Страница 11 из 12 Первая ... 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Последняя
Показано с 101 по 110 из 112
Like Tree2Likes

Тема: О съеме жилья для новичков.

  1. #101
    R27
    R27 вне форума
    Постоянный резидент
    Регистрация
    02.04.2009
    Возраст
    32
    Сообщений
    292
    Спасибо
    78
    Сказали 1,541 раз в 149 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Вот, что удалось мне узнать в администрации нашего комплекса. (подробности о том , как я снял жилье в др. теме). Все ниже написанное касается нашего комплекса:
    И депозит и кредитную историю требуют для того, чтобы удостоверится в платежеспособности клиента.
    Депозит оставляется в размере месячной оплаты + оплата за первый месяц. Н.п рент 1000, в первый месяц платите 2000. Д. оставляется в форме чека на имя компании. Д. возвращают в двух случаях: 1) по истечению контракта 2) по предоставлению положительной кредитной истории ( не важно, чья эта история будет, Ваша или соседа который поручается за Вас). Цель Д. = если в начале очередного месяца вы не производите оплату, вас извещают письмом и через определенное количество дней, оплату начисляют с вашего депозита, но до конца месяца присылают еще одно письмо с просьбой вновь внести депозит в противном случае по истечению месяца Вас выселят. Д. можно оставить в размере оплаты одного месяца или нескольких, ограничений нет. Чем больше тем лучше.
    Кредитная история По предоставлению данных о кредитной карточке, проверяют на сколько положительная у Вас история. Если не было серьезных задержек в платах и арестов счета, то принимают. Цель КИ = если вы как сказано выше, не производите оплату за рент во время, Вам присылают письмо и дают определенное количество дней. Если Вы и за это время не заплатили по счету, В начале след. месяца Вас выселят, а на КИ посредством Банка (или суда, точно не понял) наложат арест . Деньги с Карты без вашего ведома никто не снимает, мягко говоря заставляют через суд заплатить эту сумму. Много случаев, когда на карте нет нужной суммы, поэтому как сказал менеджер мы и не пытаемся сами, что то снять и т.д. Есть четкий договор. Как он объяснил, пятно такого рода, на КИ страшней чем депозит оставленный на пол.миллиона. Это знают все и поэтому большинство оставляют депозит. Компании это тоже выгодно, так-как меньше работы с бумагами, судами и т.д Вот почему 90 процентов компаний требуют депозит в любом случае. Т.е если даже Вы не ответите на приглашение в суд или Вас не найдут, деньги попытаются снять, но только после решение соответствующий органов и извещения Вас.
    На вопрос, о том является ли депозит или кредитная история, гарантом сохранности жилья в порядке, ответили, что для НАС нет. Во 1 вы по контракту обязаны застраховать свои апартменты на определенную сумму, а потом платить за эту страховку, во 2 все мелкие поломки, замены и т.д мы производим сами за счет компании. За все время существования компании критических случаев почти не было. Во всех апартментах установлены противопожарные системы, а в коридорах камеры. Ну если вы решите въехать в свои апартменты на машине - у вас же на первом этаже так ? (шутник тоже мне ) Вас оштрафует полиция. А за нанесенный урон будет платить страховая компания. Дальше Вам с ними разбираться.
    Вот такие условия. Теперь мне точно ясна разница между Д. и КИ и почему 90 процентов лендлордов требуют депозит. Так спокойней в принципе. А вообще надо контракты внимательно читать у них столько пунктов всяких ...


  2. Эти 4 пользователи сказали Спасибо R27 за это сообщение::

    februality (09.09.2016), MarioAllIn (12.10.2016), nimble (02.10.2016), Умнинда (09.02.2012)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #102
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,738
    Спасибо
    477
    Сказали 7,644 раз в 4,402 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от R27 Посмотреть сообщение
    по контракту обязаны застраховать свои апартменты на определенную сумму, а потом платить за эту страховку,
    Никогда не слышал, чтобы тенантов заставляли покупать страховку. Обычно страховка одна, общая на весь билдинг, и платит ее собственник. А так получается, что часть здания может быть не застрахована (если там никто не живет), а часть застрахована. Более чем странно.
    Если речь идет о renter insurance, то это добровольная страховка, и покрывает она только имущество тенантов, а не само помещение.

  5. #103
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,713
    Спасибо
    788
    Сказали 4,908 раз в 1,820 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Никогда не слышал, чтобы тенантов заставляли покупать страховку. Обычно страховка одна, общая на весь билдинг, и платит ее собственник. А так получается, что часть здания может быть не застрахована (если там никто не живет), а часть застрахована. Более чем странно.
    Если речь идет о renter insurance, то это добровольная страховка, и покрывает она только имущество тенантов, а не само помещение.
    Скорее всего речь идёт о Condo insurance, то есть страховке внутренней части снимаемого помещения, но не только вещей тенентов. Например, во внутреннюю отделку входят какие-то работы - скажем камин, карпет, и т.д.
    Страховка от комплекса, которую обычно (но не всегда) включают в HOA платежи, такие пункты покрывать не будет.
    Страховка Condo Insurance добровольная, тем не менее бенефиты в случае чего получит и хозяин помещения.
    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  6. #104
    Резидент Аватар для @KATRIN@
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Minsk
    Возраст
    39
    Сообщений
    72
    Спасибо
    376
    Сказали 43 раз в 29 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Скажите... То что квартиру сдают, почти всегда, без мебели - понятно. А как насчет кухни и техники (хотя бы холодильник есть)? Или это тоже нужно покупать?

  7. #105
    Гражданин Аватар для HelfGott
    Регистрация
    10.09.2006
    Адрес
    главное - КУДА!
    Возраст
    48
    Сообщений
    3,036
    Спасибо
    14,652
    Сказали 3,120 раз в 1,292 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от @KATRIN@ Посмотреть сообщение
    Скажите... То что квартиру сдают, почти всегда, без мебели - понятно. А как насчет кухни и техники (хотя бы холодильник есть)? Или это тоже нужно покупать?

    Заглянули бы на craigslist.org и всё станет сразу понятно.
    Ты не туда идёшь! Огни в другой стороне! Мне все равно, я зажгу свои...

  8. #106
    Резидент Аватар для @KATRIN@
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Minsk
    Возраст
    39
    Сообщений
    72
    Спасибо
    376
    Сказали 43 раз в 29 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от Лали Посмотреть сообщение
    Заглянули бы на craigslist.org и всё станет сразу понятно.
    Вот все время удивляюсь похожим сообщениям. На этот вопрос есть как минимум три варианта ответа:
    1.Квартиры сдают с кухней и холодильником.
    2. Квартиры сдают без кухни и холодильника
    3. По разному бывает, (как договоритесь например)
    Но почему-то людям легче "послать", чем ответить. Как-то читала историю адаптации, где "новичек" просто спросил, "А что такое SSN?" Так вместо того, чтобы ответить, что это "номер социального страхования", его опять таки "послали" искать в поисковике, "потому как об этом не раз уже говорилось". А вы сами в поисковик ввели бы, знаете сколько сообщений с SSN выйдет?
    За сайт спасибо, но сомневаюсь, что есть еще форумчане которые с ним не знакомы. О нем пишут в каждой "адаптации".

  9. Эти 3 пользователи сказали Спасибо @KATRIN@ за это сообщение::

    sandros (04.04.2010), viagrus (19.03.2010), Санек (14.02.2010)

  10. #107
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,347
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,065
    Сказали 10,338 раз в 4,925 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Холодильник и плита есть всегда. Посудомойка - зависит от квартирного комплекса.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Юлик за этот пост:

    @KATRIN@ (02.02.2010)

  12. #108
    Резидент Аватар для bonkan
    Регистрация
    18.05.2007
    Адрес
    Балтимор, Мэрилэнд
    Сообщений
    80
    Спасибо
    30
    Сказали 17 раз в 10 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Холодильник и плита есть всегда. Посудомойка - зависит от квартирного комплекса.
    Что такое washer/drier
    Посудомойка или стиралка?
    Вообше в орендуемых квартирах принято чтобы стиральная машина была?

  13. #109
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,347
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,065
    Сказали 10,338 раз в 4,925 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Цитата Сообщение от bonkan Посмотреть сообщение
    Что такое washer/drier
    Посудомойка или стиралка?
    Стиралка/сушилка.

    Вообше в орендуемых квартирах принято чтобы стиральная машина была?
    Чаще всего - нет. Но - смотря где (вероятность больше в более дорогих квартирах).
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  14. #110
    Резидент Аватар для bonkan
    Регистрация
    18.05.2007
    Адрес
    Балтимор, Мэрилэнд
    Сообщений
    80
    Спасибо
    30
    Сказали 17 раз в 10 постах

    Re: О съеме жилья для новичков.

    Booking.com
    У меня такие вопросы, пожалуйста помогите кто знает.

    1. Наклевывается вариант с руммэйтсвом. Лэндлорд сдает 3ех комнатный дом, один че-к уже там живет. Я если подпишусь буду вторым, он говорит если еше кого то найдет то нас будет жить там трое. На счет договора, говорит никаких бумаг не надо, договоримся устно, даш мне одномесячный депозит и оплатишь за первый месяц наперед.
    Вопрос: Насколько часты случай мошеничества со стороны лэндлорда, допустим если оплата депозита нигде не фиксируется как я потом докажу что платил его? То же самое с месячной платой. Возможно же что он взомет бабки а через месяц выкинет меня на улицу, скажет что я ему ни копейки не заплатил...
    Если такие опасения обоснованны то имеет смысл настоять на письменном договоре, или на меня посмотрят как на героя Задорнова типа "Ты придурок или из америки приехал"?

    2. Я не совсем не понял как сьем квартиры отражается на кредитной истории если платишь за квартиру налом, и вообше кредитной карты не имеешь?

    3. Нужно ли регистрироваться где то по адресу проживания? Я понимаю прописки и ОВИРов там нет, но видимо надо где то регистрироваться? Если да то где? И на основании каких документов, если ты снимаеш квартиру по устному договору?

    Заранее спасибо!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

renters insurance

договор аренды

образец договора лиза

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook