Страница 2 из 2 Первая 1 2
Показано с 11 по 18 из 18

Тема: Помогите советом, пожалуйсто

  1. #11
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,752
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    Цитата Сообщение от Tarasik Посмотреть сообщение
    По прилету сняли квартиру у русскоговорящих канадцев, которые имеют здесь собственность. Вообщем составили контракт, нигде его не регистрировали
    Я поняла, что квартира - частная собственность канадцев, тогда не совсем понятно почему нальзя сдавать? Может быть несколько причин: 1. Это кооп - у них свои правила. 2. Есть определенный порядок сдачи = [sublease], который хозяева не соблюли.

    Если "что-то" написано на бумажке, которую подписали обе стороны, то это контракт. В судах/арбитражах такие грамотки имеют законную силу за исключением тех случаев, когда одна из сторон нарушает [by-laws] = законы [housing]. В этом случае - "канадцы".

    Тарасик, проясните ситуацию.

    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,433
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    Цитата Сообщение от DeusX Посмотреть сообщение
    добавлю слова самого Тарасика - - это не контракт - это филькина грамота! Это бумага с надписями на каком-то языке - может это статья из газеты за 1913 год?!
    Как бывший лэндлорд на самом деле могу потвердить что контракт на самом деле не надо регистрировать. Достаточно чтобы этот контракт был подписан с датами обеими стронами. А сам контракт можно и самому составить или даже шаблон купить например в Office Depot. Другое дело как контракт составлен и можно ли в том контракте найти всякие "дырки". Поэтому я и написал что если в контракте не обговорено кто должен платить штрафы вызванные неправильной сдачей квартиры - значит вина на хозяевах кто сдавал нарушая правила.
    Я поняла, что квартира - частная собственность канадцев, тогда не совсем понятно почему нальзя сдавать? Может быть несколько причин: 1. Это кооп - у них свои правила. 2. Есть определенный порядок сдачи = [sublease], который хозяева не соблюли.
    Я тоже думаю что наехали на хозяев association что хозяева не соблюли правила сдачи квартиры и нарушили правила сдачи. А у каждой association свои правила. Наверно соседи стуканули о нарушениии правил...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  4. #13
    Новичок
    Регистрация
    24.10.2006
    Адрес
    Miami
    Возраст
    47
    Сообщений
    16
    Спасибо
    0
    Сказали 3 раз в 3 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    Спасибо дорогие форумчане, успокоили! Насчет контракта-это обыкновенная бумага, подписанная нами и ими о том, что мы будем снимать жилье 3 месяца и уплатили за это соответствующую сумму. Сию бумагу никто не видел кроме нас и их. Но! По правилам проживания в этом билдинге, гостить законно можно 30 дней. Факт более долгого нашего пребывания зафиксирован видеокамерами, которые установлены в лифтах и вокруг здания. Мы действительно гостили, только вот больше 30 дней (такую версию выдвинули хозяева для офиса). Тем самым собственноручно подтвердив факт нашего более долгого пребывания. Это подтвердили и мы после вызова на "ковер" (не научили обманывать, тем более в СЩА)
    PS компьютера пока своего нет, хожу в библиотеку, посему извиняйте, что не могу быстро отвечать
    Цитата Сообщение от DeusX Посмотреть сообщение
    Мы как раз собираемся в Маями на день - что там можно глянуть такого приметного?
    Сходите в Маями в See aquarium, не пожалеете, показывают класные представления с дельфинами и касаткой (кит).

  5. #14
    Гражданин
    Регистрация
    18.01.2007
    Адрес
    все там же - в раю! вышел за молоком - забыл ключи - назад не пускают! Стою у дверей - жду!
    Возраст
    16
    Сообщений
    1,002
    Спасибо
    169
    Сказали 1,303 раз в 269 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    Спасибо Тарасик! В планах он тоже есть! Сиквариум...
    Что касается впороса к делу - любителям поспорить про то, что такой "тугамент" не имеющий законной силы вввиду того , что ссоотавлен был с нарушениями (в данном случае с нарушением порядка, предусмпотренного их офисом) и соответственно не ИМЕЮЩИМ никакой юридической ссилы. Для Люси вам действительно это нужно -
    [Business law] на досуге почитать, что ли
    Когда что-то читаете - пытайтесь иногда задумываться над тем, что читаете. Когда будете читать - обратите внимание - что признается документами, имеющими удостоверительную силу. Еще раз - вопрос не в том что документ регистрирован - а в том, что изначально его канадские друзья пытались построить его на противоправном моменте (не имеющем законную силу). Если бы правила данной формы коллективного проживания не подразумевают субаренду (и как мы видим этого нет), то и его канадские друзья, подписав перед этим настоящие контракты с офисом, подтверждают легетимность этих требований и то, что они с этим согласны. Так как они знали, что субаренда нелегальна для данного места и все равно сдали в субаренду и даже нарисовали договор, основанный на нарушении, то согласно простой процедуре, такой договор признается недействителдьным в суде именно исходя из того, что основан на заранее неправомерных действиях. Для тех кто читает и не понимает того, что читает - мистер ЛюкаБессон решил купить наркоты на улице (или девочку на ночь) и он подписывает бумажку с продавцем наркотиков или с пимпом, что я тебе бабки - ты мне товар. Имеет ли силу данный документ, как законный контракт - нет! Не имеет и никогда не будет иметь таковую - так как заранее построен на незаконном факте торговли наркотическими препаратами без лицензий, а так же и с девочками на ночь... так же и с незаконной сдачей жилья в аренду. Ничего сложного...

    Окей - что можно сказать по таким "филькиным" грамотам? То что они уже никакой юридической силы не имеют, почему - читай выше. Что тут сможно выкрутить в сдуе? Как мимимум Тарасик, вы можете исходить из двух вариантов - первый - ваши канадские друзья пошли на нарушение закона, заставив вас подписать заранее незаконный документ (так как действие не разрешено их офисом), плюс ко всему они с вас сняли деньги. - Окей - в суде вы говорите - "Ваша честь, я думал, что я снимаю это жилье законно, так как хозяева не предоставили мне информации о том, что таковая субаренда или невозможна, или ограничена по срокам. Я понес расходы, связанные с тем, что мне пришлось срочно искать новое жилье, чтобы сьехать, непредвиденные расходы на переезд и с меня были взяты деньги соответственно незаконно - так как канадцы не имели на это права! (надеюсь не нужно разжевывать - почему они этого права не имели? ) " И эта филькина грамота в данном случае уже работает как доказательство злого умысла. Как минимум Тарасик может получить назад свои мани бек...
    Но еще раз повторюсь - в данном вопросе есть только два участника юрид отношений - рентал офис (или кооп офис) и канадцы. Все - Тарасик тут вообще ни при делах. Если нарушение доказано будет - это отношение между офисом и канадцами. Если уже в свою очередь канадцы подают в суд на Тарасика - то это другое и вариант у них проигрышный - так как он может обвинить их в подлоге и мошенничестве. А по крупному можно еще и добавить при желании - получение дополнительного дохода (канадцами), облагаемого налогами, которые они не заплатили по сделке. Так что и тут Тарасик в выигрыше. Для тех кто в танке -раз сделка была совершена на незаконном основании, она признается соответственно недействительной, а раз так, то пострадавшая в результате таких действий сторона (а это Тарасик - с него же взяли деньги и не предоставили законного проживания) должна получить свои мани бек (сделка то незаконна!). Так что ТАрасик - если с канадцаи уже все давно ушло в негатив и возврата к дружеским отношениям нет - смело говорите про мошенничесвтои и что в суде вы будете требовать признания сделки недействительной - и как итог - вохврат своих денег. Самое смешное - что канадцы в таком случае попадают и на штраф от офиса и на возврат денег Тарасику!

  6. #15
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,433
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    Цитата Сообщение от DeusX Посмотреть сообщение
    Так что ТАрасик - если с канадцаи уже все давно ушло в негатив и возврата к дружеским отношениям нет - смело говорите про мошенничесвтои и что в суде вы будете требовать признания сделки недействительной - и как итог - вохврат своих денег. Самое смешное - что канадцы в таком случае попадают и на штраф от офиса и на возврат денег Тарасику!
    Если уже зарываться то можно и в полицию позвонить и предьявить обвинения в extortion канадцам которые незаслуженно и незаконно вымогают деньги (штраф 2000 долларов, к которому Трасик не имеет никакого отношения). Но опять же - я бы лично так далеко не ходил. Мы ведь видим ситуацию пока однобоко. Может канадцы пошли на уступки вновьприбывшим и сдали без SSN им жильё, а не злоумышленно заставили их жить у себя.

    То что они захотели чтобы семья Тарасика 2000 долларов штрафа им вернула - это неправильно - спору нет....


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  7. #16
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,854
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    Цитата Сообщение от DeusX Посмотреть сообщение
    Для Люси вам действительно это нужно - Когда что-то читаете - пытайтесь иногда задумываться над тем, что читаете.
    читала, задумывалась, и даже получила А+.
    23 годa в США and counting!

  8. #17
    Гражданин
    Регистрация
    18.01.2007
    Адрес
    все там же - в раю! вышел за молоком - забыл ключи - назад не пускают! Стою у дверей - жду!
    Возраст
    16
    Сообщений
    1,002
    Спасибо
    169
    Сказали 1,303 раз в 269 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    странно Люси тогда - почему не видите очевидного...
    Да, Сергей - я именно проо это и говорил ранее -что если по-любовно - то можно им все обьяснить, договориться о том, как вести себя, чтобы офис не смог доказать что квартира была именно в сдаче и даже может взять на себя оплату услуг лоера. Но если вопрос будет идти по самому плохому варианту , то ...

  9. #18
    Новичок
    Регистрация
    24.10.2006
    Адрес
    Miami
    Возраст
    47
    Сообщений
    16
    Спасибо
    0
    Сказали 3 раз в 3 постах

    Re: Помогите советом, пожалуйсто

    Booking.com
    Cпасибо господа, еще раз спасибо!

Страница 2 из 2 Первая 1 2

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook