Добрый день ребят.
Скажите пожалуйста. Если у меня в собственности часть квартиры с родителями и дачный участок с домом.
Стоит делать оценку части квартиры и дачи перед отъездом или это не даст никаких преимуществ в будущем?
Спасибо.
А зачем? Если для интервью, что бы показать свою фин. состоятельность, то можете сделать. Для продажи никаких преимуществ не даст, только деньги на ветер.
Да вроде говорят, что если надумаем продавать потом, то налог не нужно будет платить в USA с продажи если оценка была сделана до этого.
очень интересно. т.е если сейчас оценим, станем резидентами, а через год-два продадим - налоги не платим?
Я по этому и спрашиваю, что бы уточнить. Если оценить до выезда, считается, что эти “деньги” как бы были у вас еще до того как вы переехали и они не облагаются налогом.
Только если вы продадите дороже чем оценочная стоимость, тогда с разницы нужно будет платить налог в USA.
Но я не понимаю, как это работает на моем примере, когда в собственности часть только. Оценивать только свою часть или общую … или как вообще поступать.
http://taxpravo.ru/forum/threads/75624-Надо-ли-резиденту-США-платить-налог-с-продажи-квартиры-в-РФ
А здесь почитайте. Это российский налоговый портал.
Потом вы будете платить налог в 30% от суммы сделки в России как налоговый НЕрезидент РФ. Налоговое резиденство в РФ вы потеряете через полгода после выезда из РФ. Ставка налога в 13 процентов и освобождение от уплаты налога с продаж - это для налоговых Резидентов РФ.
В США вы будете платить налог с продажи собственности в РФ только если он выше 30% от уплаченного в РФ, так как есть соглашение об исключении двойного налогообложения.
1 лайк
Простите, очень запутано для меня это. То есть оценка не поможет избежать налога с продажи? Я на форуме читал, что именно это ключевой момент…
Вы не могли бы посоветовать, какая тогда оптимальная схема. Просто уехать без оценки, потом после продажи заплатить в РФ 30% с продажи?
Я не могу найти, где это было написано. Но описывали как именно не потерять 30% с денег вырученных с продажи собственности в РФ после переезда …
Да тут все просто.
Налоги в РФ:
Уехав, через полгода вы потеряете налоговое резиденство, и заплатите 30 процентов налога с продаж.
Избежать этого можно продав сейчас, или до наступения срока потери резиденства. Можно например подарить вашу долю близкому (чтобы не платить налог с подарка) родственнику (родители, братья - сестры), но в этом случае они будут платить 13 процентов с продажи, потому как не владели собственностью 3 года. Ну или ждать 3 года и потом продавать.
Налоги в США:
Став резидентов США в момент пересечения границы, вы обязаны платить налоги в США. Сколько и как - не знаю, знаю только то об исключении двойного налогообложения.
Да, то что вы ввезете в момент переезда, налогом не облагается. Еще один аргумент все продать сейчас.
Еще вы увидите много любителей объегорить систему, которые рассуждают что налоговая не знает в стране вы или нет, потому можно ничего не платить. Я считаю что это в любом случае уклонение от уплаты, что есть преступление. А узнают - не узнают это дело техники. Сейчас не узнают, а завтра в розыск объявят.
1 лайк
Спасибо большое.