Расскажу ситуацию в двух словах. Ездили с женой по туристической визе в США (Флорида) сняли жилье на 12 месяцев, сняли в комплексе, то есть был договор и все такое. Виза закончилась через 6 месяцев и мы уехали в Россию, не оплатили за 7 месяц и последующие, потому что не было денег и потому что мы не хотели платить за то, что в квартире никто не живет. Но получается мы нарушили закон. Вопрос, если мы вернемся в США в этот штат или другой, могут ли быть проблемы и если да, то какие?
Нарушать закон не хотелось, думали что сменим визу на учебную и останемся, но не получилось и пришлось вернуться, визовый срок мы не нарушали, вернулись вовремя.
Могут быть реальные проблемы со съемом жилья в этом штате. Не сталкивался, распространяются ли они в другие штаты.
Если лендлорд подавал в суд, то зависит от решения суда. Но не все подают в суд, особенно если быстро нашли нового жильца, ограничиваются сдачей вашей фамилии в базу неплательщиков за рент, т.н. tenant-screening bureau. Оттуда попадает в background, security, credit и т.п. проверки.
Позвоните лендлорду и узнайте.
Если Лендлорд подал на вас в суд ( а скорее всего так и было, так как в ваше отсутствие он не может никого вселить в апартмент, так как имеется законный документ LEASE), то он обяжет вас выплатить всю сумму, что вы ему должны согласно договора. У вас будет housing court record до тех пор, пока вы не отмоетесь от него. Его покажет любой background check. Это самое худшее, что может случится при съеме квартиры, взятии mortgage и других займов. Такие вопросы надо решать с лендлордами полюбовно, пока вы еще в стране.
Из своего опыта, у меня была клиентка, у которой был этот рекорд несколько лет назад. Мыслила она также, как вы. Зачем ей платить за жилье, она же там не жила и уехала за границу. Девушка из Китая. Теперь несколько лет спустя она вернулась, работает на Wall Street, зарабатывает большие деньги. Все есть, но ей никто не сдает квартиру. И они правы.