть, потому как в России ситуация немного другая, хочется жить в своём доме, что бы сделать этот самый дом под себя.
    потому что у подавляющего большинства людей нет денег купить дом за наличные там, где им хочется жить.

    и ипотека не означает, что вы не можете сделать дом под себя. Тут люди строят дома по своим проектам и берут на этот дом кредит.
    Lara2009 and Leila28 like this.

  6. #45
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Цитата Сообщение от Leila28 Посмотреть сообщение
    Там и учёба и работа. Жить собираемся постоянно, просто влазить в Ипотеку не хотелось бы.
    Может задам тпой вопрос: Почему многие живут либо в ипотечном жилье лимбо в ренте?
    Я туплю чуть -чуть, точнее много по чуть, потому как в России ситуация немного другая, хочется жить в своём доме, что бы сделать этот самый дом под себя. Может это в мозгах что-то поменять нужно?
    Когда живёшь в ренте не купишь хорошую мебель, так как выкидывать жалко :-)
    В своё время приехав в Москву из провинции, много пришлось поменять съёмных квартир, пока не купили свою. Теперь просто корчит от слова СНИМИ.
    Вполне возможно что отношение к этому измениться. Что скажете, посоветуете?
    В съемную квартиру вполне можно купить хорошую мебель. Я знаю людей кто прожил в одной и той же съемной квартире и по 20 лет. Так туда можно и мебель получше.
    Всем хочется жить в своем доме - но накопить такую сумму кэшем, у меня лично уйдет лет 40
    А для дорогих городов и ипотека далеко не всем доступна.

  7. #46
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,354
    Спасибо
    11
    Сказали 1,481 раз в 1,122 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Про несоответствие начальных денег и желаемого места жительства уже написали, все правильно.
    Но есть и еще одно заблуждение - что после покупки своего дома серьезные жилищные траты исчезают. А это совсем не так в США.
    За свою собственность становится необходимым платить property tax и страховку, а в хороших районах их величина вполне может быть достаточно большой, допустим долларов 500-700 в месяц плюс 50-100 страховка. Также траты на ремонт и поддержание дома в приемлемом состоянии, замену и ремонт разного оборудования по мере необходимости, газон, забор и прочее перекладываются в этом случае на вас, допустим тоже минимум 200-300 долларов в месяц, а если дом старый то и больше. И это лишь то, что в случае рента платить не приходится.
    В сумме эти вещи могут легко превышать половину от стоимости рента, и даже превышать 2/3, поскольку всегда при рентовании человек ужимается в запросах по площади, количеству комнат, унитазов и гаражей, а при покупке психологически дает себе послабление в тех же самых запросах, что вполне понятно - свое жилье должно предоставлять гораздо бОльший комфорт. Но это в свою очередь легко удваивает биллы за воду/электричество/газ и т.п.
    В результате вы потратили свои деньги на покупку, а ежемесячно платить продолжаете чуть ли не столько же, сколько при съеме - утрирую конечно. Плюс еще и вероятные долгие поездки на работу или учебу через несколько лет, поскольку при смене работы продать-купить жилье не так просто, как просто щелкнув пальцами поменять место рента.
    Достаточно многие считают это в целом невыгодным и живут в рентованых апартаментах или домах, а имеющиеся деньги вкладывают в более выгодное дело.
    Никто не говорит, что вам тоже нужно этому следовать, просто нужно разобраться гораздо подробнее перед покупкой, что вы будете иметь в итоге. А для этого нужно пожить и пособирать детальную информацию о предполагаемом месте жительства, не только о городе вообще, а о конкретных затратах именно на такой-то улице в таком-то комьюнити.
    И вот после всего этого вы уже с открытыми глазами потратите свои деньги на первичный взнос, получите займ в банке, ну и возьмете дом за миллион, в приятном красивом месте.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    torpeedo (28.04.2014)

  9. #47
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    5,303
    Спасибо
    1,155
    Сказали 1,302 раз в 928 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    И вот после всего этого вы уже с открытыми глазами потратите свои деньги на первичный взнос, получите займ в банке, ну и возьмете дом за миллион, в приятном красивом месте.
    А для того чтобы вам дали кредит на такую сумму ваш совместный с мужем годовой доход должен быть около 150К-200К.

    Добро пожаловать в Америку!
    Lara2009 likes this.

  10. #48
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Я бы даже сказала больше 200 и это удовольствие на 30 лет
    Как говорят - стоимость дома с 20% даунпеймента в идеале не должна быть выше ваших 3 (а лучше 2.5) годовых доходов. .

  11. #49
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    5,303
    Спасибо
    1,155
    Сказали 1,302 раз в 928 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Цитата Сообщение от Lara2009 Посмотреть сообщение
    Я бы даже сказала больше 200 и это удовольствие на 30 лет
    Как говорят - стоимость дома с 20% даунпеймента в идеале не должна быть выше ваших 3 (а лучше 2.5) годовых доходов. .
    В Калифорнии форсируется другое ратио: не 3, а 5 годовых доходов. Видимо все потомy, что цены деиствительно зашкаливают.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо TAK за этот пост:

    Lara2009 (10.03.2014)

  13. #50
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Дом в калифорнии или хьюстоне

    Booking.com
    Цитата Сообщение от TAK Посмотреть сообщение
    В Калифорнии форсируется другое ратио: не 3, а 5 годовых доходов. Видимо все потомy, что цены деиствительно зашкаливают.
    Свободных денег от этого рашио больше в семье не становится . Налоги на недвижимость, страховки на дом и здоровье, ремонты, HOA, пенсионные взносы от этого никуда не уйдут и меньше не станут. А если купить настолько дорогой дом что нужно себе во всем потом отказывать, то стоит ли он того? Маленькое рашио как раз лучше для покупателя - чтобы не оказаться в финансовой дыре и уйти через несколько лет в форклоужэ.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Жилье в калифорнии

150к

YAEL

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook