Страница 1 из 4 1 2 3 4 Последняя
Показано с 1 по 10 из 31

Тема: Съём апартмента и с чем его едят?

  1. #1
    Резидент Аватар для EHbKA
    Регистрация
    20.08.2006
    Адрес
    California
    Сообщений
    157
    Спасибо
    91
    Сказали 58 раз в 26 постах

    Вопрос Съём апартмента и с чем его едят?

    Всем привет!
    Хотелось бы получить информацию от людей имеющих опыт проживания в апартментах в США (в частности Калифорния):
    Мы переписывались с мэнэджментом одного из них и так и не получили все ответы..
    1)Они сказали что за износ коврового покрытия надо платить в зависимости от длительности проживания ("жизнь" ковра около 5 лет)...как это работает?
    2)Апартмент включает в себя электроприборы : холодильник,стиралка,сушилка,микро.Кто чинит поломки если происходят?
    3)Если какие-то аварии : прорыв трубы , затопление...и т.д.,они говорят что застраховано само здание, а не квартиры в нём и предлогают приобрести рентер иншурэнс.Какие тут ньюансы надо знать?

    Может появитса больше вопросов....заранее извиняюсь
    спасибо всем !
    EHbKA




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Ula
    Ula вне форума
    Гражданин Аватар для Ula
    Регистрация
    12.04.2007
    Адрес
    Chicagoland
    Сообщений
    2,071
    Спасибо
    218
    Сказали 639 раз в 341 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Цитата Сообщение от EHbKA Посмотреть сообщение
    1)Они сказали что за износ коврового покрытия надо платить в зависимости от длительности проживания ("жизнь" ковра около 5 лет)...как это работает?
    2)Апартмент включает в себя электроприборы : холодильник,стиралка,сушилка,микро.Кто чинит поломки если происходят?
    3)Если какие-то аварии : прорыв трубы , затопление...и т.д.,они говорят что застраховано само здание, а не квартиры в нём и предлогают приобрести рентер иншурэнс.Какие тут ньюансы надо знать?
    EHbKA
    Ответ не из Калифорнии, однако из апартмента
    1) Естественный износ коврового покрытия и всего остального в апартменте допустим, никто с Вас за это деньги брать не будет. Главное постараться выезжая из апартмента оставить его в приличном виде. Мы всегда все убирали при выезде, чтоб к нам не было претензий, хотя некоторые оставляют после себя сарай, но не знаю, возврящают ли таким потом секьюрити депозит или нет.
    2) За поломки отвечает лендлорд. Обычно в здании есть maintenance team/ person. Пишется заявка или можно позвонить по конкретному телефону, и поломки будут устранены. У нас все вопросы решаются в тот же день, когда подана заявка.
    3) Нам при ренте тоже советовали приобрести рентер иншуренс, сказали, что this is a smart thing to do. Но мы пока обходились без таковой при ренте, а вот в свой дом обязательно!

  4. #3
    Резидент Аватар для EHbKA
    Регистрация
    20.08.2006
    Адрес
    California
    Сообщений
    157
    Спасибо
    91
    Сказали 58 раз в 26 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Цитата Сообщение от Ula Посмотреть сообщение
    Ответ не из Калифорнии, однако из апартмента
    Спасибо Ula.
    Вот цитаты из нашей переписки с апартмент предстовителем:

    2. All of our apartment homes include, washer & dryer, refrigerator with ice-maker, built in microwave, dishwasher/ garbage disposal, and electric stove.
    3. All resident build a wear and tear allowance on carpet, life of the carpet is 60 months, so the longer you reside in the apartment, the larger your wear and tear allowance will be.
    As for flooding ect... you will want to get Renters Insurance. Our insurance does not cover your personal property only the building.
    Я правильно понимаю ...что они имеют ввиду нашу ответственность?

  5. #4
    Гражданин Аватар для Synergizer
    Регистрация
    27.01.2006
    Адрес
    WI
    Сообщений
    763
    Спасибо
    280
    Сказали 211 раз в 120 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Вам правильно ответили. Мы из одних апартментов когда выезжали, нас обязывали привести карпет в такой вид, что как из магазина. Вплоть до замены. Но мы разрешили этот вопрос, т.к. на момент нашего въезда нам его никто не менял и не чистил, похоже, тоже. Да, и это было оговорено в лизе.
    Секьюрити депазит с Вас берут на случай вандализма с Вашей стороны. У нас, допустим, не допускалось сверлить отверстия в стенах. Только гвозди. Но какие гвозди держатся в гипсокартоне? Приходилось таки сверлить, а при выезде шпатлевать отверстия етс. Если у Вас какой-то электро- или другой прибор в аппартменте выходит из строя НЕ по Вашей вине - это забота лендлорда. У нас даже лампочки самостоятельно запрещалось менять. Вызывай мэйнтненс.
    Что касается рентерс иншуренс, то он стоит довольно дёшево и покрывает Ваши личные вещи, как и сказано в цитате. Не только флуд, но и пожар, кражу етс. Плюс покрывает мед. расходы в каком-то размере, если Ваши гости вдруг получат (тьфу*3) травму внутри Ваших аппартментов. (Поправьте, Михаил?)
    Так что думайте.
    Ни дня без Тебя :) И без музыки (так уж и быть ;) )

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Synergizer за это сообщение::

    EHbKA (09.11.2007), ilya alaev (20.12.2007)

  7. #5
    Гражданин Аватар для Мартовская
    Регистрация
    14.05.2007
    Сообщений
    1,075
    Спасибо
    166
    Сказали 747 раз в 285 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    3. All resident build a wear and tear allowance on carpet, life of the carpet is 60 months, so the longer you reside in the apartment, the larger your wear and tear allowance will be.

    Это значит, что чем больше вы там будете проживать, тем меньше с вас возьмут за износ коврового покрытия. Т.е. если вы с ними проживете 60 месяцев, то вообще ничего не вычтут, т.к. они его все равно сдерут и постелят новый. Я б за это сильно не волновалась, как пишет Ula, убраться после выезда и полный порядок В сильно запущенном случае можно взять моющий пылесос в аренду и убрать пятна и т.п.

    As for flooding ect... you will want to get Renters Insurance. Our insurance does not cover your personal property only the building.

    Renters insurance вам советуют взять, т.к. в случае чего их страховка не покроет каких-либо повреждений вашего личного имущества (personal property) - мебели, техники и т.п. Страховка эта вообщем-то недорогая, у нас к примеру в районе $10 в месяц, а застраховано на 150K если не ошибаюсь, так я этих диванов потом столько купить могу...

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Мартовская за этот пост:

    EHbKA (09.11.2007)

  9. #6
    Резидент Аватар для EHbKA
    Регистрация
    20.08.2006
    Адрес
    California
    Сообщений
    157
    Спасибо
    91
    Сказали 58 раз в 26 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Спасибо за ответы,
    я в принципе так и думал.
    То есть при въезде стоит поинтересоватся сколько лет лежит ковёр ?
    А насчет утечки воды и скажем ущерба стенам,помещению, соседям....тоже не моя ответственность?
    Можно ещё какие нибудь дельные советы получить перед въездом ?

  10. #7
    Гражданин Аватар для Synergizer
    Регистрация
    27.01.2006
    Адрес
    WI
    Сообщений
    763
    Спасибо
    280
    Сказали 211 раз в 120 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Ваша, если кран открыли, пробку вставили и ушли на работу. Но у ленжлорда всё и так страховка покроет.
    А про советы - кто-то писал: проедьтесть по кварталу днём и вечером, где жить собираетесь. Поглядите что к чему, какая публика, что происходит.
    Про сам аппартмент - всё внимательно проверьте. Каждое окно, дверь, кран, розетку. Если что-то не исправно - это должно быть записано в лизе или таком типа обходном листе, чтобы потом на Вас не легла ответственность.
    Ни дня без Тебя :) И без музыки (так уж и быть ;) )

  11. #8
    Резидент Аватар для EHbKA
    Регистрация
    20.08.2006
    Адрес
    California
    Сообщений
    157
    Спасибо
    91
    Сказали 58 раз в 26 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Цитата Сообщение от siner Посмотреть сообщение
    Ваша, если кран открыли, пробку вставили и ушли на работу.
    значит совет - не пользоватся пробкой?

  12. #9
    Гражданин Аватар для Synergizer
    Регистрация
    27.01.2006
    Адрес
    WI
    Сообщений
    763
    Спасибо
    280
    Сказали 211 раз в 120 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Цитата Сообщение от EHbKA Посмотреть сообщение
    значит совет - не пользоватся пробкой?
    Тогда уж сразу про кран забудьте!
    Ни дня без Тебя :) И без музыки (так уж и быть ;) )

  13. #10
    Гражданин Аватар для Мартовская
    Регистрация
    14.05.2007
    Сообщений
    1,075
    Спасибо
    166
    Сказали 747 раз в 285 постах

    Re: Съём апартмента и с чем его едят?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от EHbKA Посмотреть сообщение
    Спасибо за ответы,
    я в принципе так и думал.
    То есть при въезде стоит поинтересоватся сколько лет лежит ковёр ??
    Можете поинтересоваться, плюс вам дадут заполнить бумажку в каком состоянии всё было как вы только въехали, если где хоть малозаметные пятна вдруг - всё вписывайте и отмечайте состояние (good, average и т.п.). Они придут потом, проверят-подпишут, и при выезде вы за это уже не отвечаете. Проверить нужно будет всё от плитки в ванной до жалюзей Обязательно внесите если будут царапины на столешницах в кухне, некоторые ножами без досок орудуют и потом за них отвечай.

    Цитата Сообщение от EHbKA Посмотреть сообщение
    А насчет утечки воды и скажем ущерба стенам,помещению, соседям....тоже не моя ответственность?
    Не, не ваша, вы ж специально подобным заниматься не собираетесь? труба лопнула допустим - здание покроется, а если соседи без renters insurance - их проблемы.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

No section 8 Housing

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook