Страница 3 из 12 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Последняя
Показано с 21 по 30 из 112
Like Tree2Likes

Тема: О съеме жилья для новичков.

  1. #21
    Постоянный резидент Аватар для Sam_Pickwick
    Регистрация
    17.05.2008
    Адрес
    FL -> NY
    Сообщений
    286
    Спасибо
    205
    Сказали 112 раз в 79 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от Кристи-сан Посмотреть сообщение
    был случай с моими родителями, они даже въехать не успели как их кинул мексиканский американец, взял 400 американских рублей - депозит, договорились о сроке въезда, а он ремонт не закончил, паркет наполовину положен, сантехника не установлена, грит въезжайте и живите, родители в шоке, куда въезжать, отдавай грят деньги мы будем искать другую квартиру, а он раз вы отказываетесь то депозит остается за мной и не вернул
    А они договор об аренде подписывали?
    Потому как в договоре такие ситуации должны были быть оговорены.
    Для будущих адаптантов приведу цитату моего друга про договор аренды:
    Это бамажка, где они требуют с тебя обязательство что ты будеш не менее указанного срока (пол года или год) снимать аппартмент. Если раньше выедешь - обычно требуют чтоб продолжал платить или 100% до конца контракта или часть какую то. Если свалишь вообще - в суд подадут. Не заплатишь - так как ты никем не закрыт (ты не по раб визе и не турист где отвечает за тебя кто то) - упекут за решетку ))))) Запросто. Тут владельцы недвижимости хорошо засчищены законом.
    Когда вселяешься в аппартмент - тебе дадут лист к договору, там будут указаны все резетки, умывальники, покрытия итд - ты должен сам все проверить, чтоб работало, не было поцарапано разбито итд. Если что то проворонишь - потом с депозита вычтут. Так что смотри в оба.
    Обязательно в договоре указано что входит в стоимость аппартмента, а что нет. Смотри внимательно. Обычно all paid - только в студии как у меня. В 1-ком и выше что то да и не будет входить (обычно электричество), и за него надо будет платить отдельно. Тут тоже внимательно - когда хата пустует, какое то эл-во да и идет, и билят лендлорда. Когда вселяется человек - он сам обязан позвонить в электро (и/или водо) компанию и сказать - я такой такой, вселился по такому то адресу, переключите на меня оплату. После этого они тебе начнут слать в конверте билы за утилитиз. Если проворонишь и не позвонишь, и ленд лорду придет счет за твое эл-во после того как ты вселился - штраф будешь платить.


  2. Эти 20 пользователи сказали Спасибо Sam_Pickwick за это сообщение::

    A5555S (08.01.2009), addco (26.10.2010), archmage (29.11.2009), doktor80 (26.06.2009), Estrella (19.10.2009), groz (28.09.2009), Jalla (29.11.2009), julia_from_MO (23.12.2009), kissa80 (21.10.2013), lenka-1980 (06.01.2009), MarioAllIn (12.10.2016), MariShik (23.09.2009), Nika1 (23.02.2009), Nito4ka (25.09.2009), R2D2 (30.11.2009), shahaf (06.01.2009), Tirex (28.09.2009), vofkahm (06.01.2009), Жена БРАБУСА (23.09.2009), мусьен (11.12.2010)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #22
    Постоянный резидент Аватар для vofkahm
    Регистрация
    11.12.2008
    Адрес
    UA
    Возраст
    37
    Сообщений
    244
    Спасибо
    175
    Сказали 78 раз в 45 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от Sam_Pickwick Посмотреть сообщение
    А они договор об аренде подписывали?
    Потому как в договоре такие ситуации должны были быть оговорены.
    Для будущих адаптантов приведу цитату моего друга про договор аренды:
    Это бамажка, где они требуют с тебя обязательство что ты будеш не менее указанного срока (пол года или год) снимать аппартмент. Если раньше выедешь - обычно требуют чтоб продолжал платить или 100% до конца контракта или часть какую то. Если свалишь вообще - в суд подадут. Не заплатишь - так как ты никем не закрыт (ты не по раб визе и не турист где отвечает за тебя кто то) - упекут за решетку ))))) Запросто. Тут владельцы недвижимости хорошо засчищены законом.
    Когда вселяешься в аппартмент - тебе дадут лист к договору, там будут указаны все резетки, умывальники, покрытия итд - ты должен сам все проверить, чтоб работало, не было поцарапано разбито итд. Если что то проворонишь - потом с депозита вычтут. Так что смотри в оба.
    Обязательно в договоре указано что входит в стоимость аппартмента, а что нет. Смотри внимательно. Обычно all paid - только в студии как у меня. В 1-ком и выше что то да и не будет входить (обычно электричество), и за него надо будет платить отдельно. Тут тоже внимательно - когда хата пустует, какое то эл-во да и идет, и билят лендлорда. Когда вселяется человек - он сам обязан позвонить в электро (и/или водо) компанию и сказать - я такой такой, вселился по такому то адресу, переключите на меня оплату. После этого они тебе начнут слать в конверте билы за утилитиз. Если проворонишь и не позвонишь, и ленд лорду придет счет за твое эл-во после того как ты вселился - штраф будешь платить.
    Учтем на будущее.Будем готовы и к этому.

  5. #23
    Гражданин Аватар для Кристи-сан
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    Сиэтл
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,755
    Спасибо
    4,968
    Сказали 11,121 раз в 1,365 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от Sam_Pickwick Посмотреть сообщение
    А они договор об аренде подписывали?
    Потому как в договоре такие ситуации должны были быть оговорены.
    Подписали, там в этом договоре так же было написано что он обязуется сдать им квартиру в надлежащем виде, однако не выполнил обязательства, мама потом, что бы денег вернуть, с сестрой ходила фотографировала эту не отремонтированную квартиру, хотела через суд деньги требовать, но потом плюнула, нервов жалко стало
    "- А ведь не так сильно щаз, - отвечаю шопотом.
    Прошлый раз вы помните? Всё приходит с опытом" (с) Каста

  6. #24
    Резидент
    Регистрация
    17.05.2007
    Адрес
    Одесса-Sacramento
    Возраст
    40
    Сообщений
    116
    Спасибо
    0
    Сказали 23 раз в 21 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Мне повезло с менаджером ,он у меня черный, и по первому зову все ремонтирует .На счет аренды я сняла жилье без ССН ,у меня была справка ,что я обратилась на ССН и эту справку предоставила Менеджеру.Депозит был в размере месячной оплаты аренды. В договоре оговорено ,если я раньше года буду выселятся депозит забирается у меня.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо alex777777743 за этот пост:

    мусьен (11.12.2010)

  8. #25
    Резидент Аватар для SERGIO_22
    Регистрация
    09.05.2008
    Адрес
    Украина, Новая Каховка
    Сообщений
    163
    Спасибо
    59
    Сказали 218 раз в 56 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Ребята которые из Америки, расскажите пожалуйста о том что требуется от руммейта?

    Как я понял это когда один человек снимает квартиру, предъявил свою кредитную историю, или депозит в двойном окладе, обсудил все нюансы с хозяином и т.д. А второй приходит уже на все готовое, знакомится с правилами указанными в договоре, оплачивает проживание.

    Что то вроде этого? Может какие то советы от себя добавите? Мы только за!!!

  9. #26
    LFH
    LFH вне форума
    Гражданин Аватар для LFH
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    KZ-->USA
    Возраст
    37
    Сообщений
    921
    Спасибо
    436
    Сказали 658 раз в 207 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от vofkahm Посмотреть сообщение
    Эт че неужели там так трудно снять жилье? Я ведь не один собираюсь
    а с семьей.И что означает СНН и где его можно получить?
    я хочу снять по инету и поехать уже в снятую квартиру.
    не знаю было бы проще на месте, но я хочу, чтобы СНН и ГК пришли уже туда, т.к. адрес который я указала на интервью в другом штате и мне проще будет контролировать процесс самой, чем тревожить незнакомого мне человека.

    если самостоятельно по инету ищите недорогое жилье в приличном районе, то достаточно муторно.
    пока что мне преложили руммейтство. думаю.

    но если вы едите к знакомым, думаю процесс упростится в разы.

  10. #27
    LFH
    LFH вне форума
    Гражданин Аватар для LFH
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    KZ-->USA
    Возраст
    37
    Сообщений
    921
    Спасибо
    436
    Сказали 658 раз в 207 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от werter Посмотреть сообщение
    проше конечно стараться у частника наити , без годовалого лиза.
    потому как - вы же не знаете где найдете работу . а добираться потом на работу полтора часа - это не есть гуд.

    самый главнй совет - не селитесь в мазанках если позволяет финансовая сторона.
    не загоняйте себя сознательно в спaртанские условия. семья важнее
    а у частника разве не будет договора об аренде(lease)?
    если не будет договора аренды, значит ли это, что живя таким образом у меня не будет "истории аренды" по данному месту проживания?

    а мазанка это что такое? сразу на ум приходят глинянные домики в форме тандыра

  11. #28
    Гражданин Аватар для buzy
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Minsk, BY-Los-Angeles, CA
    Возраст
    49
    Сообщений
    5,247
    Спасибо
    5,322
    Сказали 15,252 раз в 1,826 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от LuckyFunnyHappy Посмотреть сообщение
    а у частника разве не будет договора об аренде(lease)?
    если не будет договора аренды, значит ли это, что живя таким образом у меня не будет "истории аренды" по данному месту проживания?

    а мазанка это что такое? сразу на ум приходят глинянные домики в форме тандыра
    Я думаю, что werter имел в виду аренду приличного жилья сразу, не экономя на нем (конечно, в пределах финансовой возможности). Удобного и комфортного. Не жить на чемоданах, рассчитывая на светлое будущее.
    Почитайте многие истории адаптаций- первое жилье очень влияет на восприятие действительности в целом, и очень часто это восприятие крайне негативное именно из-за апартмента. Не все хотят терпеть спартанские условия, многие недовольны качеством бытовой техники, карпета ит.д. Короче говоря, если деньги позволяют-можно и квартирку снять поприличней.
    Надо чтобы все хорошие люди собрались и перестреляли всех плохих. И тогда наступит щастье @ Partner

  12. #29
    Новичок
    Регистрация
    15.12.2007
    Адрес
    Беларусь, Минск
    Сообщений
    24
    Спасибо
    36
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Здравствуйте!

    Извините, что вмешиваюсь в беседу, но нам это очень актуально, тк скоро улетаем в ЮС по гринке - а почему нельзя поселиться, скажем в мотеле типа Extented Stay Amerika - за нас тогда платили американцы, но стоило примерно 300 дол в неделю?

    Я имею ввиду, что всё равно нужны все эти кредит стори и тд?

    Спасибо.
    Mitrich

  13. #30
    Постоянный резидент Аватар для donna
    Регистрация
    26.06.2007
    Адрес
    Минск-Mountain View, CA
    Возраст
    43
    Сообщений
    340
    Спасибо
    248
    Сказали 400 раз в 137 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Booking.com
    Цитата Сообщение от buzy Посмотреть сообщение
    первое жилье очень влияет на восприятие действительности в целом, и очень часто это восприятие крайне негативное именно из-за апартмента. Не все хотят терпеть спартанские условия, многие недовольны качеством бытовой техники, карпета ит.д.
    Совершенно верное замечание Именно по этому жилье лучше выбирать на месте. То, что мы видели на фотографиях на craigslistе в корне отличалось от того, что смотрели будучи уже на месте. Кроме самих апартментов, где надо проверить функциональность бытовой техники и сантехники, необходимо обращать внимание на расположение комплекса, соседей, самого менеджера. В теплых штатах желательно выбирать апартмент, окна которого выходят на теневую сторону.
    Удачи!
    Если сегодня ты делаешь то же, что и вчера, то завтра будешь иметь то же, что и сегодня

  14. Эти 6 пользователи сказали Спасибо donna за это сообщение::

    doktor80 (26.06.2009), inna_happy (29.01.2009), MariShik (23.09.2009), Nika1 (23.02.2009), Tirex (28.09.2009), мусьен (11.12.2010)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

renters insurance

договор аренды

образец договора лиза

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook