Страница 9 из 12 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Последняя
Показано с 81 по 90 из 111
Like Tree17Likes

Тема: У нас вчера вечером сгорел дом.

  1. #81
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,537
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,332 раз в 6,111 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    Что-то у меня из-за мороза мозг не работает. Давай примером.
    Вот, есть, скажем купленный за 250 дом. В него при вселении всунули еще 50 в виде ремонта. Потом еще 50 в виде мебели. Дальше пожар.
    А deductible присутствует в пожаре?

    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #82
    Гражданин Аватар для IriKa
    Регистрация
    28.03.2011
    Адрес
    РФ
    Возраст
    29
    Сообщений
    973
    Спасибо
    1,242
    Сказали 622 раз в 294 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    Очень сочувствую, особенно по поводу котенков(( Они же как детки(( Надеюсь, вы потихоньку отходите..
    Удачи с постройкой, новый дом будет гораздо лучше, чем прежний.
    Если на трудности не обращать внимания, они обидятся и уйдут

  4. #83
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    Дедактибл у нас был, но я не помню 1 или 1.5К. Не много по отношению с всей сумме. Я, честно говоря, не знаю какие еще дедактиблы включаются если устанавливается вина. Может быть никаких.


    http://www.tdi.texas.gov/consumer/do...vvsreplace.pdf (это пример не дома, а personal belonging, но все равно)
    How it Works
    Homeowners insurance policies offer actual cash value or replacement cost coverage to replace your damaged, stolen, or destroyed personal
    property.
    • Replacement cost is what you would pay for the item at today’s cost.
    • Actual cash value is what you would pay for a similar item at today’s cost minus depreciation (replacement cost minus depreciation).
    • Depreciation is a decrease in value due to wear and tear or age.


    Страховая компания оценивает за сколько по сегодняшним ценам можно отстроить ваш дом точно в таком виде, но с сегодняшними материалами и работой. Например за $200K. Это Replacement Cost Value. А потом считается, что дом такого-то года и в таком-то состоянии, что он на сегодняшний день стоил бы (материалы, кухня и так далее (все, что не упадет, если дом перевернуть) ) столько-то... Это Actual Cash Value. Если дом новый и все в нем brand new, то я полагаю, что суммы будут достаточно близкими, а если нет, то разница будет приличной.

    Буквально каждая стена, клозет, ящик оценивается

    RCV ($1000) - Recoverable Depreciation ($300) - Actual Cash Value ($700)

    В результате, после оценки Вы (с банком) получаете сумму ACV за каждую часть дома минус deductible.

    А Recoverable Depreciation можно получить после того как дом отстроен, но только если в полисе есть RCV, а не только ACV.

    Так вот если на вещах этот момент не так важен, потому что их суммарная стоимость по сравнению со стоимостью дома намного меньше (обычно) и их на удивление хорошо оценивают, то на доме... важно.
    Последний раз редактировалось ILT; 04.01.2014 в 09:48.

  5. Эти 12 пользователи сказали Спасибо ILT за это сообщение::

    Alex.A (08.01.2014), art_357 (04.01.2014), Buzzdiki (04.01.2014), DV2009_UA (09.04.2014), igor1707 (04.01.2014), Irina2014 (04.01.2014), Kristinna (04.01.2014), kryurik (15.01.2014), Marsia (04.01.2014), Timka-ay (17.02.2014), Андроня (04.01.2014), Борис. (10.04.2014)

  6. #84
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    После пожара

    У нас вчера вечером сгорел дом.-20140202_125328.jpg

    Месяц назад все еще выглядело вот так.

    У нас вчера вечером сгорел дом.-20140204_081508.jpg

    После долгого головоморочения мы наконец получили разрешение на строительство. В понедельник.

    Мы проходили через Town Board meeting, перед которым всем соседям были разосланы письма о будущем строительстве. После митинга ждали еще 20 положенных дней. Но строительство началось. Ожидается , что дом будет построен к концу июня.

    У нас вчера вечером сгорел дом.-20140326_080319.jpg

    У нас обнаружился милый сосед, который следит за процессом строительства и охраняет нашу территорию (на всякий случай). Доброволец.


    П.С. Да, к вопросам почему мы долго ждали. Наш дом был построен давно, когда еще не было никаких правил зоннинга. Если бы мы строили точно по такому же проекту - вопросов бы не было, но для изменения проекта при нарушении зонинга (расстояния от дороги, соседей) и потребовалось утверждение. Я с этим в принципе согласна, потому как не хочется, чтобы народ строил все, что в голову придет.
    Последний раз редактировалось ILT; 26.03.2014 в 11:08.
    Dreamingcat and civilizator like this.

  7. Эти 16 пользователи сказали Спасибо ILT за это сообщение::

    +Den (26.03.2014), art_357 (26.03.2014), civilizator (26.03.2014), danas (26.03.2014), igor1707 (26.03.2014), Laminaria (26.03.2014), mari4ka (26.03.2014), Merinda (26.03.2014), nazik (26.03.2014), RS332 (26.03.2014), TAK (11.04.2014), Tanya.G (02.04.2014), Tatyana2014 (27.03.2014), Бeрёзкa (26.03.2014), Борис. (10.04.2014), Сашок PD (26.03.2014)

  8. #85
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,775
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    Кстати, я обратил внимание, что у вас был дом одноэтажный, а вы строите его как двухэтажный. Были ли проблемы с зонингом, ведь увеличивается площадь? Плюс, если вы строите второй этаж, изменился ли "футпринт" (переделывали ли фундамент)? Как обошлись с водой и канализацией (не нужно ли было менять врезку)?
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  9. #86
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    У нас был 1.5ажный сплит, а стал 2.5.

    Вот в этом и были проблемы. Точнее не проблемы, а нужно было чтобы noncompliant (?) здание стало compliant . Для этого и проводилось заседание Zoning Board. На самом деле у нас был еще план сделать из карпорта гараж на 2 машины, но мы решили не рисковать, так как дом и так на 1 фут находится слишком близко к дороге. По новым стандартам должно быть 40 футов. С гаражом могли вообще не разрешить. Останется карпорт. По высоте же даже с добавлением этажа дом вписывается в 35 фт максимум по зонингу.

    Все делают general contractors, конечно, так что планы и все строительство на них. Внутри переделывается все, в том числе и расположение туалетов. Ну и 2 на втором добавятся. Остается только один masterbath в полуподвале.

    Еще одна деталь. До 2008 года можно было строить используя lumber 2Х4, сейчас только 2Х6 (для energy saving). Нам разрешили строить 2Х4 так как нет статуса нового дома, но теперь настаивают, что какую-то часть нужно будет строить по новому коду.
    Последний раз редактировалось ILT; 26.03.2014 в 11:39.
    civilizator likes this.

  10. Эти 4 пользователи сказали Спасибо ILT за это сообщение::

    +Den (26.03.2014), civilizator (26.03.2014), igor1707 (26.03.2014), Сашок PD (26.03.2014)

  11. #87
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,537
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,332 раз в 6,111 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    Причину пожара хоть какую-то официальную версию выдали?
    Проблемы со страховкой? Любые.
    Проблемы с главным контрактором? Любые.
    Расскажи о чем-либо, что ты узнала и была удивлена/шокирована (хорошее/плохое) о строительстве.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  12. #88
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,775
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Еще одна деталь. До 2008 года можно было строить используя lumber 2Х4, сейчас только 2Х6 (для energy saving). Нам разрешили строить 2Х4 так как нет статуса нового дома, но теперь настаивают, что какую-то часть нужно будет строить по новому коду.
    Честно говоря, я бы тоже рекомендовал строить из 2х6... Вы же не будете заливать стены пеной? Значит они останутся достаточно тонкими. А если заливать пеной, то по стоимости будет значительно больше, чем покупать более широкие доски (в остальном конструкция остается такой же). Вы же в Массачуссетсе, тут же зимой далеко не жарко. А если делать дополнительную "прослойку" снаружи (например тот же пенопласт), то опять же, стоимость будет значительно больше, чем "более толстые стены".

    PS. Как я понимаю, речь идет только о внешних стенах (или о несущих, но обычно их так и так делают из толстого "сэндвича"). Так что не скупитесь - если есть возможность сделать все правильно, зачем экономить копейки...
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  13. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    DV2009_UA (26.03.2014)

  14. #89
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах

    У нас вчера вечером сгорел дом.

    Уже не экономим, но похоже мы не будем доплачивать. Должно было быть r15, обязали r20, наш строитель решил что ему дешевле выбрать более широкие доски.

    Интересно как до 2008 го строили 2х4?

    Уже и крышу сделали.


  15. Эти 2 пользователи сказали Спасибо ILT за это сообщение::

    DoopeRS (27.03.2014), Tatyana2014 (27.03.2014)

  16. #90
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,537
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,332 раз в 6,111 постах

    Re: У нас вчера вечером сгорел дом.

    Booking.com
    У меня дом из 2x4. Фигня.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Как распорядится ваучером?
    от sedem в разделе Туризм и Путешествия.
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 15.07.2012, 05:10

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook