Страница 2 из 87 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 52 ... Последняя
Показано с 11 по 20 из 864
Like Tree126Likes

Тема: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

  1. #11
    Новичок Аватар для Gook
    Регистрация
    13.02.2010
    Возраст
    47
    Сообщений
    46
    Спасибо
    4
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Цитата Сообщение от icosa Посмотреть сообщение
    Простите, но не могу не вмешаться в дискуссию. Как человек, очень близко знакомый с проектами (не как потенциальный инвестор) многих региональных центров.
    А подскажите пожалуйста, где можно увидеть рейтинг региональных центров???


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Новичок
    Регистрация
    17.09.2011
    Сообщений
    21
    Спасибо
    0
    Сказали 38 раз в 11 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Боюсь, что такую информацию Вы не найдете. Насколько я знаю, региональные центры не обязаны делать публичной информацию об успешности своих проектов. Они отчитываются только перед USCIS, который предъявляет к ним жесткие требования. Важно понимать, что программа EB-5 – правительственная и правительство США заинтересовано в том, чтобы проекты региональных центров были успешными. При выборе регионального центра необходимо принимать во внимание следующие факторы (не обязательно в таком порядке): 1) наличие у управляющих опыта в реализации проектов наподобие тех, что предлагаются инвесторам (например, если у РЦ проекты в сфере недвижимости, то управляющие должны иметь соответствующий бэкграунд 2) четко сформулированный бизнес-план со стратегией выхода и надежными мерами по защите капитала инвесторов 3) сформулированный план по созданию рабочих мест (10 на каждого инвестора) на основе проведенного независимого эконометрического анализа (желательно с большим запасом и аудированный USCIS) 4) приемлемый уровень дохода 5) наличие предыдущего опыта реализации проектов EB-5

  4. #13
    Новичок
    Регистрация
    14.08.2011
    Возраст
    36
    Сообщений
    2
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Интересно а интересует правительство происхождение денег ?

  5. #14
    Новичок Аватар для Gook
    Регистрация
    13.02.2010
    Возраст
    47
    Сообщений
    46
    Спасибо
    4
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Цитата Сообщение от Kila Посмотреть сообщение
    Интересно а интересует правительство происхождение денег ?
    Я думаю, что более чем. Декларируется то, что заявитель должен объяснить происхождение денег и предоставить документы (если необходимо) что с них уплачены все налоги.
    Т.е просто с офшорки не перевести

  6. #15
    Новичок
    Регистрация
    17.09.2011
    Сообщений
    21
    Спасибо
    0
    Сказали 38 раз в 11 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Цитата Сообщение от Kila Посмотреть сообщение
    Интересно а интересует правительство происхождение денег ?
    Безусловно, интересует. Деньги должны быть получены легальным путем, что должно быть подтверждено соответствующими документами. Это может быть доход от бизнеса, продажа бизнеса или собственности (чаще всего квартиры или дома), деньги, полученные по наследству, в дар и т.д.

  7. #16
    Постоянный резидент
    Регистрация
    09.04.2010
    Адрес
    USA
    Сообщений
    426
    Спасибо
    406
    Сказали 211 раз в 74 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Как человек, очень близко знакомый с проектами (не как потенциальный инвестор)
    Если не секрет, как именно вы знакомы с проектами? Вы представитель регионального центра?

  8. #17
    Новичок
    Регистрация
    17.09.2011
    Сообщений
    21
    Спасибо
    0
    Сказали 38 раз в 11 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Приношу извинения за долгий ответ. Да, я являюсь представителем одного регионального центра и знаком с проектами еще нескольких. Проекты, с которыми я знаком, связаны с недвижимостью. Если Вам интересно, могу проконсультировать

  9. Эти пользователи сказали Спасибо icosa за этот пост:

    Ascetic (19.01.2013)

  10. #18
    Новичок Аватар для Gook
    Регистрация
    13.02.2010
    Возраст
    47
    Сообщений
    46
    Спасибо
    4
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Цитата Сообщение от icosa Посмотреть сообщение
    Приношу извинения за долгий ответ. Да, я являюсь представителем одного регионального центра и знаком с проектами еще нескольких. Проекты, с которыми я знаком, связаны с недвижимостью. Если Вам интересно, могу проконсультировать
    Если не трудно, расскажите подробнее про Ваш региональный центр.
    Проект, % одобренных заявок, % GC со снятой условностью.

  11. #19
    Новичок
    Регистрация
    17.09.2011
    Сообщений
    21
    Спасибо
    0
    Сказали 38 раз в 11 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Да, конечно. Чтобы не навлечь на себя обвинения в том, что я рекламирую этот региональный центр, я не буду называть его. Тем не менее, я постараюсь подробно рассказать о том, как действует этот региональный центр, т.к. он обладает рядом качественных отличий (я немного касался этого выше) от тех 100 с лишним РЦ, которые созданы в США в последние годы. Наверняка, читателям этого форума также будет интересно узнать, как работает региональный центр.

    Центр получил одобрение USCIS в сент. 2009 и находится в собственности крупного американского города (первое отличие), а не группы лиц или частной компании, как часто бывает. Для управления центром властями города специально создана управляющая компания, в руководство которой вошли профессионалы с бэкграундом в области инвестиционного менеджмента (второе отличие). В задачи управляющей компании входит поиск, отбор и всесторонняя оценка потенциальных инвестиционных проектов, подготовка бизнес-плана, проведение эконометрических исследований для определения возможностей проекта по созданию рабочих мест, оперативное управление проектами, отношения с гос. органами, сопровождение инвесторов EB-5 на каждом этапе участия в программе (весь комплекс иммиграционных вопросов, оптимизация налогообложения, юридические консультации, подготовка отчетов для USCIS, подтверждающих создание рабочих мест и т.д.). Власти города, во владении которого находится РЦ, принимают активное участие в инвестиционных проектах РЦ (третье отличие) путем предоставления налоговых послаблений, грантов и привилегий в рамках программ по экономическому развитию города. Таким образом, проекты РЦ подкреплены репутацией самого города.

    У РЦ на сегодняшний день около 100 инвесторов EB-5, в основном из Китая и Мексики, но есть и из России и других стран. В настоящий момент на этапе реализации находятся 2 проекта (т.е. для которых уже набран кворум и они закрыты для участия), еще 2 открыты для участия и несколько находятся на стадии подготовки.

    По поводу количества гринкарт со снятой условностью я должен уточнить и смогу написать отдельно. Что касается процента отказов, то отказов у этого РЦ не было. И на это есть веская причина. Дело в том, что данный РЦ еще на этапе общения с потенциальным инвестором проводит комплексную оценку положения инвестора с точки зрения возможности его участия в программе EB-5. На этом же этапе проводятся консультации по вопросам налогообложения, иммиграционным вопросам и т.д. Такой анализ позволяет еще до подачи формы I-526 на получение "условной" гринкарты исключить любые основания, которые могли бы послужить причиной для отказа. В противном случае (отказе по форме I-526) РЦ несет ненужные финансовые и репутационные издержки, которые он стремится избежать. Для проведения такого анализа потенциальный инвестор заполняет конфиденциальный опросник центра, который фактически построен на форме I-526. Если при анализе полученной от инвестора информации РЦ обнаруживает какой-либо фактор, который может стать основанием для отказа, то центр консультирует инвестора по возможным путям решения проблемы.

    Проекты центра структурируются таким образом: РЦ создает партнерство с ограниченной ответственностью, в котором инвесторы являются равноправными участниками (капитал инвесторов суммируется). За РЦ закрепляется доля в 0,1% для оперативного управления партнерством. Партнерство в соответствии с кредитным договором предоставляет ссуду сторонней компании-заемщику на реализацию инвестиционного проекта. Компания-заемщик на протяжении жизни проекта выплачивает партнерству проценты по займу и в обозначенный в кредитном договоре срок возвращает основную сумму займа. Доход партнерства таким образом формируется из процентов, полученных по займу.

    Все проекты, отобранные РЦ для инвестиций в рамках программы EB-5, проходят независимую эконометрическую экспертизу для определения количества рабочих мест, которые будут созданы в рамках их реализации. В проектах данного РЦ заложен большой запас по созданию рабочих мест (требуется 10 косвенно созданных рабочих мест на инвестора; как правило запас составляет еще 50-70%). Результаты экспертизы (план по созданию рабочих мест) и сам проект получают одобрение в USCIS прежде чем проект будет предложен инвесторам. Примерно через два года после начала проекта РЦ готовит отчет о создании рабочих мест, который прикладывается к форме I-829 каждого из инвесторов для снятия условного статуса с гринкарты. Проекты обычно рассчитаны на срок от 3 до 5 (реже 7) лет.
    Последний раз редактировалось Streletz; 02.09.2012 в 01:59. Причина: скрытая реклама

  12. Эти 23 пользователи сказали Спасибо icosa за это сообщение::

    Ascetic (19.01.2013), big539 (05.01.2013), Buzzdiki (23.11.2013), Carry (25.03.2012), destr (17.05.2016), Dronn77 (23.02.2012), HelfGott (08.10.2015), Irenbobr (11.01.2012), Janetka (20.10.2013), jazzy (02.10.2011), KseniaUr'evna (02.02.2014), lolcannabislol (01.10.2011), maveridze (28.04.2014), Miriam Berlin (07.01.2013), mishuttka (03.10.2012), rion525 (28.08.2013), Rumit (12.10.2011), Serg_Nsk (09.02.2012), Shamanneo (12.05.2015), taemdam (27.09.2011), Vbif (14.06.2013), Вадим Богатый (20.09.2013), Вездеход (30.05.2012)

  13. #20
    Новичок Аватар для Gook
    Регистрация
    13.02.2010
    Возраст
    47
    Сообщений
    46
    Спасибо
    4
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Re: Кто иммигрировал по визе EB-5 ?

    Booking.com
    icosa

    Спасибо за обстоятельный ответ. Раз мы говорим о абстрактном РЦ, хотелось бы узнать, на данном примере:
    Открывается ли Счет-эскроу
    Что происходит в случае не возможности возврата суммы займа
    В течении какого срока предусмотрен выход из проекта.
    Думаю эти ответы не будут противоречить политике данного форума.
    И если можно, отправьте мне презентацию по почте:
    gookbr (тут собака) yahoo.com

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

eb-5

виза eb-5 форум

виза EB-5

eb 5

віза в сшаEB-4

logofilka l1 eb-1c

виза инвестора форум

виза eb-4 форум

виза инвестора сша

eb 5 виза

стартап виза

виза eb 5 для украины

история eb-5

Виза ЕВ5

белорецк

investamericap.com

Инвесторская

виза eb 65

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook